Warszawa · Brzeziny
Oddanie IV kw. 2027
od 507 tys. zł od 13 300 zł/m²
Rata od ~2 470 zł/mies. 8 z 26 mieszkań · 2–3 pok. · 31,5–57,1 m²
8 z 26 mieszkań2–3 pok.31,5–57,1 m²
Viva Garden 14
Victoria DomSzlachecka 6
ZapytajDane katalogu na 07.11.2026
Mieszkania na ostatnim piętrze w Warszawie — nowe inwestycje 2026
W Warszawie mamy teraz w katalogu 407 wolnych mieszkań na ostatnim piętrze budynku — w 60 inwestycjach od 21 deweloperów. Średnia powierzchnia to 52,3 m², średnia cena za m² — 19 643 zł, ceny od 401 000 zł do 10 350 000 zł.
Filtry wyszukiwania
Najwięcej takich ofert mają dzielnice: Mokotów (75), Włochy (66) i Białołęka (49). Najwięcej mieszkań oferują: Dom Development (129), Victoria Dom (82) i Develia (34).
Ostatnie piętro to zwykle więcej światła, brak sąsiadów nad głową i często lepszy widok. Piętro ustalamy z danych dewelopera: lokal leży na najwyższej kondygnacji inwestycji (od 3. piętra wzwyż); przy kilku budynkach o różnej wysokości bierzemy pod uwagę najwyższy. O taras, wysokość pomieszczeń i windę zapytaj nas przy konkretnej ofercie.
Według liczby pokoi: 2 pokoje — 178, 3 pokoje — 144, 4 pokoje i więcej — 50, kawalerki — 35. Mieszkania z rynku pierwotnego sprzedawane są w stanie deweloperskim. Dla kupującego mieszkania z rynku pierwotnego — zwykle bez prowizji: nasze wynagrodzenie płaci deweloper. Za usługi dodatkowe (np. rynek wtórny) wynagrodzenie uzgadniamy z klientem z góry.
Victoria Dom
Warszawa · Gołąbki
Oddanie IV kw. 2026
od 785 tys. zł od 14 100 zł/m²
Rata od ~3 830 zł/mies. 8 z 19 mieszkań · 3 pok. · 50,7–62,7 m²
8 z 19 mieszkań3 pok.50,7–62,7 m²
Piastova Osada 1
Victoria DomHenryka II Pobożnego
Zapytaj
Warszawa · Czyste
Oddane do użytku
od 780 tys. zł od 21 751 zł/m²
Rata od ~3 800 zł/mies. 8 z 75 mieszkań · 1–4 pok. · 29,7–80,9 m²
8 z 75 mieszkań1–4 pok.29,7–80,9 m²
NU2!
SkanskaKolejowa 12
Zapytaj
Warszawa · Marysin Wawerski
Oddane do użytku
od 755 tys. zł od 17 000 zł/m²
Rata od ~3 680 zł/mies. 5 z 14 mieszkań · 2–3 pok. · 43,8–61,1 m²
5 z 14 mieszkań2–3 pok.43,8–61,1 m²
Apartamenty Nowy Marysin VII
APM DevelopmentGoździków 29/31
Zapytaj
Warszawa · Marysin Wawerski
Oddanie IV kw. 2027
od 777 tys. zł od 16 350 zł/m²
Rata od ~3 790 zł/mies. 5 z 41 mieszkań · 3 pok. · 46,4–59,7 m²
5 z 41 mieszkań3 pok.46,4–59,7 m²
Korkowa 146
Polaris DevelopmentKorkowa 146
Zapytaj
Warszawa · Salomea
Oddanie IV kw. 2027
od 722 tys. zł od 16 666 zł/m²
Rata od ~3 520 zł/mies. 5 z 44 mieszkań · 2–3 pok. · 39,4–61,7 m²
5 z 44 mieszkań2–3 pok.39,4–61,7 m²
Neo Nova Ochota 5
Victoria DomŁopuszańska 132
Zapytaj
Warszawa · Grochów Nowość
Oddanie IV kw. 2026
od 651 tys. zł od 17 800 zł/m²
Rata od ~3 170 zł/mies. 2 z 9 mieszkań · 2–3 pok. · 32,9–52,7 m²
2 z 9 mieszkań2–3 pok.32,9–52,7 m²
Metro Art 7
Victoria DomŻupnicza
Zapytaj
Warszawa · Czyste Nowość
Oddanie III kw. 2027
od 10,35 mln zł od 56 452 zł/m²
Rata od ~50 440 zł/mies. 2 z 89 mieszkań · 4 pok. · 183,2–183,3 m²
2 z 89 mieszkań4 pok.183,2–183,3 m²
Noho One
Noho Investment
Karolkowa
Zapytaj
