Warszawa · Huta
Oddane do użytku
od 1,5 mln zł od 11 599 zł/m²
Rata od ~7 330 zł/mies. 5 z 5 mieszkań · 4–6 pok. · 92,2–181,5 m²
5 z 5 mieszkań4–6 pok.92,2–181,5 m²
Rokokowa Vita
DeveliaRokokowa 132A
ZapytajDane katalogu na 07.11.2026
Gotowe mieszkania od 800 tys. zł w Warszawie — nowe inwestycje 2026
W Warszawie mamy teraz w katalogu 686 wolnych mieszkań w oddanych budynkach w cenie od 800 tys. zł — w 41 inwestycjach od 20 deweloperów. Średnia powierzchnia to 61 m², średnia cena za m² — 22 041 zł, ceny od 800 000 zł do 9 455 985 zł.
Filtry wyszukiwania
Najwięcej takich ofert mają dzielnice: Wola (315), Mokotów (135) i Praga-Północ (61). Najwięcej mieszkań oferują: Asbud (187), Skanska (117) i Profit Development (91).
Na tej stronie są wyłącznie mieszkania w budynkach już oddanych do użytku: nie czekasz na koniec budowy, a budynek i otoczenie możesz obejrzeć przed podpisaniem umowy. Lokale sprzedawane są w stanie deweloperskim — po odbiorze zaplanuj czas i budżet na wykończenie.
Według liczby pokoi: 3 pokoje — 259, 2 pokoje — 179, 4 pokoje i więcej — 110, kawalerki — 108. Mieszkania z rynku pierwotnego sprzedawane są w stanie deweloperskim. Dla kupującego mieszkania z rynku pierwotnego — zwykle bez prowizji: nasze wynagrodzenie płaci deweloper. Za usługi dodatkowe (np. rynek wtórny) wynagrodzenie uzgadniamy z klientem z góry.
Develia
Warszawa · Raków
Oddane do użytku
od 831 tys. zł od 17 012 zł/m²
Rata od ~4 050 zł/mies. 5 z 13 mieszkań · 2–3 pok. · 47,5–67,5 m²
5 z 13 mieszkań2–3 pok.47,5–67,5 m²
Stilla etap 1
SkanskaFajansowa
Zapytaj
Warszawa · Marysin Wawerski
Oddane do użytku
od 827 tys. zł od 16 500 zł/m²
Rata od ~4 030 zł/mies. 5 z 14 mieszkań · 2–3 pok. · 49,3–61,1 m²
5 z 14 mieszkań2–3 pok.49,3–61,1 m²
Apartamenty Nowy Marysin VII
APM DevelopmentGoździków 29/31
Zapytaj
Warszawa · Bródno
Oddane do użytku
od 865 tys. zł od 14 045 zł/m²
Rata od ~4 220 zł/mies. 5 z 5 mieszkań · 3–4 pok. · 55,7–64,5 m²
5 z 5 mieszkań3–4 pok.55,7–64,5 m²
Rezydencja Liwska 2
LW Development Sp. z o.o.Liwska 2
Zapytaj
Warszawa · Okęcie
Oddane do użytku
od 849 tys. zł od 13 999 zł/m²
Rata od ~4 140 zł/mies. 5 z 9 mieszkań · 3–4 pok. · 58,6–75,3 m²
5 z 9 mieszkań3–4 pok.58,6–75,3 m²
Aleja Krakowska 201
Polaris DevelopmentAleja Krakowska 201
Zapytaj
Warszawa · Ksawerów
Oddane do użytku
od 1,48 mln zł od 28 800 zł/m²
Rata od ~7 220 zł/mies. 5 z 5 mieszkań · 2–4 pok. · 50,9–130,9 m²
5 z 5 mieszkań2–4 pok.50,9–130,9 m²
Apartamenty Orkana
APM DevelopmentWładysława Orkana 12
Zapytaj
Warszawa · Sielce
Oddane do użytku
od 1,54 mln zł od 23 860 zł/m²
Rata od ~7 530 zł/mies. 3 z 6 mieszkań · 2–4 pok. · 64,4–139,4 m²
3 z 6 mieszkań2–4 pok.64,4–139,4 m²
Stępińska 17
CK DevelopmentStępińska 17
Zapytaj
Warszawa · Jelonki Południowe
Oddane do użytku
od 2,39 mln zł od 17 363 zł/m²
Rata od ~11 650 zł/mies. 2 z 2 mieszkań · 4 pok. · 137,7 m²
2 z 2 mieszkań4 pok.137,7 m²
