Mieszkanie nr 2.B.4.02, 2 pok., 34,94 m² — Osiedle Filo II, Łódź

Wołowa 2c, Łódź, Polesie

Rynek pierwotnyDostępne

Wszystkie mieszkania w inwestycji Osiedle Filo II (27 mieszkań)

+17 zdjęć

Rzut Karta PDF

Rata od ~2 120 zł/mies.
Ceny na dzień 20.10.2026

Pokoje2
Powierzchnia34,94 m²
Piętro4
Termin oddaniaIV kw. 2026
DeweloperMurapol S.A.

Rzut mieszkania

Pobierz kartę PDF

Rzut: Lokal 2.B.4.02, 2 pok. — Lokal 2.B.4.02, 2 pok. · 34,94 m² · 2 pok.Piętro: 4

Opis

Inwestycja Osiedle Filo II · Murapol S.A. · lokal 2.B.4.02

Mieszkanie nr 2.B.4.02 w inwestycji Osiedle Filo II (Murapol S.A.), Wołowa 2c, Łódź. Mieszkanie dwupokojowe, 34,94 m², na 4. piętrze. Planowany termin oddania: IV kw. 2026.

Cena: 435 003 zł (12 450 zł/m²)
O 3% poniżej mediany inwestycji Osiedle Filo II (12 800 zł/m²)
O 9% poniżej mediany dzielnicy Polesie (13 650 zł/m²)
Jedno z 3 najtańszych spośród 27 dostępnych mieszkań 2-pokojowych w tej inwestycji
Rata od ~2 120 zł/mies. (wkład 20%, 30 lat, 6,15%) — dokładne wyliczenie: nasz ekspert kredytowy

O mieszkaniu

Liczba pokoi:	2
Powierzchnia:	34,94 m²
Piętro:	4
Cena:	435 003 zł
Cena za m²:	12 450 zł/m²
Status:	Dostępne

O inwestycji Osiedle Filo II

Osiedle Filo II to inwestycja dewelopera Murapol S.A. w dzielnicy Polesie (osiedle Politechniczna), Łódź. W sprzedaży 27 lokali, termin oddania IV kw. 2026. Pełny opis, udogodnienia, galerię i ceny wszystkich lokali znajdziesz na stronie inwestycji.

Zobacz inwestycję Osiedle Filo II Wszystkie nowe mieszkania: Polesie Osiedle Politechniczna

Kalkulator kredytowy

Wybierz interesujące Cię warunki

—Miesięczna rata

Wkład własny —
Kwota kredytu —
Odsetki łącznie—
Łącznie do spłaty (kredyt + odsetki)—
Ostatnia rata—
Rata, gdy oprocentowanie wzrośnie o 2,5 p.p. —

Oprocentowanie
Raty
Okres spłaty

Przedstawione wyliczenia są jedynie orientacyjne i przykładowe. Nie uwzględniają prowizji, ubezpieczeń ani innych kosztów kredytu, dlatego nie pokazują RRSO. Nie stanowią oferty kredytowej – decyzję i warunki kredytu określa bank po ocenie zdolności kredytowej, a szczegóły zawiera Formularz Informacyjny banku.

Zapytaj o kredyt Sprawdź zdolność kredytową

Jeśli wynajmiesz to mieszkanie

Wpisz cenę i metraż – czynsz podstawiamy ze średniej stawki NBP dla miasta. Każde założenie możesz zmienić.

Rentowność netto rocznie4,4%

Czynsz miesięcznie2 358 zł
Przychód z najmu rocznie (brutto)28 301 zł
Rentowność brutto6,5%
Ryczałt rocznie (8,5% / 12,5%)2 285 zł
Cash flow miesięcznie1 926 zł
Cash-on-cash4,4%

Cena z wykończeniem522 353 zł
Twój wkład522 353 zł

Wyliczenie to szacunek na podstawie średnich danych NBP na dany dzień i ceny z cennika dewelopera. Nie jest rekomendacją inwestycyjną i nie gwarantuje dochodu – faktyczny czynsz, obłożenie i podatki zależą od mieszkania i Twojej sytuacji.

Dla inwestorów: jak liczymy i co sprawdzić

Jak liczymy

Rentowność brutto = czynsz miesięczny × 12 ÷ cena mieszkania.
Netto = (czynsz × obłożenie − ryczałt − zarządzanie − Twoje koszty − podatek od nieruchomości 1,25 zł/m²) ÷ (cena + wykończenie).
Ryczałt od najmu prywatnego: 8,5% przychodu do 100 000 zł rocznie i 12,5% od nadwyżki, bez odliczania kosztów (osoba fizyczna, rezydent).
Kredyt: rata równa; cash-on-cash = roczny przepływ po ratach ÷ (wkład własny + wykończenie). Bez kredytu cash-on-cash równa się rentowności netto.