Przejdź do treści

Ustawienia plików cookie

Używamy plików cookie i podobnych technologii. Niezbędne zapewniają działanie strony. Analityczne i marketingowe — tylko za Państwa zgodą — pomagają nam liczyć odwiedziny i mierzyć skuteczność reklam. Wybór można zmienić w każdej chwili w stopce strony. Polityka plików cookie

  • NiezbędneZawsze aktywne

    Przechowywanie lub dostęp do danych technicznych jest ściśle konieczny do działania strony i usług, o które Państwo proszą: zapamiętanie tego wyboru, logowanie, ochrona formularzy przed spamem, mapy.

  • Analityczne

    Statystyka odwiedzin (Google Analytics 4): ile osób odwiedza stronę, skąd przychodzą i z czego korzystają. Wyłącznie do celów statystycznych.

  • Marketingowe

    Pomiar skuteczności reklam na platformach reklamowych (np. Meta) i zapamiętanie kampanii, z której trafili Państwo na stronę.

Zapytaj o mieszkanieZapytaj

Mieszkanie nr A/02/06/085, 79,67 m² — Apartamenty Murano, Warszawa

Anielewicza, Warszawa, Śródmieście

Rynek pierwotnyDostępne
Wszystkie mieszkania w inwestycji Apartamenty Murano (50 mieszkań)
  • 3 824 160 zł
  • 48 000 zł/m²
Zapytaj o to mieszkanie
Apartamenty Murano — wizualizacja 1Apartamenty Murano — wizualizacja 2Apartamenty Murano — wizualizacja 3Apartamenty Murano — wizualizacja 4
Karta PDF
  • Powierzchnia79,67 m²
  • PiętroParter
  • Termin oddaniaIV kw. 2026
  • DeweloperProfbud

Karta mieszkania

Pobierz kartę PDF

Karta mieszkania w PDF — z aktualną ceną, parametrami i rzutem, generowana na bieżąco.

Opis

Inwestycja Apartamenty Murano · Profbud · lokal A/02/06/085

Mieszkanie nr A/02/06/085 w inwestycji Apartamenty Murano (Profbud), ul. Anielewicza, Warszawa. 79,67 m², na parterze. Planowany termin oddania: IV kw. 2026.

  • Cena: 3 824 160 zł (48 000 zł/m²)
  • Rata od ~18 640 zł/mies. (wkład 20%, 30 lat, 6,15%) — dokładne wyliczenie: nasz ekspert kredytowy

O mieszkaniu

Powierzchnia:79,67 m²
Piętro:parter
Cena:3 824 160 zł
Cena za m²:48 000 zł/m²
Status:Dostępne

O inwestycji Apartamenty Murano

Apartamenty Murano to inwestycja dewelopera Profbud w dzielnicy Śródmieście (osiedle Muranów), Warszawa. W sprzedaży 50 lokali, termin oddania IV kw. 2026. Pełny opis, udogodnienia, galerię i ceny wszystkich lokali znajdziesz na stronie inwestycji.

Zobacz inwestycję Apartamenty Murano Wszystkie nowe mieszkania: Śródmieście Osiedle Muranów

Kalkulator kredytowy

Wybierz interesujące Cię warunki

—Miesięczna rata
  • Wkład własny —
  • Kwota kredytu —
  • Odsetki łącznie—
  • Łącznie do spłaty (kredyt + odsetki)—
  • Oprocentowanie
  • Raty
  • Okres spłaty
Raty

Oprocentowanie

Przedstawione wyliczenia są jedynie orientacyjne i przykładowe. Nie uwzględniają prowizji, ubezpieczeń ani innych kosztów kredytu, dlatego nie pokazują RRSO. Nie stanowią oferty kredytowej – decyzję i warunki kredytu określa bank po ocenie zdolności kredytowej, a szczegóły zawiera Formularz Informacyjny banku.

Sprawdź zdolność kredytową

Jeśli wynajmiesz to mieszkanie

Wpisz cenę i metraż – czynsz podstawiamy ze średniej stawki NBP dla miasta. Każde założenie możesz zmienić.

Rentowność netto rocznie1,7%
  • Czynsz miesięcznie6 780 zł
  • Przychód z najmu rocznie (brutto)81 359 zł
  • Rentowność brutto2,1%
  • Ryczałt rocznie (8,5% / 12,5%)6 570 zł
  • Cash flow miesięcznie5 545 zł
  • Cash-on-cash1,7%
  • Cena z wykończeniem4 023 335 zł
  • Twój wkład4 023 335 zł
Finansowanie
Więcej założeń

Wyliczenie to szacunek na podstawie średnich danych NBP na dany dzień i ceny z cennika dewelopera. Nie jest rekomendacją inwestycyjną i nie gwarantuje dochodu – faktyczny czynsz, obłożenie i podatki zależą od mieszkania i Twojej sytuacji.

Dla inwestorów: jak liczymy i co sprawdzić
Jak liczymy
  • Rentowność brutto = czynsz miesięczny × 12 ÷ cena mieszkania.
  • Netto = (czynsz × obłożenie − ryczałt − zarządzanie − Twoje koszty − podatek od nieruchomości 1,25 zł/m²) ÷ (cena + wykończenie).
  • Ryczałt od najmu prywatnego: 8,5% przychodu do 100 000 zł rocznie i 12,5% od nadwyżki, bez odliczania kosztów (osoba fizyczna, rezydent).
  • Kredyt: rata równa; cash-on-cash = roczny przepływ po ratach ÷ (wkład własny + wykończenie). Bez kredytu cash-on-cash równa się rentowności netto.

Inne mieszkania w tej inwestycji

Wszystkie mieszkania w inwestycji Apartamenty Murano (50) Nowe mieszkania: Śródmieście, Warszawa

Inne inwestycje w dzielnicy Śródmieście

Lokalizacja

Anielewicza, Warszawa, Śródmieście

Centrum Warszawy — 2,7 km · ok. 7 min samochodem

Google MapsWyznacz trasę

Co w pobliżu

  • AnielewiczaAutobus60 mok. 1 min pieszo
  • AnielewiczaTramwaj120 mok. 2 min pieszo
  • Nalewki-MuzeumAutobus300 mok. 5 min pieszo
  • Ratusz-ArsenałMetro760 mok. 12 min pieszo
  • Warszawa GdańskaPociąg (SKM/PKP)1,3 kmok. 21 min pieszo

Odległość w linii prostej, czas dojścia orientacyjny. Dane: © OpenStreetMap.