Lazurowa Oaza
SM LazurowaOkrętowa 24
Zapytaj
Warszawa · Sielce
Oddane do użytku
od 1,24 mln zł od 20 750 zł/m²
Rata od ~6 050 zł/mies. 2 z 2 mieszkań · 3 pok. · 59,8 m²
2 z 2 mieszkań3 pok.59,8 m²
Apartamenty Beethovena etap II
Dom Development S.A.Dziekońskiego
Zapytaj
Warszawa · Nowa Praga
Oddane do użytku
od 812 tys. zł od 17 800 zł/m²
Rata od ~3 960 zł/mies. 2 z 13 mieszkań · 1 pok. · 45,7–46,2 m²
2 z 13 mieszkań1 pok.45,7–46,2 m²
Konopacka
Profit DevelopmentKonopacka
Zapytaj
Warszawa · Grochów
Oddane do użytku
od 820 tys. zł od 18 792 zł/m²
Rata od ~4 000 zł/mies. 2 z 9 mieszkań · 2 pok. · 43,7–43,7 m²
2 z 9 mieszkań2 pok.43,7–43,7 m²
Metro Art 13
Victoria DomŻupnicza
Zapytaj
Warszawa · Raków
Oddane do użytku
od 945 tys. zł od 16 500 zł/m²
Rata od ~4 610 zł/mies. 2 z 2 mieszkań · 3 pok. · 55,7–61,7 m²
2 z 2 mieszkań3 pok.55,7–61,7 m²
Neo Nova Ochota 1
Victoria DomŁopuszańska 38D
Zapytaj
Warszawa · Kobiałka
Oddane do użytku
od 1 mln zł od 11 297 zł/m²
Rata od ~4 900 zł/mies. 1 z 2 mieszkań · 4 pok. · 89 m²
1 z 2 mieszkań4 pok.89 m²
Olchowy Park 7
Victoria DomMarii Callas 10
Zapytaj
Warszawa · Grochów
Oddane do użytku
od 872 tys. zł od 18 624 zł/m²
Rata od ~4 250 zł/mies. 1 z 4 mieszkań · 2 pok. · 46,8 m²
1 z 4 mieszkań2 pok.46,8 m²
Metro Art 8
Victoria DomŻupnicza
Zapytaj
Warszawa · Skorosze
Oddane do użytku
od 815 tys. zł od 18 500 zł/m²
Rata od ~3 970 zł/mies. 1 z 1 mieszkania · 2 pok. · 44,1 m²
1 z 1 mieszkania2 pok.44,1 m²
Osiedle Przy Ryżowej etap I
Dom Development S.A.Aleje Jerozolimskie
Zapytaj
Warszawa · Augustówka
Oddane do użytku
od 883 tys. zł od 13 950 zł/m²
Rata od ~4 310 zł/mies. 1 z 1 mieszkania · 3 pok. · 63,4 m²
1 z 1 mieszkania3 pok.63,4 m²
Rytm Mokotowa 1A
Robyg SAAntoniewska 22B
Zapytaj
Warszawa · Grochów
Oddane do użytku
od 869 tys. zł od 18 520 zł/m²
Rata od ~4 240 zł/mies. 1 z 1 mieszkania · 2 pok. · 47 m²
1 z 1 mieszkania2 pok.47 m²
Metro Art 9
Victoria DomŻupnicza
Zapytaj
Warszawa · Grochów
Oddane do użytku
od 966 tys. zł od 17 801 zł/m²
Rata od ~4 710 zł/mies. 1 z 3 mieszkań · 3 pok. · 54,3 m²
1 z 3 mieszkań3 pok.54,3 m²
Metro Art 11
Victoria DomŻupnicza
Zapytaj
Warszawa · Raków
Oddane do użytku
od 889 tys. zł od 16 736 zł/m²
Rata od ~4 340 zł/mies. 1 z 1 mieszkania · 3 pok. · 53,2 m²
1 z 1 mieszkania3 pok.53,2 m²
Neo Nova Ochota 2
Victoria DomŁopuszańska 38D
Zapytaj
Warszawa · Stegny
Oddane do użytku
od 3,97 mln zł od 25 033 zł/m²
Rata od ~19 350 zł/mies. 1 z 1 mieszkania · 7 pok. · 158,6 m²
1 z 1 mieszkania7 pok.158,6 m²
Jaśminowy Mokotów VI – segmenty
SkanskaBiałego Dębu 2
ZapytajŁaduję mapę…
Gotowe mieszkania od 800 tys. zł w Warszawie w liczbach
Dane na 07.11.2026: wolne mieszkania z katalogu TM Invest — dane deweloperów i oficjalne cenniki (dane.gov.pl). 686 wolnych mieszkań w 41 inwestycjach, cena od 800 000 zł, mediana ceny za m² — 21 645 zł/m², mediana metrażu — 57,9 m².
