Перейти до змісту

Налаштування cookie

Ми використовуємо файли cookie та подібні технології. Необхідні забезпечують роботу сайту. Аналітичні й маркетингові — лише за вашою згодою — допомагають нам рахувати відвідування та оцінювати ефективність реклами. Вибір можна змінити будь-коли в нижній частині сайту. Політика cookie

  • НеобхідніЗавжди активні

    Зберігання даних або доступ до них суворо необхідні для роботи сайту та послуг, які ви запитуєте: запам’ятати цей вибір, вхід до облікового запису, захист форм від спаму, карти.

  • Аналітичні

    Статистика відвідувань (Google Analytics 4): скільки людей заходить на сайт, звідки і чим користуються. Виключно для статистичних цілей.

  • Маркетингові

    Оцінка ефективності реклами на рекламних платформах (наприклад, Meta) і запам’ятовування кампанії, з якої ви прийшли на сайт.

Запитати про квартируЗапитати

Квартира № 156, 36,84 m² — Olchowy Park 2, Варшава

Marii Callas 10, Białołęka, Варшава

Первинний ринокВільна
Усі квартири в ЖК Olchowy Park 2 (8 квартир)
  • 515 760 zł
  • 14 000 zł/m²
Запитати про цю квартиру
Olchowy Park 2 — візуалізація 1Olchowy Park 2 — візуалізація 2Olchowy Park 2 — візуалізація 3Olchowy Park 2 — візуалізація 4Olchowy Park 2 — візуалізація 5 +11 фотоOlchowy Park 2 — візуалізація 6Olchowy Park 2 — візуалізація 7Olchowy Park 2 — візуалізація 8Olchowy Park 2 — візуалізація 9Olchowy Park 2 — візуалізація 10Olchowy Park 2 — візуалізація 11Olchowy Park 2 — візуалізація 12Olchowy Park 2 — візуалізація 13Olchowy Park 2 — візуалізація 14Olchowy Park 2 — візуалізація 15Olchowy Park 2 — візуалізація 16
Картка PDF
  • Площа36,84 m²
  • ПоверхПартер (1-й поверх)
  • Термін здачіБудинок уже здано
  • ЗабудовникVictoria Dom

Картка квартири

Завантажити картку PDF

Картка квартири в PDF — з актуальною ціною, параметрами та плануванням, формується в момент завантаження.

Опис

Житловий комплекс Olchowy Park 2 · Victoria Dom · квартира № 156

Квартира № 156 у житловому комплексі Olchowy Park 2 (Victoria Dom), ul. Marii Callas 10, Варшава. 36,84 m², Партер (1-й поверх). Будинок уже здано.

  • Ціна: 515 760 zł (14 000 zł/m²)
  • На рівні медіани ЖК Olchowy Park 2 (13 817 zł/m²)
  • На 2% нижче за медіану району Białołęka (14 340 zł/m²)
  • Платіж від ~2 510 zł/міс. (внесок 20%, 30 років, 6,15%) — точний розрахунок: наш експерт із кредитів

Про квартиру

Площа:36,84 m²
Поверх:Партер (1-й поверх)
Ціна:515 760 zł
Ціна за m²:14 000 zł/m²
Статус:Вільна

Про ЖК Olchowy Park 2

Olchowy Park 2 — новобудова від забудовника Victoria Dom у районі Białołęka (мікрорайон Kobiałka), Варшава. У продажу 8 квартир, будинок зданий в експлуатацію, оздоблення: стан від забудовника (stan deweloperski). Повний опис, зручності, галерею та ціни всіх квартир ви знайдете на сторінці житлового комплексу.

Переглянути ЖК Olchowy Park 2 Усі новобудови: Białołęka Мікрорайон Kobiałka

Іпотечний калькулятор

Оберіть умови, які вам підходять

—Щомісячний платіж
  • Перший внесок —
  • Сума кредиту —
  • Відсотки загалом—
  • Загалом до сплати (кредит + відсотки)—
  • Процентна ставка
  • Платежі
  • Строк кредиту
Платежі

Процентна ставка

Наведені розрахунки є лише орієнтовними та прикладовими. Вони не враховують комісій, страхування та інших витрат на кредит, тому не показують RRSO (реальної річної процентної ставки). Це не кредитна пропозиція — рішення та умови кредиту визначає банк після оцінки кредитоспроможності, а подробиці містяться в інформаційному бланку банку (Formularz Informacyjny).

Перевірити кредитоспроможність

Якщо здавати цю квартиру

Вкажіть ціну й площу — ставку оренди підставимо із середньої NBP для міста. Будь-яке припущення можна змінити.

Дохідність нетто на рік5,1%
  • Оренда на місяць3 135 zł
  • Дохід від оренди на рік (брутто)37 621 zł
  • Дохідність брутто7,3%
  • Ryczałt на рік (8,5% / 12,5%)3 038 zł
  • Cash flow на місяць2 561 zł
  • Cash-on-cash5,1%
  • Ціна з оздобленням607 860 zł
  • Ваші вкладення607 860 zł
Фінансування
Більше припущень

Розрахунок — оцінка на основі середніх даних NBP на дату та ціни забудовника. Не інвестиційна рекомендація й не гарантує доходу: фактична ставка, заповнюваність і податки залежать від квартири та вашої ситуації.

Інвесторам: як рахуємо і що перевірити
Як рахуємо
  • Дохідність брутто = оренда на місяць × 12 ÷ ціна квартири.
  • Нетто = (оренда × заповнюваність − ryczałt − управління − ваші витрати − податок на нерухомість 1,25 zł/м²) ÷ (ціна + оздоблення).
  • Ryczałt приватної оренди: 8,5% доходу до 100 000 zł на рік і 12,5% з перевищення, без вирахування витрат (фізособа, податковий резидент).
  • Кредит: рівні платежі; cash-on-cash = річний потік після платежів ÷ (перший внесок + оздоблення). Без кредиту cash-on-cash дорівнює дохідності нетто.

Інші квартири в цьому комплексі

Усі квартири в комплексі Olchowy Park 2 (8) Новобудови: Białołęka, Варшава

Інші новобудови в районі Białołęka

Квартири від 800 тис. zł — Варшава

Квартири за 800 тис. – 1 млн zł

Розташування

Marii Callas 10, Białołęka, Варшава

Центр Варшави — 19 км · бл. 45 хв автомобілем

Google MapsПрокласти маршрут

Що поруч

  • Os. Olchowy ParkАвтобус50 мбл. 1 хв пішки
  • Os. Zielona DolinaАвтобус140 мбл. 2 хв пішки
  • JarzębinowaАвтобус240 мбл. 4 хв пішки
  • FajnaАвтобус260 мбл. 4 хв пішки
  • PucciniegoАвтобус350 мбл. 6 хв пішки

Відстань по прямій, час у дорозі орієнтовний. Дані: © OpenStreetMap.