Oddanie III kw. 2027
938 250 zł12 500 zł/m²
17% taniej niż mediana dzielnicy
Rata od ~4 570 zł/mies.4 pok. · 75,06 m² · piętro 1
4 pok.75,06 m²piętro 1
Mieszkanie nr E9
Osiedle Rapsodia etap IIIDane katalogu na 07.11.2026
Mieszkania 4-pokojowe do 1 mln zł we Wrocławiu — nowe inwestycje 2026
We Wrocławiu mamy teraz w katalogu 156 wolnych mieszkań z 4 i więcej pokojami w cenie do 1 mln zł — w 19 inwestycjach od 11 deweloperów. Średnia powierzchnia to 73,1 m², średnia cena za m² — 12 134 zł, ceny od 734 436 zł do 999 000 zł.
Filtry wyszukiwania
Najwięcej takich ofert mają dzielnice: Fabryczna (76), Krzyki (50) i Psie Pole (26). Najwięcej mieszkań oferują: Dom Development (57), Develia (52) i Lokum Deweloper (14).
Cztery pokoje do 1 mln zł to zwykle wybór rodzin: osobne sypialnie, pokój do pracy z domu i większy salon. W tym budżecie częściej trafiają się dzielnice dalej od centrum — dlatego porównujemy metraż, cenę za m² i termin oddania w jednym miejscu.
Mieszkania z rynku pierwotnego sprzedawane są w stanie deweloperskim. Dla kupującego mieszkania z rynku pierwotnego — zwykle bez prowizji: nasze wynagrodzenie płaci deweloper. Za usługi dodatkowe (np. rynek wtórny) wynagrodzenie uzgadniamy z klientem z góry.
Osiedle Rapsodia etap III
Oddanie IV kw. 2027
889 167 zł12 300 zł/m²
Rata od ~4 330 zł/mies.4 pok. · 72,29 m² · parter
4 pok.72,29 m²parter
Mieszkanie nr C47
Osiedle Park Świetlików
Oddanie IV kw. 2027
909 680 zł13 700 zł/m²
Rata od ~4 430 zł/mies.4 pok. · 66,4 m² · piętro 1
4 pok.66,4 m²piętro 1
Mieszkanie nr A118
Osiedle Międzyleska etap IV
Oddanie III kw. 2027
904 419 zł12 300 zł/m²
17% taniej niż mediana dzielnicy
Rata od ~4 410 zł/mies.4 pok. · 73,53 m² · piętro 3
4 pok.73,53 m²piętro 3
Mieszkanie nr A85
Osiedle Międzyleska etap III
Oddanie I kw. 2028
840 510 zł11 000 zł/m²
26% taniej niż mediana dzielnicy
Rata od ~4 100 zł/mies.4 pok. · 76,41 m² · parter
4 pok.76,41 m²parter
Mieszkanie nr VV/I/0/3
Villa Viva
Oddane do użytku
884 000 zł10 949 zł/m²
27% taniej niż mediana dzielnicy
Rata od ~4 310 zł/mies.4 pok. · 80,74 m² · piętro 1
4 pok.80,74 m²piętro 1
Mieszkanie nr 9-1-14
Lokum la Vida
Oddanie IV kw. 2026
765 522 zł14 200 zł/m²
Rata od ~3 730 zł/mies.4 pok. · 53,91 m² · piętro 3
4 pok.53,91 m²piętro 3
Mieszkanie nr B1/3/12
Osiedle Metr Kwadrat etap II
Oddanie IV kw. 2027
869 234 zł10 599 zł/m²
20% taniej niż mediana dzielnicy
Rata od ~4 240 zł/mies.4 pok. · 82,01 m² · parter
4 pok.82,01 m²parter
Mieszkanie nr B/KL5/0/01
Podhalańska Vita
Oddanie III kw. 2027
848 261 zł10 810 zł/m²
28% taniej niż mediana dzielnicy
Rata od ~4 130 zł/mies.4 pok. · 78,47 m² · piętro 2
4 pok.78,47 m²piętro 2
Mieszkanie nr B173
Osiedle Arkadia etap II
Oddanie IV kw. 2027
959 017 zł12 200 zł/m²
Rata od ~4 670 zł/mies.4 pok. · 78,61 m² · piętro 2
4 pok.78,61 m²piętro 2
Mieszkanie nr D2/02/20
