1,21 mln zł15 818 zł/m²
Rata od ~5 890 zł/mies.76,5 m² · parter
Mieszkanie nr 17
Neo Nova Ochota 6
Warszawa · Łopuszańska 132
Mieszkanie nr 51, 60,69 m² — Neo Nova Ochota 6, Warszawa
Łopuszańska 132, Warszawa, Włochy
Rynek pierwotnyDostępne
- 976 228 zł
- 16 086 zł/m²
- Rata od ~4 760 zł/mies.
- Ceny na dzień 27.10.2026
- Powierzchnia60,69 m²
- PiętroParter
- Termin oddaniaIV kw. 2026
- DeweloperVictoria Dom
Karta mieszkania
Pobierz kartę PDFKarta mieszkania w PDF — z aktualną ceną, parametrami i rzutem, generowana na bieżąco.
Opis
Inwestycja Neo Nova Ochota 6
Mieszkanie nr 51 w inwestycji Neo Nova Ochota 6 (Victoria Dom), ul. Łopuszańska 132, Warszawa. 60,69 m², na parterze. Planowany termin oddania: IV kw. 2026.
- Cena: 976 228 zł (16 086 zł/m²)
- Na poziomie mediany inwestycji Neo Nova Ochota 6 (16 322 zł/m²)
- O 3% poniżej mediany dzielnicy Włochy (16 500 zł/m²)
- Rata od ~4 760 zł/mies. (wkład 20%, 30 lat, 6,15%) — dokładne wyliczenie: nasz ekspert kredytowy
O mieszkaniu
| Powierzchnia: | 60,69 m² |
|---|---|
| Piętro: | parter |
| Cena: | 976 228 zł |
| Cena za m²: | 16 086 zł/m² |
| Status: | Dostępne |
O inwestycji Neo Nova Ochota 6
Neo Nova Ochota 6 to inwestycja dewelopera Victoria Dom w dzielnicy Włochy (osiedle Salomea), Warszawa. W sprzedaży 7 lokali, termin oddania IV kw. 2026, stan deweloperski. Pełny opis, udogodnienia, galerię i ceny wszystkich lokali znajdziesz na stronie inwestycji.
Zobacz inwestycję Neo Nova Ochota 6 Wszystkie nowe mieszkania: Włochy Osiedle Salomea
Kalkulator kredytowy
Wybierz interesujące Cię warunki
—Miesięczna rata
- Wkład własny —
- Kwota kredytu —
- Odsetki łącznie—
- Łącznie do spłaty (kredyt + odsetki)—
- Ostatnia rata—
- Rata, gdy oprocentowanie wzrośnie o 2,5 p.p. —
- Oprocentowanie
- Raty
- Okres spłaty
Przedstawione wyliczenia są jedynie orientacyjne i przykładowe. Nie uwzględniają prowizji, ubezpieczeń ani innych kosztów kredytu, dlatego nie pokazują RRSO. Nie stanowią oferty kredytowej – decyzję i warunki kredytu określa bank po ocenie zdolności kredytowej, a szczegóły zawiera Formularz Informacyjny banku.
Sprawdź zdolność kredytowąJeśli wynajmiesz to mieszkanie
Wpisz cenę i metraż – czynsz podstawiamy ze średniej stawki NBP dla miasta. Każde założenie możesz zmienić.
Rentowność netto rocznie4,5%
- Czynsz miesięcznie5 165 zł
- Przychód z najmu rocznie (brutto)61 977 zł
- Rentowność brutto6,3%
- Ryczałt rocznie (8,5% / 12,5%)5 005 zł
- Cash flow miesięcznie4 223 zł
- Cash-on-cash4,5%
- Cena z wykończeniem1 127 953 zł
- Twój wkład1 127 953 zł
Wyliczenie to szacunek na podstawie średnich danych NBP na dany dzień i ceny z cennika dewelopera. Nie jest rekomendacją inwestycyjną i nie gwarantuje dochodu – faktyczny czynsz, obłożenie i podatki zależą od mieszkania i Twojej sytuacji.
