Aleje Praskie VIII i IX

Podskarbińska 32/34, Warszawa, Praga-Południe

Rynek pierwotnyNowość

Aleje Praskie VIII i IX — wizualizacja 1

Aleje Praskie VIII i IX — wizualizacja 2

Aleje Praskie VIII i IX — wizualizacja 3

Aleje Praskie VIII i IX — wizualizacja 4

Aleje Praskie VIII i IX — wizualizacja 5

+5 zdjęć

Aleje Praskie VIII i IX — wizualizacja 6

Aleje Praskie VIII i IX — wizualizacja 7

Aleje Praskie VIII i IX — wizualizacja 8

Aleje Praskie VIII i IX — wizualizacja 9

Aleje Praskie VIII i IX — wizualizacja 10

Lokale (27) Lokalizacja

Aleje Praskie VIII i IX (Develia), Praga-Południe, Warszawa: 14 wolnych mieszkań (z 27 w inwestycji), ceny od 693 891 zł, średnia cena za m² — 16 817 zł, termin oddania: III kw. 2026. Dane z dnia 24.10.2026.

Rata od ~3 300 zł/mies.

Termin oddaniaIII kw. 2026 · w budowie
DeweloperDevelia
Dostępne lokale14 z 27
Powierzchnia38–80 m²
Pokoje2–4
Piętraparter–5

Ceny mieszkań — Aleje Praskie VIII i IX

Ceny na dzień 24.10.2026

Pokoje	Metraż, m²m²	Cena od	Cena za m² od	Wolne
2 pokoje2 pok.	37,9–45,6	693 891 zł	16 100 zł	12
4+ pokoje4+ pok.	76,5–80,5	1 001 836 zł	12 599 zł	2

Tylko wolne lokale, ceny dewelopera.

Kredyt na mieszkanie w Aleje Praskie VIII i IX

Rata dla mieszkania od 676 301 zł przy 20% wkładu, 30 lat

od 3 300 zł / mies.

Wkład własny: 20%

Dla obcokrajowców

Szacunek, nie oferta banku: rata równa, oprocentowanie 6,15%. Pomoc w kredycie — bezpłatnie.