WUWA Vita etap III
Oddanie IV kw. 2027
971 194 zł12 799 zł/m²
14% taniej niż mediana dzielnicy
Rata od ~4 730 zł/mies.4 pok. · 75,88 m² · piętro 2
4 pok.75,88 m²piętro 2
Mieszkanie nr M3/1/2/17
Przy Parku Vita etap III
Oddanie IV kw. 2027
828 835 zł11 898 zł/m²
Rata od ~4 040 zł/mies.4 pok. · 69,66 m² · piętro 1
4 pok.69,66 m²piętro 1
Mieszkanie nr A.1.4
Vista Eco B
Oddanie IV kw. 2027
824 969 zł11 600 zł/m²
12% taniej niż mediana dzielnicy
Rata od ~4 020 zł/mies.4 pok. · 71,12 m² · piętro 2
4 pok.71,12 m²piętro 2
Mieszkanie nr BB0201
Pilczycka VitaOddanie IV kw. 2027
881 938 zł12 200 zł/m²
Rata od ~4 300 zł/mies.4 pok. · 72,29 m² · parter
4 pok.72,29 m²parter
Mieszkanie nr C37
Osiedle Park ŚwietlikówOddanie IV kw. 2027
894 842 zł12 700 zł/m²
14% taniej niż mediana dzielnicy
Rata od ~4 360 zł/mies.4 pok. · 70,46 m² · piętro 5
4 pok.70,46 m²piętro 5
Mieszkanie nr A111
Osiedle Międzyleska etap IVOddanie III kw. 2027
897 066 zł12 200 zł/m²
18% taniej niż mediana dzielnicy
Rata od ~4 370 zł/mies.4 pok. · 73,53 m² · piętro 2
4 pok.73,53 m²piętro 2
Mieszkanie nr A79
Osiedle Międzyleska etap IIIOddanie I kw. 2028
960 190 zł11 000 zł/m²
26% taniej niż mediana dzielnicy
Rata od ~4 680 zł/mies.4 pok. · 87,29 m² · parter
4 pok.87,29 m²parter
Mieszkanie nr VV/I/0/1
Villa VivaOddane do użytku
989 000 zł13 075 zł/m²
13% taniej niż mediana dzielnicy
Rata od ~4 820 zł/mies.4 pok. · 75,64 m² · piętro 5
4 pok.75,64 m²piętro 5
Mieszkanie nr 8-5-24
Lokum la VidaOddanie IV kw. 2026
760 131 zł14 100 zł/m²
Rata od ~3 700 zł/mies.4 pok. · 53,91 m² · piętro 2
4 pok.53,91 m²piętro 2
Mieszkanie nr B1/2/12
Osiedle Metr Kwadrat etap IIOddanie IV kw. 2027
819 699 zł11 200 zł/m²
15% taniej niż mediana dzielnicy
Rata od ~4 000 zł/mies.4 pok. · 73,19 m² · piętro 1
4 pok.73,19 m²piętro 1
Mieszkanie nr B/KL7/1/08
Podhalańska VitaOddanie III kw. 2027
851 136 zł12 400 zł/m²
18% taniej niż mediana dzielnicy
Rata od ~4 150 zł/mies.4 pok. · 68,64 m² · piętro 1
4 pok.68,64 m²piętro 1
Mieszkanie nr B160
Osiedle Arkadia etap IIOddanie IV kw. 2027
947 250 zł12 099 zł/m²
Rata od ~4 620 zł/mies.4 pok. · 78,29 m² · parter
4 pok.78,29 m²parter
Mieszkanie nr C3/00/01
WUWA Vita etap IIIOddanie IV kw. 2027
947 076 zł11 899 zł/m²
Rata od ~4 620 zł/mies.4 pok. · 79,59 m² · piętro 1
4 pok.79,59 m²piętro 1
Mieszkanie nr BB0109
Pilczycka VitaOddanie IV kw. 2027
903 625 zł12 500 zł/m²
Rata od ~4 400 zł/mies.4 pok. · 72,29 m² · parter
4 pok.72,29 m²parter
Mieszkanie nr C27
Osiedle Park ŚwietlikówŁaduję mapę…
Mieszkania 4-pokojowe do 1 mln zł we Wrocławiu w liczbach
Dane na 07.11.2026: wolne mieszkania z katalogu TM Invest — dane deweloperów i oficjalne cenniki (dane.gov.pl). 156 wolnych mieszkań w 19 inwestycjach, cena od 734 436 zł, mediana ceny za m² — 12 300 zł/m², mediana metrażu — 74,7 m², w oddanych budynkach: 18.
