Вроцлав · Szczepin
Здача II кв. 2027
від 576 тис. zł від 18 400 zł/m²
Платіж від ~2 810 zł/міс. 123 з 344 квартир · 1–2 кімн. · 25,3–45,9 m²
123 з 344 квартир1–2 кімн.25,3–45,9 m²
Quorum Tower
CavatinaSikorskiego
ЗапитатиФільтри пошуку
Квартири під оренду у Вроцлаві — студії та 2 кімнати до 45 м²
Для купівлі під здачу в оренду у Вроцлаві ми відібрали з каталогу TM Invest: 1 480 вільних квартир у 45 житлових комплексах від 19 забудовників. Середня площа — 37,3 m², середня ціна за м² — 16 205 zł, ціни від 378 731 zł до 998 430 zł.
У вже зданих будинках — 158, зі здачею у 2026–2027 — 1 322. Студії: 565, 2 кімнати: 915. Найбільше пропозицій у районах: Fabryczna (578), Stare Miasto (384) і Krzyki (356).
Список відсортовано за ціною за м², від найнижчої. Квартири на первинному ринку продаються в стандарті забудовника «під оздоблення» (stan deweloperski). Консультація та підбір у TM Invest безкоштовні, а комісію під час купівлі найчастіше платити не потрібно — зазвичай нас оплачує забудовник.
Cavatina
Вроцлав · Powstańców Śląskich
Будинок зданий
від 496 тис. zł від 18 540 zł/m²
Платіж від ~2 420 zł/міс. 19 з 55 квартир · 1–2 кімн. · 24,9–43,7 m²
19 з 55 квартир1–2 кімн.24,9–43,7 m²
Sudea
OKRE DEVELOPMENT Sp. z o.o.Sudecka 96A
Запитати
Вроцлав · Przedmieście Świdnickie
Будинок зданий
від 538 тис. zł від 18 729 zł/m²
Платіж від ~2 630 zł/міс. 10 з 14 квартир · 1 кімн. · 25,6–32,4 m²
10 з 14 квартир1 кімн.25,6–32,4 m²
Gwarna
Archicom Holding Sp. z o.o.Gwarna 11
Запитати
Вроцлав · Biskupin-Sępolno-Dąbie-Bartoszowice
Здача IV кв. 2026
від 954 тис. zł від 21 400 zł/m²
Платіж від ~4 650 zł/міс. 2 з 10 квартир · 2 кімн. · 44,6–44,7 m²
2 з 10 квартир2 кімн.44,6–44,7 m²
Wille Biskupin etap I
Dom Development S.A.Marcelego Bacciarellego 81
Запитати
Вроцлав · Powstańców Śląskich
Здача II кв. 2027
від 644 тис. zł від 21 589 zł/m²
Платіж від ~3 140 zł/міс. 15 з 54 квартир · 1–2 кімн. · 25,4–42,1 m²
15 з 54 квартир1–2 кімн.25,4–42,1 m²
Powstańców 7D
Archicom Holding Sp. z o.o.Powstańców Śląskich 7D
ЗапитатиЗавантажую карту…
Як ми відбирали квартири
- студії та двокімнатні квартири площею до 45 м² — найменші квартири в забудовників, з найнижчим порогом входу;
- ціна до 1 млн zł; лише вільні квартири з указаною ціною, без резервів і без будинків;
- будинок уже здано або термін здачі — до кінця 2027 року;
- порядок — за ціною за м², від найнижчої (його можна змінити над списком).
Райони, ціни та ставки оренди: стаття про квартиру під оренду.
Добірка формується автоматично за даними каталогу і не є інвестиційною рекомендацією. Ми не обіцяємо дохід і зростання цін — дохідність залежить від орендної ставки в районі, витрат на оздоблення та утримання. Розрахуйте її для конкретної квартири в калькуляторі дохідності.
Квартири під оренду у Вроцлаві: запитання та відповіді
Яку дохідність може дати квартира під оренду у Вроцлаві?
Це залежить від ціни купівлі, орендної ставки в районі, витрат на оздоблення, платежів за утримання та простою між орендарями. Ми не даємо прогнозів і не обіцяємо «гарантований дохід» — дохідність брутто і нетто конкретної квартири можна розрахувати в калькуляторі дохідності, а ставки оренди NBP і приклади розрахунків є в статті Дохідність оренди квартири. Докладніше — на сторінці Інвесторам.
Як оподатковується дохід від оренди квартири?
Приватна оренда оподатковується ryczałt — податком з виручки: 8,5% до 100 000 zł на рік і 12,5% із суми понад це; витрати не віднімаються. Подробиці — у статті Податок з оренди квартири; у своїй ситуації краще уточнити в податкового консультанта.
Який договір оренди укладати і чи варто купувати квартиру з орендарем?
Квартиру в забудовника ви купуєте без орендаря — договір укладаєте самі після приймання та оздоблення. Власники часто обирають najem okazjonalny, який спрощує розірвання оренди; як він працює і чим відрізняється від інституційного — у статті Najem okazjonalny та instytucjonalny. Купівля квартири з орендарем — це вторинний ринок, про неї — у статті Продаж квартири з орендарем.
Студія чи 2 кімнати під оренду?
У цій добірці: 565 студій і 915 двокімнатних квартир. У студії нижчий поріг входу, двокімнатна підходить і парам, і для спільної оренди. Порівняння з цифрами — у статті Студія чи двокімнатна під оренду.
Чи потрібно платити комісію TM Invest?
Найчастіше ні — зазвичай нас оплачує забудовник. Безкоштовні консультація та підбір: порівняємо квартири з цього списку, терміни здачі та умови купівлі.