Mieszkanie nr 48, 61,49 m² — Piastova Osada 1, Warszawa

Henryka II Pobożnego, Warszawa, Ursus

Rynek pierwotnyDostępne

Wszystkie mieszkania w inwestycji Piastova Osada 1 (21 mieszkań)

+6 zdjęć

Karta PDF

Rata od ~4 320 zł/mies.
Ceny na dzień 27.10.2026

Powierzchnia61,49 m²
PiętroParter
Termin oddaniaIV kw. 2026
DeweloperVictoria Dom

Karta mieszkania

Pobierz kartę PDF

Karta mieszkania w PDF — z aktualną ceną, parametrami i rzutem, generowana na bieżąco.

Opis

Inwestycja Piastova Osada 1 · Victoria Dom · lokal 48

Mieszkanie nr 48 w inwestycji Piastova Osada 1 (Victoria Dom), ul. Henryka II Pobożnego, Warszawa. 61,49 m², na parterze. Planowany termin oddania: IV kw. 2026.

Cena: 885 456 zł (14 400 zł/m²)
O 4% poniżej mediany inwestycji Piastova Osada 1 (15 000 zł/m²)
O 9% poniżej mediany dzielnicy Ursus (15 900 zł/m²)
Rata od ~4 320 zł/mies. (wkład 20%, 30 lat, 6,15%) — dokładne wyliczenie: nasz ekspert kredytowy

O mieszkaniu

Powierzchnia:	61,49 m²
Piętro:	parter
Cena:	885 456 zł
Cena za m²:	14 400 zł/m²
Status:	Dostępne

O inwestycji Piastova Osada 1

Piastova Osada 1 to inwestycja dewelopera Victoria Dom w dzielnicy Ursus (osiedle Gołąbki), Warszawa. W sprzedaży 21 lokali, termin oddania IV kw. 2026, stan deweloperski. Pełny opis, udogodnienia, galerię i ceny wszystkich lokali znajdziesz na stronie inwestycji.

Zobacz inwestycję Piastova Osada 1 Wszystkie nowe mieszkania: Ursus Osiedle Gołąbki

Kalkulator kredytowy

Wybierz interesujące Cię warunki

—Miesięczna rata

Wkład własny —
Kwota kredytu —
Odsetki łącznie—
Łącznie do spłaty (kredyt + odsetki)—
Ostatnia rata—
Rata, gdy oprocentowanie wzrośnie o 2,5 p.p. —

Oprocentowanie
Raty
Okres spłaty

Przedstawione wyliczenia są jedynie orientacyjne i przykładowe. Nie uwzględniają prowizji, ubezpieczeń ani innych kosztów kredytu, dlatego nie pokazują RRSO. Nie stanowią oferty kredytowej – decyzję i warunki kredytu określa bank po ocenie zdolności kredytowej, a szczegóły zawiera Formularz Informacyjny banku.

Sprawdź zdolność kredytową

Jeśli wynajmiesz to mieszkanie

Wpisz cenę i metraż – czynsz podstawiamy ze średniej stawki NBP dla miasta. Każde założenie możesz zmienić.

Rentowność netto rocznie4,9%

Czynsz miesięcznie5 233 zł
Przychód z najmu rocznie (brutto)62 794 zł
Rentowność brutto7,1%
Ryczałt rocznie (8,5% / 12,5%)5 071 zł
Cash flow miesięcznie4 282 zł
Cash-on-cash4,9%

Cena z wykończeniem1 039 181 zł
Twój wkład1 039 181 zł

Wyliczenie to szacunek na podstawie średnich danych NBP na dany dzień i ceny z cennika dewelopera. Nie jest rekomendacją inwestycyjną i nie gwarantuje dochodu – faktyczny czynsz, obłożenie i podatki zależą od mieszkania i Twojej sytuacji.

Dla inwestorów: jak liczymy i co sprawdzić

Jak liczymy

Rentowność brutto = czynsz miesięczny × 12 ÷ cena mieszkania.
Netto = (czynsz × obłożenie − ryczałt − zarządzanie − Twoje koszty − podatek od nieruchomości 1,25 zł/m²) ÷ (cena + wykończenie).
Ryczałt od najmu prywatnego: 8,5% przychodu do 100 000 zł rocznie i 12,5% od nadwyżki, bez odliczania kosztów (osoba fizyczna, rezydent).
Kredyt: rata równa; cash-on-cash = roczny przepływ po ratach ÷ (wkład własny + wykończenie). Bez kredytu cash-on-cash równa się rentowności netto.

Inne mieszkania w tej inwestycji

546 tys. zł17 100 zł/m²

31,9 m² · parter