Opis

Inwestycja Aleje Praskie VIII i IX · Develia · lokal 056/9

Mieszkanie nr 056/9 w inwestycji Aleje Praskie VIII i IX (Develia), ul. Podskarbińska 32/34, Warszawa. Mieszkanie czteropokojowe, 80,7 m², na 4. piętrze. Planowany termin oddania: III kw. 2026.

Cena: 1 210 423 zł (14 999 zł/m²)
O 15% poniżej mediany inwestycji Aleje Praskie VIII i IX (17 699 zł/m²)
Rata od ~5 900 zł/mies. (wkład 20%, 30 lat, 6,15%) — dokładne wyliczenie: nasz ekspert kredytowy
Mieszkanie ma obecnie status rezerwacji — zapytaj, czy wróci do sprzedaży, albo zobacz podobne lokale poniżej.

O mieszkaniu

Liczba pokoi:	4
Powierzchnia:	80,7 m²
Piętro:	4
Cena:	1 210 423 zł
Cena za m²:	14 999 zł/m²
Status:	Rezerwacja

O inwestycji Aleje Praskie VIII i IX

Aleje Praskie VIII i IX to inwestycja dewelopera Develia Warszawa. W sprzedaży 14 lokali, termin oddania III kw. 2026. Pełny opis, udogodnienia, galerię i ceny wszystkich lokali znajdziesz na stronie inwestycji.

Zobacz inwestycję Aleje Praskie VIII i IX

Kalkulator kredytowy

Wybierz interesujące Cię warunki

—Miesięczna rata

Wkład własny —
Kwota kredytu —
Odsetki łącznie—
Łącznie do spłaty (kredyt + odsetki)—
Ostatnia rata—
Rata, gdy oprocentowanie wzrośnie o 2,5 p.p. —

Oprocentowanie
Raty
Okres spłaty

Przedstawione wyliczenia są jedynie orientacyjne i przykładowe. Nie uwzględniają prowizji, ubezpieczeń ani innych kosztów kredytu, dlatego nie pokazują RRSO. Nie stanowią oferty kredytowej – decyzję i warunki kredytu określa bank po ocenie zdolności kredytowej, a szczegóły zawiera Formularz Informacyjny banku.

Sprawdź zdolność kredytową

Jeśli wynajmiesz to mieszkanie

Wpisz cenę i metraż – czynsz podstawiamy ze średniej stawki NBP dla miasta. Każde założenie możesz zmienić.

Rentowność netto rocznie4,8%

Czynsz miesięcznie6 868 zł
Przychód z najmu rocznie (brutto)82 411 zł
Rentowność brutto6,8%
Ryczałt rocznie (8,5% / 12,5%)6 655 zł
Cash flow miesięcznie5 621 zł
Cash-on-cash4,8%

Cena z wykończeniem1 412 173 zł
Twój wkład1 412 173 zł

Wyliczenie to szacunek na podstawie średnich danych NBP na dany dzień i ceny z cennika dewelopera. Nie jest rekomendacją inwestycyjną i nie gwarantuje dochodu – faktyczny czynsz, obłożenie i podatki zależą od mieszkania i Twojej sytuacji.

Dla inwestorów: jak liczymy i co sprawdzić

Jak liczymy

Rentowność brutto = czynsz miesięczny × 12 ÷ cena mieszkania.
Netto = (czynsz × obłożenie − ryczałt − zarządzanie − Twoje koszty − podatek od nieruchomości 1,25 zł/m²) ÷ (cena + wykończenie).
Ryczałt od najmu prywatnego: 8,5% przychodu do 100 000 zł rocznie i 12,5% od nadwyżki, bez odliczania kosztów (osoba fizyczna, rezydent).
Kredyt: rata równa; cash-on-cash = roczny przepływ po ratach ÷ (wkład własny + wykończenie). Bez kredytu cash-on-cash równa się rentowności netto.

Inne mieszkania w tej inwestycji