Przejdź do treści

Ustawienia plików cookie

Używamy plików cookie i podobnych technologii. Niezbędne zapewniają działanie strony. Analityczne i marketingowe — tylko za Państwa zgodą — pomagają nam liczyć odwiedziny i mierzyć skuteczność reklam. Wybór można zmienić w każdej chwili w stopce strony. Polityka plików cookie

  • NiezbędneZawsze aktywne

    Przechowywanie lub dostęp do danych technicznych jest ściśle konieczny do działania strony i usług, o które Państwo proszą: zapamiętanie tego wyboru, logowanie, ochrona formularzy przed spamem, mapy.

  • Analityczne

    Statystyka odwiedzin (Google Analytics 4): ile osób odwiedza stronę, skąd przychodzą i z czego korzystają. Wyłącznie do celów statystycznych.

  • Marketingowe

    Pomiar skuteczności reklam Google Ads (konwersje) i zapamiętanie kampanii, z której trafili Państwo na stronę.

Zapytaj o mieszkanieZapytaj

Mieszkanie nr 11-1-24, 3 pok., 51,55 m² — Lokum la Vida, Wrocław

Lothara Herbsta 4, Wrocław, Psie Pole

Rynek pierwotnyDostępne
Wszystkie mieszkania w inwestycji Lokum la Vida (86 mieszkań)
  • 704 000 zł
  • 13 657 zł/m²
Zapytaj o to mieszkanie
Lokum la Vida — wizualizacja 1Lokum la Vida — wizualizacja 2Lokum la Vida — wizualizacja 3Lokum la Vida — wizualizacja 4
Karta PDF
  • Pokoje3
  • Powierzchnia51,55 m²
  • Piętro1
  • Termin oddaniaOddane do użytku
  • DeweloperLokum Deweloper

Karta mieszkania

Pobierz kartę PDF

Karta mieszkania w PDF — z aktualną ceną, parametrami i rzutem, generowana na bieżąco.

Opis

Inwestycja Lokum la Vida · Lokum Deweloper · lokal 11-1-24

Mieszkanie nr 11-1-24 w inwestycji Lokum la Vida (Lokum Deweloper), ul. Lothara Herbsta 4, Wrocław. Mieszkanie trzypokojowe, 51,55 m², na 1. piętrze. Budynek jest już oddany.

  • Cena: 704 000 zł (13 657 zł/m²)
  • Na poziomie mediany inwestycji Lokum la Vida (13 523 zł/m²)
  • O 8% poniżej mediany dzielnicy Psie Pole (14 900 zł/m²)
  • Jedno z 2 najtańszych spośród 47 dostępnych mieszkań 3-pokojowych w tej inwestycji
  • Rata od ~3 430 zł/mies. (wkład 20%, 30 lat, 6,15%) — dokładne wyliczenie: nasz ekspert kredytowy

O mieszkaniu

Liczba pokoi:3
Powierzchnia:51,55 m²
Piętro:1
Cena:704 000 zł
Cena za m²:13 657 zł/m²
Status:Dostępne

O inwestycji Lokum la Vida

Lokum la Vida to inwestycja dewelopera Lokum Deweloper w dzielnicy Psie Pole (osiedle Sołtysowice), Wrocław. W sprzedaży 86 lokali, budynek oddany do użytku. Pełny opis, udogodnienia, galerię i ceny wszystkich lokali znajdziesz na stronie inwestycji.

Zobacz inwestycję Lokum la Vida Wszystkie nowe mieszkania: Psie Pole Osiedle Sołtysowice

Kalkulator kredytowy

Wybierz interesujące Cię warunki

—Miesięczna rata
  • Wkład własny —
  • Kwota kredytu —
  • Odsetki łącznie—
  • Łącznie do spłaty (kredyt + odsetki)—
  • Oprocentowanie
  • Raty
  • Okres spłaty
Raty

Oprocentowanie

Przedstawione wyliczenia są jedynie orientacyjne i przykładowe. Nie uwzględniają prowizji, ubezpieczeń ani innych kosztów kredytu, dlatego nie pokazują RRSO. Nie stanowią oferty kredytowej – decyzję i warunki kredytu określa bank po ocenie zdolności kredytowej, a szczegóły zawiera Formularz Informacyjny banku.

Sprawdź zdolność kredytową

Jeśli wynajmiesz to mieszkanie

Wpisz cenę i metraż – czynsz podstawiamy ze średniej stawki NBP dla miasta. Każde założenie możesz zmienić.

Rentowność netto rocznie4,2%
  • Czynsz miesięcznie3 480 zł
  • Przychód z najmu rocznie (brutto)41 756 zł
  • Rentowność brutto5,9%
  • Ryczałt rocznie (8,5% / 12,5%)3 372 zł
  • Cash flow miesięcznie2 849 zł
  • Cash-on-cash4,2%
  • Cena z wykończeniem817 410 zł
  • Twój wkład817 410 zł
Finansowanie
Więcej założeń

Wyliczenie to szacunek na podstawie średnich danych NBP na dany dzień i ceny z cennika dewelopera. Nie jest rekomendacją inwestycyjną i nie gwarantuje dochodu – faktyczny czynsz, obłożenie i podatki zależą od mieszkania i Twojej sytuacji.

Dla inwestorów: jak liczymy i co sprawdzić
Jak liczymy
  • Rentowność brutto = czynsz miesięczny × 12 ÷ cena mieszkania.
  • Netto = (czynsz × obłożenie − ryczałt − zarządzanie − Twoje koszty − podatek od nieruchomości 1,25 zł/m²) ÷ (cena + wykończenie).
  • Ryczałt od najmu prywatnego: 8,5% przychodu do 100 000 zł rocznie i 12,5% od nadwyżki, bez odliczania kosztów (osoba fizyczna, rezydent).
  • Kredyt: rata równa; cash-on-cash = roczny przepływ po ratach ÷ (wkład własny + wykończenie). Bez kredytu cash-on-cash równa się rentowności netto.

Inne mieszkania w tej inwestycji

Wszystkie mieszkania w inwestycji Lokum la Vida (86) Nowe mieszkania: Psie Pole, Wrocław

Inne inwestycje w dzielnicy Psie Pole

Lokalizacja

Lothara Herbsta 4, Wrocław, Psie Pole

Centrum Wrocławia — 6,2 km · ok. 15 min samochodem

Google MapsWyznacz trasę

Co w pobliżu

  • SołtysowickaAutobus180 mok. 3 min pieszo
  • PoprzecznaAutobus350 mok. 6 min pieszo
  • Koszarowa (Szpital)Autobus380 mok. 6 min pieszo
  • Koszarowa (Uniwersytet)Autobus390 mok. 6 min pieszo
  • Wrocław SołtysowicePociąg (SKM/PKP)1,0 kmok. 17 min pieszo

Odległość w linii prostej, czas dojścia orientacyjny. Dane: © OpenStreetMap.