| Inwestycja | Lokalizacja | Wolne | Cena od | Mediana za m² | Termin oddania |
|---|---|---|---|---|---|
| Nakielska | Wola, Warszawa | 89 | 837 638 zł | 19 398 zł/m² | Oddane do użytku |
| Towarowa Square | Wola, Warszawa | 89 | 1 051 896 zł | 30 053 zł/m² | Oddane do użytku |
| NU2! | Wola, Warszawa | 72 | 806 396 zł | 24 365 zł/m² | Oddane do użytku |
| Nowa Praga | Praga-Północ, Warszawa | 52 | 801 817 zł | 16 498 zł/m² | Oddane do użytku |
| Towarowa Towers | Wola, Warszawa | 46 | 938 126 zł | 33 911 zł/m² | Oddane do użytku |
| HI Mokotów | Mokotów, Warszawa | 45 | 800 493 zł | 20 154 zł/m² | Oddane do użytku |
| Modern Mokotów etap III | Mokotów, Warszawa | 42 | 824 404 zł | 22 112 zł/m² | Oddane do użytku |
| Rezydencja Liwska 3 | Targówek, Warszawa | 31 | 800 000 zł | 15 296 zł/m² | Oddane do użytku |
| Apartamenty Flare | Śródmieście, Warszawa | 27 | 1 042 335 zł | 37 500 zł/m² | Oddane do użytku |
| Osiedle Pastell | Białołęka, Warszawa | 26 | 1 160 907 zł | 14 480 zł/m² | Oddane do użytku |
Gotowe mieszkania od 800 tys. zł w Warszawie — pytania i odpowiedzi
Jakie mieszkania w oddanych budynkach w cenie od 800 tys. zł można kupić w Warszawie?
W katalogu TM Invest jest teraz 686 wolnych mieszkań w oddanych budynkach w cenie od 800 tys. zł. Średnia powierzchnia to 61 m², a średnia cena za m² — 22 041 zł. Według liczby pokoi: 3 pokoje — 259, 2 pokoje — 179, 4 pokoje i więcej — 110, kawalerki — 108.
Jaki kredyt hipoteczny jest potrzebny na mieszkanie za 1 000 000 zł?
Przy wkładzie własnym 20% (200 000 zł) kwota kredytu to około 800 000 zł; przy wkładzie 10% (100 000 zł) — około 900 000 zł. Wysokość raty zależy od oprocentowania, okresu kredytowania i zdolności kredytowej — policzymy ją podczas bezpłatnej konsultacji.
Jaki wkład własny jest potrzebny?
Banki zwykle wymagają co najmniej 20% ceny, a przy ubezpieczeniu niskiego wkładu — 10%. Przy cenie 1 000 000 zł to 200 000 zł lub 100 000 zł. Do tego dochodzą koszty notarialne i sądowe oraz ewentualna prowizja banku; przy zakupie od dewelopera nie płaci się podatku PCC (VAT jest w cenie mieszkania).
W których dzielnicach jest najwięcej mieszkań w oddanych budynkach w cenie od 800 tys. zł w Warszawie?
Najwięcej: Wola (315), Mokotów (135), Praga-Północ (61), Białołęka (52) i Targówek (36). Pełną listę z cenami i rzutami pokazujemy powyżej.
Czy za pomoc TM Invest płacę prowizję?
Dla kupującego mieszkania z rynku pierwotnego — zwykle bez prowizji: nasze wynagrodzenie płaci deweloper. Za usługi dodatkowe (np. rynek wtórny) wynagrodzenie uzgadniamy z klientem z góry.