Oddane do użytku
1 180 000 zł14 914 zł/m²
Rata od ~5 750 zł/mies.4 pok. · 79,12 m² · piętro 6
4 pok.79,12 m²piętro 6
Mieszkanie nr 64
Rezydencja Liwska 3Dane katalogu na 07.11.2026
Gotowe mieszkania od 800 tys. zł w Warszawie — nowe inwestycje 2026
W Warszawie mamy teraz w katalogu 686 wolnych mieszkań w oddanych budynkach w cenie od 800 tys. zł — w 41 inwestycjach od 20 deweloperów. Średnia powierzchnia to 61 m², średnia cena za m² — 22 041 zł, ceny od 800 000 zł do 9 455 985 zł.
Filtry wyszukiwania
Najwięcej takich ofert mają dzielnice: Wola (315), Mokotów (135) i Praga-Północ (61). Najwięcej mieszkań oferują: Asbud (187), Skanska (117) i Profit Development (91).
Na tej stronie są wyłącznie mieszkania w budynkach już oddanych do użytku: nie czekasz na koniec budowy, a budynek i otoczenie możesz obejrzeć przed podpisaniem umowy. Lokale sprzedawane są w stanie deweloperskim — po odbiorze zaplanuj czas i budżet na wykończenie.
Według liczby pokoi: 3 pokoje — 259, 2 pokoje — 179, 4 pokoje i więcej — 110, kawalerki — 108. Mieszkania z rynku pierwotnego sprzedawane są w stanie deweloperskim. Dla kupującego mieszkania z rynku pierwotnego — zwykle bez prowizji: nasze wynagrodzenie płaci deweloper. Za usługi dodatkowe (np. rynek wtórny) wynagrodzenie uzgadniamy z klientem z góry.
Rezydencja Liwska 3
Oddane do użytku
2 024 000 zł21 867 zł/m²
29% taniej niż mediana dzielnicy
Rata od ~9 860 zł/mies.4 pok. · 92,56 m² · piętro 1
4 pok.92,56 m²piętro 1
Mieszkanie nr BC0105
NU2!
Oddane do użytku
1 079 305 zł26 267 zł/m²
Rata od ~5 260 zł/mies.2 pok. · 41,09 m² · piętro 9
2 pok.41,09 m²piętro 9
Mieszkanie nr C2E 163
Modern Mokotów etap III
Oddane do użytku
895 000 zł15 029 zł/m²
18% taniej niż mediana dzielnicy
Rata od ~4 360 zł/mies.59,55 m² · parter
59,55 m²parter
Mieszkanie nr I0118
Park Skandynawia etap 5
Oddane do użytku
844 551 zł17 103 zł/m²
Rata od ~4 120 zł/mies.2 pok. · 49,38 m² · piętro 4
2 pok.49,38 m²piętro 4
Mieszkanie nr B10/074
Nowa Praga
Oddane do użytku
838 634 zł27 614 zł/m²
10% taniej niż mediana dzielnicy
Rata od ~4 090 zł/mies.1 pok. · 30,37 m² · piętro 7
1 pok.30,37 m²piętro 7
Mieszkanie nr 159
Browary Warszawskie
Zapytaj
Oddane do użytku
967 301 zł23 108 zł/m²
25% taniej niż mediana dzielnicy
Rata od ~4 710 zł/mies.2 pok. · 41,86 m² · piętro 6
2 pok.41,86 m²piętro 6
Mieszkanie nr H/7/189
Nakielska
Oddane do użytku
1 055 446 zł21 527 zł/m²
Rata od ~5 140 zł/mies.3 pok. · 49,03 m² · piętro 6
3 pok.49,03 m²piętro 6
Mieszkanie nr C.32
HI Mokotów
Oddane do użytku
1 089 308 zł33 945 zł/m²
Rata od ~5 310 zł/mies.1 pok. · 32,09 m² · piętro 20
1 pok.32,09 m²piętro 20
Mieszkanie nr B.187
Towarowa Towers
Oddane do użytku
1 394 081 zł25 731 zł/m²
