Перейти до змісту

Налаштування cookie

Ми використовуємо файли cookie та подібні технології. Необхідні забезпечують роботу сайту. Аналітичні й маркетингові — лише за вашою згодою — допомагають нам рахувати відвідування та оцінювати ефективність реклами. Вибір можна змінити будь-коли в нижній частині сайту. Політика cookie

  • НеобхідніЗавжди активні

    Зберігання даних або доступ до них суворо необхідні для роботи сайту та послуг, які ви запитуєте: запам’ятати цей вибір, вхід до облікового запису, захист форм від спаму, карти.

  • Аналітичні

    Статистика відвідувань (Google Analytics 4): скільки людей заходить на сайт, звідки і чим користуються. Виключно для статистичних цілей.

  • Маркетингові

    Оцінка ефективності реклами на рекламних платформах (наприклад, Meta) і запам’ятовування кампанії, з якої ви прийшли на сайт.

Запитати про квартируЗапитати

Дані каталогу на 07.11.2026

Чотирикімнатні квартири до 1 млн zł у Варшаві — новобудови 2026

Зараз у каталозі TM Invest у Варшаві — 58 вільних квартир з 4 і більше кімнатами вартістю до 1 млн zł у 13 житлових комплексах від 7 забудовників. Середня площа — 65,7 m², середня ціна за м² — 13 953 zł, ціни від 726 816 zł до 999 597 zł.

Найбільше таких пропозицій у районах: Białołęka (23), Mokotów (13) і Ursus (13). Найбільше квартир пропонують: Dom Development (22), Victoria Dom (19) і JW Construction (6).

Чотири кімнати до 1 млн zł — зазвичай вибір сімей: окремі спальні, кімната для роботи з дому та більша вітальня. У цьому бюджеті частіше трапляються райони далі від центру, тому ми порівнюємо площу, ціну за м² і термін здачі в одному місці.

Квартири на первинному ринку продаються в стандарті забудовника «під оздоблення» (stan deweloperski). Для покупця квартири в новобудові — зазвичай без комісії: нашу винагороду сплачує забудовник. За додаткові послуги (наприклад, вторинний ринок) винагороду узгоджуємо з клієнтом заздалегідь.

Знайдено: 58 квартир у 13 новобудовах

Здача: з III кв. 2027 до II кв. 2028
984 144 zł15 150 zł/m²
На 11% дешевше за медіану району
Платіж від ~4 800 zł/міс.
4 кімн. · 64,96 m² · Поверх 1 (2-й)
4 кімн.64,96 m²Поверх 1 (2-й)

Квартира № E6

Osiedle Urbino etap IV
Włochy, Варшава
Здача: з III кв. 2027 до II кв. 2028
Запитати

Завантажую карту…

КартаСписок

Чотирикімнатні квартири до 1 млн zł у Варшаві у цифрах

Дані на 07.11.2026: вільні квартири з каталогу TM Invest — дані забудовників і офіційні прайс-листи (dane.gov.pl). 58 вільних квартир у 13 житлових комплексах, ціна від 726 816 zł, медіана ціни за м² — 14 151 zł/m², медіана площі — 65,8 m², у зданих будинках: 7.

Чотирикімнатні квартири до 1 млн zł у Варшаві у цифрах
Житловий комплексРозташуванняВільноЦіна відМедіана за м²Термін здачі
Mokotów Sportowy etap IMokotów, Варшава12938 762 zł15 000 zł/m²IV kw. 2027
Piastova Osada 2Ursus, Варшава11896 610 zł14 038 zł/m²IV kw. 2027
Osiedle Wilno 8 etap ITargówek, Варшава7862 051 zł14 100 zł/m²III kw. 2027
Eco Berensona etap IIBiałołęka, Варшава6793 650 zł14 175 zł/m²Будинок уже здано
Osiedle SalviaBiałołęka, Варшава6827 732 zł11 630 zł/m²III kw. 2027
Olchowy Park 3Białołęka, Варшава5726 816 zł11 713 zł/m²IV kw. 2026
Miasteczko Nova Sfera 4Białołęka, Варшава3829 809 zł14 098 zł/m²II kw. 2027
Osiedle Myśliborska etap IBiałołęka, Варшава2966 978 zł14 300 zł/m²II kw. 2027
UrcityUrsus, Варшава2960 000 zł16 101 zł/m²IV kw. 2026
EcoOneBiałołęka, Варшава1997 386 zł16 825 zł/m²I kw. 2028

Ціни на новобудови — звіт про ринок 

Чотирикімнатні квартири до 1 млн zł у Варшаві: запитання та відповіді

Які квартири з 4 і більше кімнатами вартістю до 1 млн zł можна купити у Варшаві?

Зараз у каталозі TM Invest 58 вільних квартир з 4 і більше кімнатами вартістю до 1 млн zł. Середня площа — 65,7 m², середня ціна за м² — 13 953 zł.

Який іпотечний кредит потрібен на квартиру за 950 000 zł?

За першого внеску 20% (190 000 zł) сума кредиту — близько 760 000 zł; за внеску 10% (95 000 zł) — близько 855 000 zł. Розмір платежу залежить від ставки, строку кредиту та кредитоспроможності — розрахуємо його на безкоштовній консультації.

Який потрібен перший внесок?

Банки зазвичай вимагають щонайменше 20% ціни, а зі страхуванням низького внеску — 10%. За ціни 950 000 zł це 190 000 zł або 95 000 zł. До цього додаються нотаріальні та судові витрати і можлива комісія банку; під час купівлі в забудовника податок PCC не сплачується (ПДВ уже в ціні квартири).

Де у Варшаві найбільше квартир з 4 і більше кімнатами вартістю до 1 млн zł?

Найбільше: Białołęka (23), Mokotów (13), Ursus (13), Targówek (8) і Włochy (1). Повний список із цінами та плануваннями — вище.

Чи потрібно платити комісію TM Invest?

Для покупця квартири в новобудові — зазвичай без комісії: нашу винагороду сплачує забудовник. За додаткові послуги (наприклад, вторинний ринок) винагороду узгоджуємо з клієнтом заздалегідь.

Підберемо квартиру — Варшава

Напишіть, що ви шукаєте: площа, бюджет, термін. Підготуємо добірку пропозицій забудовників і домовимося про перегляди.

  • Зазвичай без комісії — платить забудовник
  • Допомога з вибором, переговорами та договором
  • Підтримка експерта з кредитів, якщо купуєте в кредит

Зручніше поговорити? +48 573 568 888 · WhatsApp

Безкоштовний підбір квартири

Мета купівлі
Або напишіть:
  • Без зобов’язань
  • Консультація безкоштовно
  • Незабаром передзвонимо

4,8/5272 відгуки у Googleна ринку з 2016 року

Форму захищено reCAPTCHA — діють Політика конфіденційності та Умови використання Google.