Przejdź do treści

Ustawienia plików cookie

Używamy plików cookie i podobnych technologii. Niezbędne zapewniają działanie strony. Analityczne i marketingowe — tylko za Państwa zgodą — pomagają nam liczyć odwiedziny i mierzyć skuteczność reklam. Wybór można zmienić w każdej chwili w stopce strony. Polityka plików cookie

  • NiezbędneZawsze aktywne

    Przechowywanie lub dostęp do danych technicznych jest ściśle konieczny do działania strony i usług, o które Państwo proszą: zapamiętanie tego wyboru, logowanie, ochrona formularzy przed spamem, mapy.

  • Analityczne

    Statystyka odwiedzin (Google Analytics 4): ile osób odwiedza stronę, skąd przychodzą i z czego korzystają. Wyłącznie do celów statystycznych.

  • Marketingowe

    Pomiar skuteczności reklam Google Ads (konwersje) i zapamiętanie kampanii, z której trafili Państwo na stronę.

Zapytaj o mieszkanieZapytaj

Mieszkanie nr AA0107, 1 pok., 28,53 m² — Pilczycka Vita, Wrocław

Pilczycka, Wrocław, Fabryczna

Rynek pierwotnyDostępne
Wszystkie mieszkania w inwestycji Pilczycka Vita (152 mieszkania)
  • 436 502 zł
  • 15 300 zł/m²
Zapytaj o to mieszkanie
Pilczycka Vita — wizualizacja 1Pilczycka Vita — wizualizacja 2Pilczycka Vita — wizualizacja 3Pilczycka Vita — wizualizacja 4
Rzut Karta PDF
  • Pokoje1
  • Powierzchnia28,53 m²
  • Piętro1
  • Termin oddaniaIV kw. 2027
  • DeweloperDevelia

Rzut mieszkania

Pobierz kartę PDF
Rzut: Lokal AA0107, 1 pok. Powiększ
Lokal AA0107, 1 pok. · 28,53 m² · 1 pok.Piętro: 1

Opis

Inwestycja Pilczycka Vita · Develia · lokal AA0107

Mieszkanie nr AA0107 w inwestycji Pilczycka Vita (Develia), ul. Pilczycka, Wrocław. Mieszkanie jednopokojowe, 28,53 m², na 1. piętrze. Planowany termin oddania: IV kw. 2027.

  • Cena: 436 502 zł (15 300 zł/m²)
  • Najtańsze z 22 dostępnych mieszkań 1-pokojowych w tej inwestycji
  • Rata od ~2 130 zł/mies. (wkład 20%, 30 lat, 6,15%) — dokładne wyliczenie: nasz ekspert kredytowy

O mieszkaniu

Liczba pokoi:1
Powierzchnia:28,53 m²
Piętro:1
Cena:436 502 zł
Cena za m²:15 300 zł/m²
Status:Dostępne

O inwestycji Pilczycka Vita

Pilczycka Vita to inwestycja dewelopera Develia w dzielnicy Fabryczna (osiedle Maślice), Wrocław. W sprzedaży 152 lokale, termin oddania IV kw. 2027. Pełny opis, udogodnienia, galerię i ceny wszystkich lokali znajdziesz na stronie inwestycji.

Zobacz inwestycję Pilczycka Vita Wszystkie nowe mieszkania: Fabryczna Osiedle Maślice

Kalkulator kredytowy

Wybierz interesujące Cię warunki

—Miesięczna rata
  • Wkład własny —
  • Kwota kredytu —
  • Odsetki łącznie—
  • Łącznie do spłaty (kredyt + odsetki)—
  • Oprocentowanie
  • Raty
  • Okres spłaty
Raty

Oprocentowanie

Przedstawione wyliczenia są jedynie orientacyjne i przykładowe. Nie uwzględniają prowizji, ubezpieczeń ani innych kosztów kredytu, dlatego nie pokazują RRSO. Nie stanowią oferty kredytowej – decyzję i warunki kredytu określa bank po ocenie zdolności kredytowej, a szczegóły zawiera Formularz Informacyjny banku.

Sprawdź zdolność kredytową

Jeśli wynajmiesz to mieszkanie

Wpisz cenę i metraż – czynsz podstawiamy ze średniej stawki NBP dla miasta. Każde założenie możesz zmienić.

Rentowność netto rocznie3,8%
  • Czynsz miesięcznie1 926 zł
  • Przychód z najmu rocznie (brutto)23 109 zł
  • Rentowność brutto5,3%
  • Ryczałt rocznie (8,5% / 12,5%)1 866 zł
  • Cash flow miesięcznie1 571 zł
  • Cash-on-cash3,8%
  • Cena z wykończeniem499 268 zł
  • Twój wkład499 268 zł
Finansowanie
Więcej założeń

Wyliczenie to szacunek na podstawie średnich danych NBP na dany dzień i ceny z cennika dewelopera. Nie jest rekomendacją inwestycyjną i nie gwarantuje dochodu – faktyczny czynsz, obłożenie i podatki zależą od mieszkania i Twojej sytuacji.

Dla inwestorów: jak liczymy i co sprawdzić
Jak liczymy
  • Rentowność brutto = czynsz miesięczny × 12 ÷ cena mieszkania.
  • Netto = (czynsz × obłożenie − ryczałt − zarządzanie − Twoje koszty − podatek od nieruchomości 1,25 zł/m²) ÷ (cena + wykończenie).
  • Ryczałt od najmu prywatnego: 8,5% przychodu do 100 000 zł rocznie i 12,5% od nadwyżki, bez odliczania kosztów (osoba fizyczna, rezydent).
  • Kredyt: rata równa; cash-on-cash = roczny przepływ po ratach ÷ (wkład własny + wykończenie). Bez kredytu cash-on-cash równa się rentowności netto.

Jeśli odsprzedasz

Przy wzroście ceny o 10% do odbioru zysk netto ≈ 32 300 zł, ROI 72,1% (cesja przed odbiorem).

Szacunek na założeniach kalkulatora: harmonogram 10/90, bez kredytu, sprzedaż w miesiącu odbioru. Wzrost ceny nie jest gwarantowany.

Szczegółowy rachunek

Inne mieszkania w tej inwestycji

Wszystkie mieszkania w inwestycji Pilczycka Vita (152) Nowe mieszkania: Fabryczna, Wrocław

Inne inwestycje w dzielnicy Fabryczna

Lokalizacja

Pilczycka, Wrocław, Fabryczna

Centrum Wrocławia — 9,1 km · ok. 20 min samochodem

Google MapsWyznacz trasę

Co w pobliżu

  • Tarczyński Arena (Królewiecka)Autobus50 mok. 1 min pieszo
  • Tarczyński Arena (Królewiecka)Tramwaj160 mok. 3 min pieszo
  • KrólewieckaAutobus200 mok. 3 min pieszo
  • DworskaAutobus290 mok. 5 min pieszo
  • Wrocław StadionPociąg (SKM/PKP)1,1 kmok. 17 min pieszo

Odległość w linii prostej, czas dojścia orientacyjny. Dane: © OpenStreetMap.