| Inwestycja | Lokalizacja | Wolne | Cena od | Mediana za m² | Termin oddania |
|---|---|---|---|---|---|
| Podhalańska Vita | Fabryczna, Wrocław | 28 | 748 305 zł | 11 099 zł/m² | IV kw. 2027 |
| Osiedle Międzyleska etap IV | Krzyki, Wrocław | 24 | 798 576 zł | 12 800 zł/m² | IV kw. 2027 |
| Pilczycka Vita | Fabryczna, Wrocław | 13 | 824 969 zł | 12 099 zł/m² | IV kw. 2027 |
| Lokum la Vida | Psie Pole, Wrocław | 12 | 869 000 zł | 12 889 zł/m² | Oddane do użytku |
| Osiedle Międzyleska etap III | Krzyki, Wrocław | 11 | 834 876 zł | 12 300 zł/m² | III kw. 2027 |
| Osiedle Metr Kwadrat etap II | Fabryczna, Wrocław | 10 | 734 436 zł | 14 000 zł/m² | IV kw. 2026 |
| Osiedle Park Świetlików | Fabryczna, Wrocław | 10 | 841 434 zł | 12 300 zł/m² | IV kw. 2027 |
| Villa Viva | Krzyki, Wrocław | 9 | 840 510 zł | 11 000 zł/m² | I kw. 2028 |
| Osiedle Arkadia etap II | Psie Pole, Wrocław | 7 | 809 952 zł | 12 200 zł/m² | III kw. 2027 |
| WUWA Vita etap III | Fabryczna, Wrocław | 5 | 931 278 zł | 12 099 zł/m² | IV kw. 2027 |
Mieszkania 4-pokojowe do 1 mln zł we Wrocławiu — pytania i odpowiedzi
Jakie mieszkania z 4 i więcej pokojami w cenie do 1 mln zł można kupić we Wrocławiu?
W katalogu TM Invest jest teraz 156 wolnych mieszkań z 4 i więcej pokojami w cenie do 1 mln zł. Średnia powierzchnia to 73,1 m², a średnia cena za m² — 12 134 zł.
Jaki kredyt hipoteczny jest potrzebny na mieszkanie za 950 000 zł?
Przy wkładzie własnym 20% (190 000 zł) kwota kredytu to około 760 000 zł; przy wkładzie 10% (95 000 zł) — około 855 000 zł. Wysokość raty zależy od oprocentowania, okresu kredytowania i zdolności kredytowej — policzymy ją podczas bezpłatnej konsultacji.
Jaki wkład własny jest potrzebny?
Banki zwykle wymagają co najmniej 20% ceny, a przy ubezpieczeniu niskiego wkładu — 10%. Przy cenie 950 000 zł to 190 000 zł lub 95 000 zł. Do tego dochodzą koszty notarialne i sądowe oraz ewentualna prowizja banku; przy zakupie od dewelopera nie płaci się podatku PCC (VAT jest w cenie mieszkania).
W których dzielnicach jest najwięcej mieszkań z 4 i więcej pokojami w cenie do 1 mln zł we Wrocławiu?
Najwięcej: Fabryczna (76), Krzyki (50), Psie Pole (26) i Stare Miasto (4). Pełną listę z cenami i rzutami pokazujemy powyżej.
Czy za pomoc TM Invest płacę prowizję?
Dla kupującego mieszkania z rynku pierwotnego — zwykle bez prowizji: nasze wynagrodzenie płaci deweloper. Za usługi dodatkowe (np. rynek wtórny) wynagrodzenie uzgadniamy z klientem z góry.