Przejdź do treści

Ustawienia plików cookie

Używamy plików cookie i podobnych technologii. Niezbędne zapewniają działanie strony. Analityczne i marketingowe — tylko za Państwa zgodą — pomagają nam liczyć odwiedziny i mierzyć skuteczność reklam. Wybór można zmienić w każdej chwili w stopce strony. Polityka plików cookie

  • NiezbędneZawsze aktywne

    Przechowywanie lub dostęp do danych technicznych jest ściśle konieczny do działania strony i usług, o które Państwo proszą: zapamiętanie tego wyboru, logowanie, ochrona formularzy przed spamem, mapy.

  • Analityczne

    Statystyka odwiedzin (Google Analytics 4): ile osób odwiedza stronę, skąd przychodzą i z czego korzystają. Wyłącznie do celów statystycznych.

  • Marketingowe

    Pomiar skuteczności reklam na platformach reklamowych (np. Meta) i zapamiętanie kampanii, z której trafili Państwo na stronę.

Zapytaj o mieszkanieZapytaj

Mieszkanie nr B55, 60,24 m² — Osobowicka 114 etap I, Wrocław

Osobowicka 112c, Wrocław, Fabryczna

Rynek pierwotnyDostępne
Wszystkie mieszkania w inwestycji Osobowicka 114 etap I (35 mieszkań)
  • 939 744 zł
  • 15 600 zł/m²
Zapytaj o to mieszkanie
Osobowicka 114 etap I — wizualizacja 1Osobowicka 114 etap I — wizualizacja 2Osobowicka 114 etap I — wizualizacja 3Osobowicka 114 etap I — wizualizacja 4Osobowicka 114 etap I — wizualizacja 5 +1 zdjęćOsobowicka 114 etap I — wizualizacja 6
Karta PDF

Karta mieszkania

Pobierz kartę PDF

Karta mieszkania w PDF — z aktualną ceną, parametrami i rzutem, generowana na bieżąco.

Opis

Inwestycja Osobowicka 114 etap I · Dom Development S.A. · lokal B55

Mieszkanie nr B55 w inwestycji Osobowicka 114 etap I (Dom Development S.A.), ul. Osobowicka 112c, Wrocław. 60,24 m², na parterze. Planowany termin oddania: IV kw. 2026.

  • Cena: 939 744 zł (15 600 zł/m²)
  • Rata od ~4 580 zł/mies. (wkład 20%, 30 lat, 6,15%) — dokładne wyliczenie: nasz ekspert kredytowy

O mieszkaniu

Powierzchnia:60,24 m²
Piętro:parter
Cena:939 744 zł
Cena za m²:15 600 zł/m²
Status:Dostępne

O inwestycji Osobowicka 114 etap I

Osobowicka 114 etap I to inwestycja dewelopera Dom Development S.A. w dzielnicy Fabryczna, Wrocław. W sprzedaży 35 lokali, termin oddania IV kw. 2026. Pełny opis, udogodnienia, galerię i ceny wszystkich lokali znajdziesz na stronie inwestycji.

Zobacz inwestycję Osobowicka 114 etap I Wszystkie nowe mieszkania: Fabryczna

Kalkulator kredytowy

Wybierz interesujące Cię warunki

—Miesięczna rata
  • Wkład własny —
  • Kwota kredytu —
  • Odsetki łącznie—
  • Łącznie do spłaty (kredyt + odsetki)—
  • Oprocentowanie
  • Raty
  • Okres spłaty
Raty

Oprocentowanie

Przedstawione wyliczenia są jedynie orientacyjne i przykładowe. Nie uwzględniają prowizji, ubezpieczeń ani innych kosztów kredytu, dlatego nie pokazują RRSO. Nie stanowią oferty kredytowej – decyzję i warunki kredytu określa bank po ocenie zdolności kredytowej, a szczegóły zawiera Formularz Informacyjny banku.

Sprawdź zdolność kredytową

Jeśli wynajmiesz to mieszkanie

Wpisz cenę i metraż – czynsz podstawiamy ze średniej stawki NBP dla miasta. Każde założenie możesz zmienić.

Rentowność netto rocznie3,7%
  • Czynsz miesięcznie4 066 zł
  • Przychód z najmu rocznie (brutto)48 794 zł
  • Rentowność brutto5,2%
  • Ryczałt rocznie (8,5% / 12,5%)3 940 zł
  • Cash flow miesięcznie3 328 zł
  • Cash-on-cash3,7%
  • Cena z wykończeniem1 072 272 zł
  • Twój wkład1 072 272 zł
Finansowanie
Więcej założeń

Wyliczenie to szacunek na podstawie średnich danych NBP na dany dzień i ceny z cennika dewelopera. Nie jest rekomendacją inwestycyjną i nie gwarantuje dochodu – faktyczny czynsz, obłożenie i podatki zależą od mieszkania i Twojej sytuacji.

Dla inwestorów: jak liczymy i co sprawdzić
Jak liczymy
  • Rentowność brutto = czynsz miesięczny × 12 ÷ cena mieszkania.
  • Netto = (czynsz × obłożenie − ryczałt − zarządzanie − Twoje koszty − podatek od nieruchomości 1,25 zł/m²) ÷ (cena + wykończenie).
  • Ryczałt od najmu prywatnego: 8,5% przychodu do 100 000 zł rocznie i 12,5% od nadwyżki, bez odliczania kosztów (osoba fizyczna, rezydent).
  • Kredyt: rata równa; cash-on-cash = roczny przepływ po ratach ÷ (wkład własny + wykończenie). Bez kredytu cash-on-cash równa się rentowności netto.

Inne mieszkania w tej inwestycji

Wszystkie mieszkania w inwestycji Osobowicka 114 etap I (35) Nowe mieszkania: Fabryczna, Wrocław

Inne inwestycje w dzielnicy Fabryczna

Lokalizacja

Osobowicka 112c, Wrocław, Fabryczna

Centrum Wrocławia — 7 km · ok. 15 min samochodem

Google MapsWyznacz trasę

Co w pobliżu

  • JarocińskaAutobus80 mok. 1 min pieszo
  • LipskaAutobus400 mok. 6 min pieszo
  • OsobowiceAutobus460 mok. 7 min pieszo
  • OsobowiceTramwaj510 mok. 8 min pieszo
  • Wrocław RóżankaPociąg (SKM/PKP)950 mok. 16 min pieszo

Odległość w linii prostej, czas dojścia orientacyjny. Dane: © OpenStreetMap.