16% taniej niż mediana dzielnicy
Rata od ~6 790 zł/mies.2 pok. · 54,18 m² · parter
2 pok.54,18 m²parter
Mieszkanie nr E.049
Towarowa Square
Oddane do użytku
1 620 000 zł27 282 zł/m²
Rata od ~7 900 zł/mies.2 pok. · 59,38 m² · parter
2 pok.59,38 m²parter
Mieszkanie nr 6A0001
Jaśminowy Mokotów etap 6
Oddane do użytku
1 137 120 zł34 500 zł/m²
Rata od ~5 540 zł/mies.1 pok. · 32,96 m² · piętro 6
1 pok.32,96 m²piętro 6
Mieszkanie nr A1 34
Apartamenty Flare
Oddane do użytku
1 221 347 zł14 227 zł/m²
Rata od ~5 950 zł/mies.5 pok. · 85,85 m² · parter
5 pok.85,85 m²parter
Mieszkanie nr B2/16/16.b 22N/2
Osiedle PastellOddane do użytku
860 000 zł15 911 zł/m²
Rata od ~4 190 zł/mies.3 pok. · 54,05 m² · piętro 5
3 pok.54,05 m²piętro 5
Mieszkanie nr 52
Rezydencja Liwska 3Oddane do użytku
1 630 000 zł22 084 zł/m²
28% taniej niż mediana dzielnicy
Rata od ~7 940 zł/mies.4 pok. · 73,81 m² · piętro 1
4 pok.73,81 m²piętro 1
Mieszkanie nr BC0104
NU2!Oddane do użytku
824 404 zł27 453 zł/m²
Rata od ~4 020 zł/mies.1 pok. · 30,03 m² · piętro 7
1 pok.30,03 m²piętro 7
Mieszkanie nr C2E 154
Modern Mokotów etap IIIOddane do użytku
946 800 zł21 513 zł/m²
Rata od ~4 610 zł/mies.2 pok. · 44,01 m² · piętro 6
2 pok.44,01 m²piętro 6
Mieszkanie nr HB0668
Park Skandynawia etap 5Oddane do użytku
969 468 zł16 747 zł/m²
Rata od ~4 730 zł/mies.3 pok. · 57,89 m² · piętro 3
3 pok.57,89 m²piętro 3
Mieszkanie nr B10/073
Nowa PragaOddane do użytku
813 331 zł26 834 zł/m²
13% taniej niż mediana dzielnicy
Rata od ~3 960 zł/mies.1 pok. · 30,31 m² · piętro 4
1 pok.30,31 m²piętro 4
Mieszkanie nr 121
Browary Warszawskie
ZapytajOddane do użytku
1 232 377 zł19 080 zł/m²
38% taniej niż mediana dzielnicy
Rata od ~6 010 zł/mies.3 pok. · 64,59 m² · piętro 6
3 pok.64,59 m²piętro 6
Mieszkanie nr H/7/188
NakielskaOddane do użytku
1 043 319 zł21 840 zł/m²
Rata od ~5 080 zł/mies.3 pok. · 47,77 m² · piętro 6
3 pok.47,77 m²piętro 6
Mieszkanie nr C.31
HI MokotówOddane do użytku
1 086 201 zł33 944 zł/m²
Rata od ~5 290 zł/mies.1 pok. · 32 m² · piętro 20
1 pok.32 m²piętro 20
Mieszkanie nr B.186
Towarowa TowersOddane do użytku
1 319 714 zł28 067 zł/m²
Rata od ~6 430 zł/mies.2 pok. · 47,02 m² · parter
2 pok.47,02 m²parter
Mieszkanie nr E.048
Towarowa SquareOddane do użytku
1 113 205 zł33 500 zł/m²
Rata od ~5 430 zł/mies.1 pok. · 33,23 m² · piętro 6
1 pok.33,23 m²piętro 6
Mieszkanie nr A1 33
Apartamenty FlareŁaduję mapę…
Gotowe mieszkania od 800 tys. zł w Warszawie w liczbach
Dane na 07.11.2026: wolne mieszkania z katalogu TM Invest — dane deweloperów i oficjalne cenniki (dane.gov.pl). 686 wolnych mieszkań w 41 inwestycjach, cena od 800 000 zł, mediana ceny za m² — 21 645 zł/m², mediana metrażu — 57,9 m².