Warszawa · Ursynów Centrum Nowość
Oddanie II kw. 2028
od 4,05 mln zł od 33 600 zł/m²
Rata od ~19 770 zł/mies. 2 z 126 mieszkań · 5 pok. · 120,7–131,9 m²
2 z 126 mieszkań5 pok.120,7–131,9 m²
Cynamonowa 23
Monting Development
Cynamonowa 23
Zapytaj
Warszawa · Nowe Włochy
Oddanie II kw. 2027
od 491 tys. zł od 13 999 zł/m²
Rata od ~2 400 zł/mies. 4 z 58 mieszkań · 1–3 pok. · 26,7–73,2 m²
4 z 58 mieszkań1–3 pok.26,7–73,2 m²
Trzcinowa Vita
DeveliaTrzcinowa 18
Zapytaj
Warszawa · Raków
Oddane do użytku
od 541 tys. zł od 19 390 zł/m²
Rata od ~2 640 zł/mies. 4 z 13 mieszkań · 1–2 pok. · 27,8–53 m²
4 z 13 mieszkań1–2 pok.27,8–53 m²
Stilla etap 1
SkanskaFajansowa
Zapytaj
Warszawa · Tarchomin
Oddanie IV kw. 2027
od 570 tys. zł od 18 128 zł/m²
Rata od ~2 780 zł/mies. 4 z 40 mieszkań · 1–5 pok. · 28,3–109,7 m²
4 z 40 mieszkań1–5 pok.28,3–109,7 m²
Ikona Światowida 5
Vinci ImmobilierŚwiatowida 5
Zapytaj
Warszawa · Żerań
Oddane do użytku
od 789 tys. zł od 13 788 zł/m²
Rata od ~3 850 zł/mies. 4 z 21 mieszkań · 3 pok. · 56,5–58,7 m²
4 z 21 mieszkań3 pok.56,5–58,7 m²
Miasteczko Nova Sfera 3
Victoria DomMarywilska
Zapytaj
Warszawa · Żerań
Oddanie II kw. 2027
od 582 tys. zł od 14 098 zł/m²
Rata od ~2 840 zł/mies. 4 z 25 mieszkań · 2–4 pok. · 38,1–59,7 m²
4 z 25 mieszkań2–4 pok.38,1–59,7 m²
Miasteczko Nova Sfera 4
Victoria DomMarywilska
Zapytaj
Warszawa · Ursynów Centrum
Oddanie III kw. 2027
od 2,17 mln zł od 27 300 zł/m²
Rata od ~10 600 zł/mies. 3 z 154 mieszkań · 3–4 pok. · 76–130,2 m²
3 z 154 mieszkań3–4 pok.76–130,2 m²
ALE!KEN
GH DevelopmentAleja Komisji Edukacji Narodowej
Zapytaj
Warszawa · Muranów
Oddanie IV kw. 2026
od 1,24 mln zł od 42 000 zł/m²
Rata od ~6 070 zł/mies. 3 z 71 mieszkań · 1–3 pok. · 29,6–77,8 m²
3 z 71 mieszkań1–3 pok.29,6–77,8 m²
Apartamenty Murano
ProfbudAnielewicza
Zapytaj
Warszawa · Służewiec
od 919 tys. zł od 21 012 zł/m²
Rata od ~4 480 zł/mies. 3 z 14 mieszkań · 2–4 pok. · 36,9–76,6 m²
3 z 14 mieszkań2–4 pok.36,9–76,6 m²
Esy Floresy
Flora DevelopmentCybernetyki 7A
Zapytaj
Warszawa · Marysin Wawerski
Oddane do użytku
od 749 tys. zł od 14 952 zł/m²
Rata od ~3 660 zł/mies. 3 z 8 mieszkań · 2–3 pok. · 46,4–58,5 m²
3 z 8 mieszkań2–3 pok.46,4–58,5 m²
Vista Wawer
GH DevelopmentTytoniowa 20
Zapytaj
Warszawa · Śródmieście Północne
Oddanie II kw. 2027
od 922 tys. zł od 30 900 zł/m²
Rata od ~4 490 zł/mies. 3 z 74 mieszkań · 1 pok. · 26,7–42,2 m²
3 z 74 mieszkań1 pok.26,7–42,2 m²
Apartamenty Grzybowska 11 etap I
Dom Development S.A.Grzybowska 9
Zapytaj
Warszawa · Żerań
Oddane do użytku
od 978 tys. zł od 13 010 zł/m²
Rata od ~4 770 zł/mies. 3 z 11 mieszkań · 3 pok. · 73,9–88 m²
3 z 11 mieszkań3 pok.73,9–88 m²
Apartamenty Płużnicka
Front DevelopmentPłużnicka 6
ZapytajŁaduję mapę…
Mieszkania na ostatnim piętrze w Warszawie w liczbach
Dane na 07.11.2026: wolne mieszkania z katalogu TM Invest — dane deweloperów i oficjalne cenniki (dane.gov.pl). 407 wolnych mieszkań w 60 inwestycjach, cena od 401 000 zł, mediana ceny za m² — 17 500 zł/m², mediana metrażu — 46,7 m², w oddanych budynkach: 80.
