Mieszkanie 2.A.1.04 — Urcity (rynek wtórny)

Posag 7 Panien 11, Warszawa, Ursus

Rynek wtórnyDostępne

Wszystkie mieszkania w inwestycji Urcity (23 mieszkania)

+14 zdjęć

Rzut

Rata od ~3 650 zł/mies.

Sprzedaje inwestor, który kupił mieszkanie od dewelopera. Prowadzimy transakcję do aktu notarialnego.

Pokoje2
Powierzchnia42,52 m²
Piętro1
Odbiór kluczygrudzień 2026
DeweloperMurapol S.A.

Rzut mieszkania

Rzut: Mieszkanie 2.A.1.04 — 42,52 m² · 2 pok.

Opis

Mieszkanie dwupokojowe, 42,52 m², na 1. piętrze. Odbiór kluczy: grudzień 2026.

Cena: 748 000 zł
Rata od ~3 650 zł/mies. (wkład 20%, 30 lat, 6,15%) — dokładne wyliczenie: nasz ekspert kredytowy

Inwestycja Urcity · Murapol S.A. · lokal 2.A.1.04

O inwestycji Urcity

Urcity to inwestycja dewelopera Murapol S.A. w dzielnicy Ursus (osiedle Szamoty), Warszawa. W sprzedaży 23 lokale, termin oddania IV kw. 2026. Pełny opis, udogodnienia, galerię i ceny wszystkich lokali znajdziesz na stronie inwestycji.

Zobacz inwestycję Urcity Wszystkie nowe mieszkania: Ursus Osiedle Szamoty

Kalkulator kredytowy

Wybierz interesujące Cię warunki

—Miesięczna rata

Wkład własny —
Kwota kredytu —
Odsetki łącznie—
Łącznie do spłaty (kredyt + odsetki)—
Ostatnia rata—
Rata, gdy oprocentowanie wzrośnie o 2,5 p.p. —

Oprocentowanie
Raty
Okres spłaty

Przedstawione wyliczenia są jedynie orientacyjne i przykładowe. Nie uwzględniają prowizji, ubezpieczeń ani innych kosztów kredytu, dlatego nie pokazują RRSO. Nie stanowią oferty kredytowej – decyzję i warunki kredytu określa bank po ocenie zdolności kredytowej, a szczegóły zawiera Formularz Informacyjny banku.

Sprawdź zdolność kredytową

Jeśli wynajmiesz to mieszkanie

Wpisz cenę i metraż – czynsz podstawiamy ze średniej stawki NBP dla miasta. Każde założenie możesz zmienić.

Rentowność netto rocznie4,2%

Czynsz miesięcznie3 618 zł
Przychód z najmu rocznie (brutto)43 421 zł
Rentowność brutto5,8%
Ryczałt rocznie (8,5% / 12,5%)3 506 zł
Cash flow miesięcznie2 961 zł
Cash-on-cash4,2%

Cena z wykończeniem854 300 zł
Twój wkład854 300 zł

Wyliczenie to szacunek na podstawie średnich danych NBP na dany dzień i ceny z cennika dewelopera. Nie jest rekomendacją inwestycyjną i nie gwarantuje dochodu – faktyczny czynsz, obłożenie i podatki zależą od mieszkania i Twojej sytuacji.

Dla inwestorów: jak liczymy i co sprawdzić

Jak liczymy

Rentowność brutto = czynsz miesięczny × 12 ÷ cena mieszkania.
Netto = (czynsz × obłożenie − ryczałt − zarządzanie − Twoje koszty − podatek od nieruchomości 1,25 zł/m²) ÷ (cena + wykończenie).
Ryczałt od najmu prywatnego: 8,5% przychodu do 100 000 zł rocznie i 12,5% od nadwyżki, bez odliczania kosztów (osoba fizyczna, rezydent).
Kredyt: rata równa; cash-on-cash = roczny przepływ po ratach ÷ (wkład własny + wykończenie). Bez kredytu cash-on-cash równa się rentowności netto.