Квартири під оренду у Варшаві — студії та 2 кімнати до 45 м²

Це залежить від ціни купівлі, орендної ставки в районі, витрат на оздоблення, платежів за утримання та простою між орендарями. Ми не даємо прогнозів і не обіцяємо «гарантований дохід» — дохідність брутто і нетто конкретної квартири можна розрахувати в калькуляторі дохідності, а ставки оренди NBP і приклади розрахунків є в статті Дохідність оренди квартири. Докладніше — на сторінці Інвесторам.

Приватна оренда оподатковується ryczałt — податком з виручки: 8,5% до 100 000 zł на рік і 12,5% із суми понад це; витрати не віднімаються. Подробиці — у статті Податок з оренди квартири; у своїй ситуації краще уточнити в податкового консультанта.

Квартиру в забудовника ви купуєте без орендаря — договір укладаєте самі після приймання та оздоблення. Власники часто обирають najem okazjonalny, який спрощує розірвання оренди; як він працює і чим відрізняється від інституційного — у статті Najem okazjonalny та instytucjonalny. Купівля квартири з орендарем — це вторинний ринок, про неї — у статті Продаж квартири з орендарем.

У цій добірці: 269 студій і 962 двокімнатні квартири. У студії нижчий поріг входу, двокімнатна підходить і парам, і для спільної оренди. Порівняння з цифрами — у статті Студія чи двокімнатна під оренду.

Найчастіше ні — зазвичай нас оплачує забудовник. Безкоштовні консультація та підбір: порівняємо квартири з цього списку, терміни здачі та умови купівлі.