Dla inwestorów: jak liczymy i co sprawdzićJak liczymy
- Rentowność brutto = czynsz miesięczny × 12 ÷ cena mieszkania.
- Netto = (czynsz × obłożenie − ryczałt − zarządzanie − Twoje koszty − podatek od nieruchomości 1,25 zł/m²) ÷ (cena + wykończenie).
- Ryczałt od najmu prywatnego: 8,5% przychodu do 100 000 zł rocznie i 12,5% od nadwyżki, bez odliczania kosztów (osoba fizyczna, rezydent).
- Kredyt: rata równa; cash-on-cash = roczny przepływ po ratach ÷ (wkład własny + wykończenie). Bez kredytu cash-on-cash równa się rentowności netto.
Inne mieszkania w tej inwestycji
918 tys. zł16 177 zł/m²
Rata od ~4 480 zł/mies.3 pok. · 56,8 m² · piętro 1
Mieszkanie nr 16
Neo Nova Ochota 6
Warszawa · Łopuszańska 132
938 tys. zł16 495 zł/m²
Rata od ~4 570 zł/mies.3 pok. · 56,9 m² · parter
Mieszkanie nr 63
Neo Nova Ochota 6
Warszawa · Łopuszańska 132
941 tys. zł16 322 zł/m²
Rata od ~4 590 zł/mies.3 pok. · 57,6 m² · piętro 1
Mieszkanie nr 66
Neo Nova Ochota 6
Warszawa · Łopuszańska 132
1,14 mln zł18 522 zł/m²
Rata od ~5 570 zł/mies.3 pok. · 61,7 m² · parter
Mieszkanie nr 95
Neo Nova Ochota 6
Warszawa · Łopuszańska 132
Wszystkie mieszkania w inwestycji Neo Nova Ochota 6 (7) Nowe mieszkania: Włochy, Warszawa
Inne inwestycje w dzielnicy Włochy
Lokalizacja
Łopuszańska 132, Warszawa, Włochy
Centrum Warszawy — 8 km · ok. 20 min samochodem
Co w pobliżu
- ŁopuszańskaAutobus70 mok. 1 min pieszo
- Zajezdnia KleszczowaAutobus110 mok. 2 min pieszo
- DojazdowaAutobus490 mok. 8 min pieszo
- Warszawa RakówPociąg (SKM/PKP)680 mok. 11 min pieszo
- WKD RakówAutobus700 mok. 11 min pieszo
- Niepubliczne Przedszkole Integracyjne "Biały Miś"Przedszkole330 mok. 5 min pieszo
- Integracyjne Przedszkole Mądre GłówkiPrzedszkole450 mok. 7 min pieszo
- Szkoła Podstawowa nr 94 im. I Marszałka Polski Józefa PiłsudskiegoSzkoła670 mok. 11 min pieszo
- Przedszkole Niepubliczne SłoneczkoPrzedszkole690 mok. 11 min pieszo
- Przedszkole Niepubliczne "Piccolo"Przedszkole740 mok. 12 min pieszo
- NettoSupermarket640 mok. 10 min pieszo
- Centrum KleszczowaCentrum handlowe640 mok. 10 min pieszo
- E.LeclercCentrum handlowe790 mok. 13 min pieszo
- E.LeclercSupermarket790 mok. 13 min pieszo
- BiedronkaSupermarket950 mok. 15 min pieszo
- Park ze Stawami CietrzewiaPark330 mok. 5 min pieszo
- Park KombatantówPark1,4 kmok. 23 min pieszo
- Ogrody KosmosuPark1,4 kmok. 23 min pieszo
- La VieApteka650 mok. 10 min pieszo
- PopularnaApteka760 mok. 12 min pieszo
- Farmacja 24Apteka840 mok. 14 min pieszo
- Przy RondzieApteka870 mok. 14 min pieszo
- Apteka pod LimbąApteka950 mok. 15 min pieszo
Odległość w linii prostej, czas dojścia orientacyjny. Dane: © OpenStreetMap.
