Здача: IV кв. 2027
896 610 zł14 300 zł/m²
Платіж від ~4 370 zł/міс.4 кімн. · 62,7 m² · Поверх 2 (3-й)
4 кімн.62,7 m²Поверх 2 (3-й)
Квартира № 144
Piastova Osada 2Дані каталогу на 07.11.2026
Чотирикімнатні квартири до 1 млн zł у Варшаві — новобудови 2026
Зараз у каталозі TM Invest у Варшаві — 58 вільних квартир з 4 і більше кімнатами вартістю до 1 млн zł у 13 житлових комплексах від 7 забудовників. Середня площа — 65,7 m², середня ціна за м² — 13 953 zł, ціни від 726 816 zł до 999 597 zł.
Фільтри пошуку
Найбільше таких пропозицій у районах: Białołęka (23), Mokotów (13) і Ursus (13). Найбільше квартир пропонують: Dom Development (22), Victoria Dom (19) і JW Construction (6).
Чотири кімнати до 1 млн zł — зазвичай вибір сімей: окремі спальні, кімната для роботи з дому та більша вітальня. У цьому бюджеті частіше трапляються райони далі від центру, тому ми порівнюємо площу, ціну за м² і термін здачі в одному місці.
Квартири на первинному ринку продаються в стандарті забудовника «під оздоблення» (stan deweloperski). Для покупця квартири в новобудові — зазвичай без комісії: нашу винагороду сплачує забудовник. За додаткові послуги (наприклад, вторинний ринок) винагороду узгоджуємо з клієнтом заздалегідь.
Piastova Osada 2
Здача: IV кв. 2027
988 841 zł15 150 zł/m²
На 25% дешевше за медіану району
Платіж від ~4 820 zł/міс.4 кімн. · 65,27 m² · Поверх 4 (5-й)
4 кімн.65,27 m²Поверх 4 (5-й)
Квартира № B19
Mokotów Sportowy etap IЗдача: IV кв. 2027
990 220 zł14 000 zł/m²
На 12% дешевше за медіану району
Платіж від ~4 830 zł/міс.4 кімн. · 70,73 m² · Поверх 1 (2-й)
4 кімн.70,73 m²Поверх 1 (2-й)
Квартира № 143
Piastova Osada 2Здача: IV кв. 2027
982 314 zł15 050 zł/m²
На 25% дешевше за медіану району
Платіж від ~4 790 zł/міс.4 кімн. · 65,27 m² · Поверх 3 (4-й)
4 кімн.65,27 m²Поверх 3 (4-й)
Квартира № B14
Mokotów Sportowy etap IЗдача: IV кв. 2027
998 159 zł13 902 zł/m²
На 12% дешевше за медіану району
Платіж від ~4 860 zł/міс.4 кімн. · 71,8 m² · Поверх 1 (2-й)
4 кімн.71,8 m²Поверх 1 (2-й)
Квартира № 55
Piastova Osada 2Здача: IV кв. 2027
975 787 zł14 950 zł/m²
На 26% дешевше за медіану району
Платіж від ~4 760 zł/міс.4 кімн. · 65,27 m² · Поверх 2 (3-й)
4 кімн.65,27 m²Поверх 2 (3-й)
Квартира № B9
Mokotów Sportowy etap IЗдача: IV кв. 2027
999 126 zł14 102 zł/m²
На 11% дешевше за медіану району
Платіж від ~4 870 zł/міс.4 кімн. · 70,85 m² · Поверх 2 (3-й)
4 кімн.70,85 m²Поверх 2 (3-й)
Квартира № 21
Piastova Osada 2Здача: IV кв. 2027
969 260 zł14 850 zł/m²
На 26% дешевше за медіану району
Платіж від ~4 720 zł/міс.4 кімн. · 65,27 m² · Поверх 1 (2-й)
4 кімн.65,27 m²Поверх 1 (2-й)
Квартира № B4
Mokotów Sportowy etap IЗдача: IV кв. 2027
984 954 zł14 260 zł/m²
Платіж від ~4 800 zł/міс.4 кімн. · 69,07 m² · Партер (1-й поверх)
4 кімн.69,07 m²Партер (1-й поверх)
Квартира № 8
Piastova Osada 2Здача: IV кв. 2027
969 956 zł14 950 zł/m²
На 26% дешевше за медіану району
Платіж від ~4 730 zł/міс.4 кімн. · 64,88 m² · Партер (1-й поверх)
4 кімн.64,88 m²Партер (1-й поверх)
Квартира № B1
Mokotów Sportowy etap IЗавантажую карту…
Чотирикімнатні квартири до 1 млн zł у Варшаві у цифрах
Дані на 07.11.2026: вільні квартири з каталогу TM Invest — дані забудовників і офіційні прайс-листи (dane.gov.pl). 58 вільних квартир у 13 житлових комплексах, ціна від 726 816 zł, медіана ціни за м² — 14 151 zł/m², медіана площі — 65,8 m², у зданих будинках: 7.