| Inwestycja | Lokalizacja | Wolne | Cena od | Mediana za m² | Termin oddania |
|---|---|---|---|---|---|
| Osiedle Bokserska 71 etap III | Ursynów, Warszawa | 21 | 541 863 zł | 18 450 zł/m² | III kw. 2027 |
| Piastova Osada 2 | Ursus, Warszawa | 20 | 459 012 zł | 16 000 zł/m² | IV kw. 2027 |
| Apartamenty Metro Wilanowska | Mokotów, Warszawa | 19 | 907 368 zł | 29 000 zł/m² | II kw. 2028 |
| Skorosze Vita | Włochy, Warszawa | 19 | 476 641 zł | 17 199 zł/m² | II kw. 2028 |
| Osiedle Urbino etap IV | Włochy, Warszawa | 18 | 685 584 zł | 16 700 zł/m² | od III kw. 2027 do II kw. 2028 |
| Osiedle Wilno 8 etap I | Targówek, Warszawa | 18 | 587 615 zł | 14 950 zł/m² | III kw. 2027 |
| Park Leśny Rembertów L1/L2 | Rembertów, Warszawa | 18 | 401 000 zł | 13 400 zł/m² | IV kw. 2027 |
| Nakielska | Wola, Warszawa | 14 | 981 049 zł | 20 935 zł/m² | Oddane do użytku |
| Osiedle Myśliborska etap I | Białołęka, Warszawa | 14 | 559 598 zł | 15 650 zł/m² | II kw. 2027 |
| Rytm Mokotowa 2B | Mokotów, Warszawa | 14 | 514 446 zł | 17 200 zł/m² | IV kw. 2027 |
Mieszkania na ostatnim piętrze w Warszawie — pytania i odpowiedzi
Jakie mieszkania na ostatnim piętrze budynku można kupić w Warszawie?
W katalogu TM Invest jest teraz 407 wolnych mieszkań na ostatnim piętrze budynku. Średnia powierzchnia to 52,3 m², a średnia cena za m² — 19 643 zł. Według liczby pokoi: 2 pokoje — 178, 3 pokoje — 144, 4 pokoje i więcej — 50, kawalerki — 35.
Jaki kredyt hipoteczny jest potrzebny na mieszkanie za 1 000 000 zł?
Przy wkładzie własnym 20% (200 000 zł) kwota kredytu to około 800 000 zł; przy wkładzie 10% (100 000 zł) — około 900 000 zł. Wysokość raty zależy od oprocentowania, okresu kredytowania i zdolności kredytowej — policzymy ją podczas bezpłatnej konsultacji.
Jaki wkład własny jest potrzebny?
Banki zwykle wymagają co najmniej 20% ceny, a przy ubezpieczeniu niskiego wkładu — 10%. Przy cenie 1 000 000 zł to 200 000 zł lub 100 000 zł. Do tego dochodzą koszty notarialne i sądowe oraz ewentualna prowizja banku; przy zakupie od dewelopera nie płaci się podatku PCC (VAT jest w cenie mieszkania).
W których dzielnicach jest najwięcej mieszkań na ostatnim piętrze budynku w Warszawie?
Najwięcej: Mokotów (75), Włochy (66), Białołęka (49), Ursynów (40) i Wola (30). Pełną listę z cenami i rzutami pokazujemy powyżej.
Czy za pomoc TM Invest płacę prowizję?
Dla kupującego mieszkania z rynku pierwotnego — zwykle bez prowizji: nasze wynagrodzenie płaci deweloper. Za usługi dodatkowe (np. rynek wtórny) wynagrodzenie uzgadniamy z klientem z góry.