Перейти к содержанию
Первичный рынокНовинка

Esencja Wilanów

Adama Worobczuka, Wilanów, Варшава

Esencja Wilanów (Cordia Poland), Wilanów, Варшава: 23 свободных дома (из 36 в комплексе), цены от 2 062 739 zł, средняя цена за м² — 20 157 zł, срок сдачи: II кв. 2027.

  • Срок сдачиII кв. 2027 · строится
  • ЗастройщикCordia Poland
  • Свободные квартиры23 из 36
  • Площадь104–212 m²
  • Комнаты4–6

Квартиры в комплексе

В продаже: 28 из 36, из них забронировано: 5 · Цены на 04.10.2026

Показано 28 из 28

№ квартирыСтатусКарточка PDF

Платёж — ориентировочно: взнос 20%, 30 лет, ставка 6,15%.

Описание комплекса

Коротко

  • Цены от 2 042 110 zł (от 17 692 zł/m²)
  • 23 свободных дома: 104–212 m², 4–6 комнат
  • Планируемая сдача: II кв. 2027
  • Застройщик: Cordia Poland
  • Удобства: общая зона отдыха («лесной уголок»), постамат, шумозащитный экран

Esencja Wilanów — камерный комплекс из 36 объектов в 18 невысоких зданиях между улицами Адама Воробчука и св. Урсулы Ледуховской, в спокойной зелёной части Вилянува. У каждого объекта есть своё пространство на улице — сад, часто площадью в несколько сотен метров, или большая терраса. Площади — примерно от 104 до 212 м², планировки рассчитаны на семьи, которые хотят жить как в собственном доме, но в пределах Варшавы.

Комплекс строится в три этапа по двум технологиям. На I этапе — шесть зданий «V»: дома на две семьи с вертикальным разделением, из деревянных префабрикатов (технологический партнёр — Danwood), с рекуперацией и тёплыми полами; в каждой половине 4 комнаты и собственный сад. II этап — четыре здания «B» по традиционной технологии с квартирами «верх / низ»: 5-комнатные на первом этаже с садом и 4-комнатные двухуровневые с двумя террасами, включая террасу около 47 м² в мансарде. На III этапе строятся восемь зданий «C» с 6-комнатными объектами с вертикальным разделением (около 180–212 м²), с садом и террасами.

На территории есть общий «лесной уголок» для отдыха. Комплекс огорожен, в зданиях видеодомофоны, въездные ворота распознают номера автомобилей, у въезда — постамат (paczkoport), со стороны ул. Браницкого — шумозащитный экран.

К каждому объекту прилагаются два наземных парковочных места (покупка обязательна). Застройщик — Cordia Polska совместно с GAYA (GS Engineering & Construction).

Удобства:общая зона отдыха («лесной уголок»), постамат, шумозащитный экран, рекуперация, тёплые полы (I этап), рядом спортплощадка «Орлик»
К объектам прилагаются:сад или терраса, два наземных парковочных места
Безопасность:огороженная территория, видеодомофоны, ворота с распознаванием номеров
Размер проекта:36 объектов в 18 зданиях, 3 этапа
Технология:I этап — деревянные префабрикаты; II и III этапы — традиционная, железобетон и кирпич
Парковка:два наземных парковочных места на каждый объект (покупка обязательна)
Транспорт:автобусная остановка примерно в 1 минуте пешком, трамвай — около 10 минут; быстрый выезд на объездную; аэропорт Шопена — около 15 минут на машине
Поблизости:больница Medicover, Вилянувский дворец, ТЦ Alto Wilanów, школы и детские сады, Вилянувский парк, Кабацкий лес

Удобства

  • Зона отдыха
  • Спортивные площадки
  • Террасы
  • Закрытая территория

Подробности о комплексе

Тип недвижимости
дома
Улица
Adama Worobczuka
Город
Варшава
Воеводство
Мазовецкое

Как купить квартиру с TM Invest

  1. Шаг 1: Выбор

    Сравниваем новостройки из каталога под ваш бюджет, район и желаемый срок заселения. Помогаем проверить застройщика и информационный проспект (prospekt informacyjny).

    Как проверить застройщика 
  2. Шаг 2: Бронирование

    Обсуждаем с застройщиком цену и условия покупки. Перед подписанием проверяем условия договора бронирования (umowa rezerwacyjna).

    Договор бронирования с застройщиком 
  3. Шаг 3: Договор с застройщиком

    Перед визитом к нотариусу разбираем договор с застройщиком (umowa deweloperska) и график платежей. Если покупка в ипотеку, эксперт по кредитам сравнит предложения банков.

    Договор с застройщиком: на что обратить внимание 
  4. Шаг 4: Приёмка

    После окончания строительства вы принимаете квартиру и сообщаете о недостатках, а затем подписываете договор о переходе права собственности (umowa przeniesienia własności).

    Приёмка квартиры у застройщика 

Чаще всего покупатель не платит нам комиссию — вознаграждение обычно платит застройщик. Весь процесс шаг за шагом

Расположение

Adama Worobczuka, Wilanów, Варшава

Центр Варшавы — 13 км · ок. 30 мин на машине

Что рядом

  • Św. U. LedóchowskiejАвтобус120 мок. 2 мин пешком
  • Miasteczko WilanówАвтобус500 мок. 8 мин пешком
  • Miasteczko WilanówТрамвай530 мок. 9 мин пешком
  • Świątynia Opatrzności BożejАвтобус550 мок. 9 мин пешком
  • ImielinМетро1,7 кмок. 27 мин пешком

Расстояние по прямой, время в пути ориентировочное. Данные: © OpenStreetMap.

Другие новостройки поблизости

Royal Garden W1
WilanówСдача: IV кв. 2027
от 2 759 896 złот 23 372 zł/m²
Платёж от ~13 450 zł/мес.

5 комн. · 110,4–138,3 m² · этажи партер–1 · 28 квартир

Royal Garden W1

Green House Development
Варшава, Wilanów, Zdrowa 25
Смотреть жилой комплекс
Royal Garden W7
WilanówСдача: IV кв. 2026
от 651 581 złот 19 900 zł/m²
Платёж от ~3 180 zł/мес.

1–3 комн. · 31,8–79,4 m² · этажи партер–2 · 19 квартир

Royal Garden W7 Новинка

Green House Development
Варшава, Wilanów, Zdrowa 25
Смотреть жилой комплекс
Flatta Wilanów
Wilanów
от 3 202 645 złот 28 277 zł/m²
Платёж от ~15 610 zł/мес.

4 комн. · 113,3–134,6 m² · этажи партер–1 · 7 квартир

Flatta Wilanów Новинка

Cordia Poland
Варшава, Wilanów, Jerzego Beniamina Flatta 15
Смотреть жилой комплекс

Новостройки: Wilanów, Варшава