Lokale w inwestycji

W sprzedaży: 27, w tym z rezerwacją: 13 · Ceny na dzień 24.10.2026

PokojePiętroPow. od, m²Pow. do, m²Cena do, zł

Pokazano 27 z 27

Sortuj

Nr lokalu	Status
002/8 Rezerwacja2 pok. · 42,65 m² · parter	Rezerwacja	2	42,65 m²	Parter	754 864 zł	17 699 zł
006/9 Dostępne4 pok. · 76,48 m² · parter	Dostępne	4	76,48 m²	Parter	1 001 836 zł	13 099 zł
013/9 Rezerwacja4 pok. · 76,40 m² · piętro 1	Rezerwacja	4	76,40 m²	1	1 138 336 zł	14 900 zł
016/8 Rezerwacja2 pok. · 41,93 m² · piętro 1	Rezerwacja	2	41,93 m²	1	750 544 zł	17 900 zł
024/8 Rezerwacja2 pok. · 40,99 m² · piętro 2	Rezerwacja	2	40,99 m²	2	676 301 zł	16 499 zł
025/8 Rezerwacja2 pok. · 41,68 m² · piętro 2	Rezerwacja	2	41,68 m²	2	687 685 zł	16 499 zł
026/8 Rezerwacja2 pok. · 41,93 m² · piętro 2	Rezerwacja	2	41,93 m²	2	691 810 zł	16 499 zł
027/9 Rezerwacja4 pok. · 76,29 m² · piętro 3	Rezerwacja	4	76,29 m²	3	1 037 495 zł	13 599 zł
034/8 Dostępne2 pok. · 40,99 m² · piętro 3	Dostępne	2	40,99 m²	3	750 097 zł	18 300 zł
035/8 Dostępne2 pok. · 41,68 m² · piętro 3	Dostępne	2	41,68 m²	3	762 724 zł	18 300 zł
036/8 Dostępne2 pok. · 41,93 m² · piętro 3	Dostępne	2	41,93 m²	3	767 299 zł	18 300 zł
036/9 Rezerwacja4 pok. · 76,34 m² · piętro 5	Rezerwacja	4	76,34 m²	5	1 190 867 zł	15 600 zł
039/8 Dostępne2 pok. · 45,64 m² · piętro 4	Dostępne	2	45,64 m²	4	807 784 zł	17 699 zł
040/9 Dostępne4 pok. · 80,45 m² · parter	Dostępne	4	80,45 m²	Parter	1 013 612 zł	12 599 zł
045/8 Dostępne2 pok. · 41,68 m² · piętro 4	Dostępne	2	41,68 m²	4	771 052 zł	18 499 zł
045/9 Rezerwacja4 pok. · 78,83 m² · piętro 2	Rezerwacja	4	78,83 m²	2	1 040 537 zł	13 200 zł
046/8 Dostępne2 pok. · 41,93 m² · piętro 4	Dostępne	2	41,93 m²	4	775 676 zł	18 499 zł
056/9 Rezerwacja4 pok. · 80,70 m² · piętro 4	Rezerwacja	4	80,70 m²	4	1 210 423 zł	14 999 zł
060/8 Dostępne2 pok. · 43,10 m² · parter	Dostępne	2	43,10 m²	Parter	~~762 829 zł~~693 891 złPromocja	16 100 zł
069/8 Rezerwacja3 pok. · 65,71 m² · piętro 2	Rezerwacja	3	65,71 m²	2	952 729 zł	14 499 zł
093/8 Rezerwacja3 pok. · 65,71 m² · piętro 5	Rezerwacja	3	65,71 m²	5	992 187 zł	15 099 zł
123/8 Dostępne2 pok. · 42,00 m² · piętro 3	Dostępne	2	42,00 m²	3	734 968 zł	17 499 zł
124/8 Dostępne2 pok. · 37,89 m² · piętro 3	Dostępne	2	37,89 m²	3	708 510 zł	18 699 zł
125/8 Dostępne2 pok. · 38,36 m² · piętro 3	Dostępne	2	38,36 m²	3	717 298 zł	18 699 zł
131/8 Dostępne2 pok. · 42,00 m² · piętro 4	Dostępne	2	42,00 m²	4	743 360 zł	17 699 zł
132/8 Rezerwacja2 pok. · 37,90 m² · piętro 4	Rezerwacja	2	37,90 m²	4	716 310 zł	18 900 zł
133/8 Dostępne2 pok. · 38,36 m² · piętro 4	Dostępne	2	38,36 m²	4	725 004 zł	18 900 zł

Rata — szacunkowo: wkład 20%, 30 lat, oprocentowanie 6,15%.

Opis inwestycji

Krótko

Ceny od 676 301 zł (od 12 599 zł/m²)
14 dostępnych mieszkań: 38–80 m², 2–4 pokoje
Planowany termin oddania: III kw. 2026
Deweloper: Develia
Udogodnienia: aleje spacerowe, tężnia solankowa, plac zabaw

Aleje Praskie VIII i IX to etapy osiedla Develii przy ul. Podskarbińskiej na Grochowie (Praga-Południe), których budowę deweloper kończy w III kwartale 2026 r. W sprzedaży zostały ostatnie mieszkania: głównie dwupokojowe w etapie VIII (ok. 38–66 m², także kilka trzypokojowych) i czteropokojowe w etapie IX (ok. 76–81 m²).

Mieszkania są sprzedawane w stanie deweloperskim. Każde ma balkon, taras albo ogródek; w budynkach są windy i garaż podziemny.

Osiedle to niska zabudowa – budynki 4- i 5-piętrowe wśród alejek spacerowych, z tężnią solankową, placem zabaw i centralnym placem z lokalami usługowymi. Wcześniejsze etapy są już zamieszkane, więc zieleń i otoczenie można zobaczyć na miejscu. Przystanek autobusowy jest ok. 2 minut pieszo, stacja SKM Warszawa Grochów – ok. 12 minut, a w pobliżu planowana jest stacja metra Mińska.

