Opis

Inwestycja Aleje Praskie VIII i IX · Develia · lokal 039/8

Mieszkanie nr 039/8 w inwestycji Aleje Praskie VIII i IX (Develia), ul. Podskarbińska 32/34, Warszawa. Mieszkanie dwupokojowe, 45,64 m², na 4. piętrze. Planowany termin oddania: III kw. 2026.

Cena: 807 784 zł (17 699 zł/m²)
Na poziomie mediany inwestycji Aleje Praskie VIII i IX (17 699 zł/m²)
Rata od ~3 940 zł/mies. (wkład 20%, 30 lat, 6,15%) — dokładne wyliczenie: nasz ekspert kredytowy

O mieszkaniu

Liczba pokoi:	2
Powierzchnia:	45,64 m²
Piętro:	4
Cena:	807 784 zł
Cena za m²:	17 699 zł/m²
Status:	Dostępne

O inwestycji Aleje Praskie VIII i IX

Aleje Praskie VIII i IX to inwestycja dewelopera Develia Warszawa. W sprzedaży 14 lokali, termin oddania III kw. 2026. Pełny opis, udogodnienia, galerię i ceny wszystkich lokali znajdziesz na stronie inwestycji.

Zobacz inwestycję Aleje Praskie VIII i IX

Kalkulator kredytowy

Wybierz interesujące Cię warunki

—Miesięczna rata

Wkład własny —
Kwota kredytu —
Odsetki łącznie—
Łącznie do spłaty (kredyt + odsetki)—
Ostatnia rata—
Rata, gdy oprocentowanie wzrośnie o 2,5 p.p. —

Oprocentowanie
Raty
Okres spłaty

Przedstawione wyliczenia są jedynie orientacyjne i przykładowe. Nie uwzględniają prowizji, ubezpieczeń ani innych kosztów kredytu, dlatego nie pokazują RRSO. Nie stanowią oferty kredytowej – decyzję i warunki kredytu określa bank po ocenie zdolności kredytowej, a szczegóły zawiera Formularz Informacyjny banku.

Sprawdź zdolność kredytową

Jeśli wynajmiesz to mieszkanie

Wpisz cenę i metraż – czynsz podstawiamy ze średniej stawki NBP dla miasta. Każde założenie możesz zmienić.

Rentowność netto rocznie4,1%

Czynsz miesięcznie3 884 zł
Przychód z najmu rocznie (brutto)46 608 zł
Rentowność brutto5,8%
Ryczałt rocznie (8,5% / 12,5%)3 764 zł
Cash flow miesięcznie3 181 zł
Cash-on-cash4,1%

Cena z wykończeniem921 884 zł
Twój wkład921 884 zł

Wyliczenie to szacunek na podstawie średnich danych NBP na dany dzień i ceny z cennika dewelopera. Nie jest rekomendacją inwestycyjną i nie gwarantuje dochodu – faktyczny czynsz, obłożenie i podatki zależą od mieszkania i Twojej sytuacji.

Dla inwestorów: jak liczymy i co sprawdzić

Jak liczymy

Rentowność brutto = czynsz miesięczny × 12 ÷ cena mieszkania.
Netto = (czynsz × obłożenie − ryczałt − zarządzanie − Twoje koszty − podatek od nieruchomości 1,25 zł/m²) ÷ (cena + wykończenie).
Ryczałt od najmu prywatnego: 8,5% przychodu do 100 000 zł rocznie i 12,5% od nadwyżki, bez odliczania kosztów (osoba fizyczna, rezydent).
Kredyt: rata równa; cash-on-cash = roczny przepływ po ratach ÷ (wkład własny + wykończenie). Bez kredytu cash-on-cash równa się rentowności netto.

Inne mieszkania w tej inwestycji