| Житловий комплекс | Розташування | Вільно | Ціна від | Медіана за м² | Термін здачі |
|---|---|---|---|---|---|
| Mokotów Sportowy etap I | Mokotów, Варшава | 12 | 938 762 zł | 15 000 zł/m² | IV kw. 2027 |
| Piastova Osada 2 | Ursus, Варшава | 11 | 896 610 zł | 14 038 zł/m² | IV kw. 2027 |
| Osiedle Wilno 8 etap I | Targówek, Варшава | 7 | 862 051 zł | 14 100 zł/m² | III kw. 2027 |
| Eco Berensona etap II | Białołęka, Варшава | 6 | 793 650 zł | 14 175 zł/m² | Будинок уже здано |
| Osiedle Salvia | Białołęka, Варшава | 6 | 827 732 zł | 11 630 zł/m² | III kw. 2027 |
| Olchowy Park 3 | Białołęka, Варшава | 5 | 726 816 zł | 11 713 zł/m² | IV kw. 2026 |
| Miasteczko Nova Sfera 4 | Białołęka, Варшава | 3 | 829 809 zł | 14 098 zł/m² | II kw. 2027 |
| Osiedle Myśliborska etap I | Białołęka, Варшава | 2 | 966 978 zł | 14 300 zł/m² | II kw. 2027 |
| Urcity | Ursus, Варшава | 2 | 960 000 zł | 16 101 zł/m² | IV kw. 2026 |
| EcoOne | Białołęka, Варшава | 1 | 997 386 zł | 16 825 zł/m² | I kw. 2028 |
Чотирикімнатні квартири до 1 млн zł у Варшаві: запитання та відповіді
Які квартири з 4 і більше кімнатами вартістю до 1 млн zł можна купити у Варшаві?
Зараз у каталозі TM Invest 58 вільних квартир з 4 і більше кімнатами вартістю до 1 млн zł. Середня площа — 65,7 m², середня ціна за м² — 13 953 zł.
Який іпотечний кредит потрібен на квартиру за 950 000 zł?
За першого внеску 20% (190 000 zł) сума кредиту — близько 760 000 zł; за внеску 10% (95 000 zł) — близько 855 000 zł. Розмір платежу залежить від ставки, строку кредиту та кредитоспроможності — розрахуємо його на безкоштовній консультації.
Який потрібен перший внесок?
Банки зазвичай вимагають щонайменше 20% ціни, а зі страхуванням низького внеску — 10%. За ціни 950 000 zł це 190 000 zł або 95 000 zł. До цього додаються нотаріальні та судові витрати і можлива комісія банку; під час купівлі в забудовника податок PCC не сплачується (ПДВ уже в ціні квартири).
Де у Варшаві найбільше квартир з 4 і більше кімнатами вартістю до 1 млн zł?
Найбільше: Białołęka (23), Mokotów (13), Ursus (13), Targówek (8) і Włochy (1). Повний список із цінами та плануваннями — вище.
Чи потрібно платити комісію TM Invest?
Для покупця квартири в новобудові — зазвичай без комісії: нашу винагороду сплачує забудовник. За додаткові послуги (наприклад, вторинний ринок) винагороду узгоджуємо з клієнтом заздалегідь.