Udogodnienia:	aleje spacerowe, tężnia solankowa, plac zabaw, centralny plac z miejscem na kawiarnie, lokale usługowe w parterach, ograniczony ruch samochodów na osiedlu, winda, garaż podziemny
Przynależności:	balkon, taras lub ogródek przy każdym mieszkaniu, miejsce postojowe w garażu podziemnym, komórka lokatorska
Komunikacja:	przystanek autobusowy ok. 2 min pieszo, stacja SKM Warszawa Grochów ok. 12 min pieszo, Dworzec Wschodni ok. 9 min rowerem; ok. 500 m do planowanej stacji metra Mińska
W okolicy:	Park Skaryszewski, Kamionek, sklepy (Lidl ok. 5 min pieszo), szkoły podstawowe ok. 11 min pieszo, Stadion Narodowy
Odległość od Centrum:	ok. 5 km do centrum Warszawy
Wielkość Projektu:	etapy VIII i IX – ostatnie mieszkania w sprzedaży; całe osiedle – ok. 1570 mieszkań

Udogodnienia

Plac zabaw
Winda
Balkony
Tarasy
Komórki lokatorskie

Szczegóły inwestycji

Rodzaj nieruchomości: Mieszkania
Ulica: Podskarbińska
Miejscowość: Warszawa
Województwo: mazowieckie
Dzielnica: Praga-Południe

Jak kupić z TM Invest

Krok 1: Wybór
Porównujemy inwestycje z katalogu pod Twój budżet, lokalizację i termin wprowadzenia się. Pomagamy sprawdzić dewelopera i prospekt informacyjny.
Jak sprawdzić dewelopera
Krok 2: Rezerwacja
Rozmawiamy z deweloperem o cenie i warunkach zakupu. Przed podpisem przeglądamy zapisy umowy rezerwacyjnej.
Umowa rezerwacyjna z deweloperem
Krok 3: Umowa deweloperska
Przed wizytą u notariusza omawiamy umowę deweloperską i harmonogram wpłat. Przy zakupie na kredyt ekspert porówna oferty banków.
Umowa deweloperska – na co uważać
Krok 4: Odbiór
Po zakończeniu budowy odbierasz mieszkanie i zgłaszasz usterki, a potem podpisujesz umowę przeniesienia własności.
Odbiór mieszkania od dewelopera

Najczęściej kupujący nie płaci nam prowizji – wynagrodzenie zwykle płaci deweloper. Cały proces krok po kroku

Lokalizacja

Podskarbińska 32/34, Warszawa, Praga-Południe

Centrum Warszawy — 6,9 km · ok. 15 min samochodem

Google Maps Wyznacz trasę

Co w pobliżu

KamionekAutobus110 mok. 2 min pieszo
DrwęckaAutobus110 mok. 2 min pieszo
Warszawa GrochówPociąg (SKM/PKP)640 mok. 10 min pieszo
MiędzyborskaTramwaj1000 mok. 16 min pieszo
SzwedzkaMetro2,2 kmok. 36 min pieszo

Odległość w linii prostej, czas dojścia orientacyjny. Dane: © OpenStreetMap.

Dokumenty

Dane o cenach (dane.gov.pl)

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w inwestycji Aleje Praskie VIII i IX?

Ceny od 693 891 zł; w sprzedaży 14 wolnych mieszkań. Średnia cena za m² — 16 817 zł. Dane z dnia 24.10.2026.

Jakie mieszkania są dostępne w inwestycji Aleje Praskie VIII i IX?

Wolne lokale: 2 pokoje — 37,9–45,6 m², od 693 891 zł; 4+ pokoje — 76,5–80,5 m², od 1 001 836 zł.

Kiedy zostanie oddana inwestycja Aleje Praskie VIII i IX?

Planowany termin oddania: III kw. 2026. Lokale są sprzedawane w stanie deweloperskim — do własnego wykończenia.

Kto jest deweloperem inwestycji Aleje Praskie VIII i IX?

Deweloperem inwestycji Aleje Praskie VIII i IX jest Develia.

Gdzie znajduje się inwestycja Aleje Praskie VIII i IX?

Adres inwestycji Aleje Praskie VIII i IX: Podskarbińska 32/34, Praga-Południe, Warszawa.

Czy kupując w inwestycji Aleje Praskie VIII i IX przez TM Invest, płacę prowizję?

Najczęściej kupujący nie płaci nam prowizji — wynagrodzenie zwykle płaci deweloper. Rzadko, po wcześniejszym uzgodnieniu, kupujący pokrywa niewielką część wynagrodzenia – mówimy o tym przed rozpoczęciem współpracy. Bezpłatne są konsultacja i dobór mieszkania: przedstawimy aktualny cennik Aleje Praskie VIII i IX i porównamy go z innymi inwestycjami.