| Inwestycja | Lokalizacja | Wolne | Cena od | Mediana za m² | Termin oddania |
|---|---|---|---|---|---|
| Nakielska | Wola, Warszawa | 89 | 837 638 zł | 19 398 zł/m² | Oddane do użytku |
| Towarowa Square | Wola, Warszawa | 89 | 1 051 896 zł | 30 053 zł/m² | Oddane do użytku |
| NU2! | Wola, Warszawa | 72 | 806 396 zł | 24 365 zł/m² | Oddane do użytku |
| Nowa Praga | Praga-Północ, Warszawa | 52 | 801 817 zł | 16 498 zł/m² | Oddane do użytku |
| Towarowa Towers | Wola, Warszawa | 46 | 938 126 zł | 33 911 zł/m² | Oddane do użytku |
| HI Mokotów | Mokotów, Warszawa | 45 | 800 493 zł | 20 154 zł/m² | Oddane do użytku |
| Modern Mokotów etap III | Mokotów, Warszawa | 42 | 824 404 zł | 22 112 zł/m² | Oddane do użytku |
| Rezydencja Liwska 3 | Targówek, Warszawa | 31 | 800 000 zł | 15 296 zł/m² | Oddane do użytku |
| Apartamenty Flare | Śródmieście, Warszawa | 27 | 1 042 335 zł | 37 500 zł/m² | Oddane do użytku |
| Osiedle Pastell | Białołęka, Warszawa | 26 | 1 160 907 zł | 14 480 zł/m² | Oddane do użytku |
Gotowe mieszkania od 800 tys. zł w Warszawie — pytania i odpowiedzi
Jakie mieszkania w oddanych budynkach w cenie od 800 tys. zł można kupić w Warszawie?
W katalogu TM Invest jest teraz 686 wolnych mieszkań w oddanych budynkach w cenie od 800 tys. zł. Średnia powierzchnia to 61 m², a średnia cena za m² — 22 041 zł. Według liczby pokoi: 3 pokoje — 259, 2 pokoje — 179, 4 pokoje i więcej — 110, kawalerki — 108.
Jaki kredyt hipoteczny jest potrzebny na mieszkanie za 1 000 000 zł?
Przy wkładzie własnym 20% (200 000 zł) kwota kredytu to około 800 000 zł; przy wkładzie 10% (100 000 zł) — około 900 000 zł. Wysokość raty zależy od oprocentowania, okresu kredytowania i zdolności kredytowej — policzymy ją podczas bezpłatnej konsultacji.
Jaki wkład własny jest potrzebny?
Banki zwykle wymagają co najmniej 20% ceny, a przy ubezpieczeniu niskiego wkładu — 10%. Przy cenie 1 000 000 zł to 200 000 zł lub 100 000 zł. Do tego dochodzą koszty notarialne i sądowe oraz ewentualna prowizja banku; przy zakupie od dewelopera nie płaci się podatku PCC (VAT jest w cenie mieszkania).
W których dzielnicach jest najwięcej mieszkań w oddanych budynkach w cenie od 800 tys. zł w Warszawie?
Najwięcej: Wola (315), Mokotów (135), Praga-Północ (61), Białołęka (52) i Targówek (36). Pełną listę z cenami i rzutami pokazujemy powyżej.
Czy za pomoc TM Invest płacę prowizję?
Dla kupującego mieszkania z rynku pierwotnego — zwykle bez prowizji: nasze wynagrodzenie płaci deweloper. Za usługi dodatkowe (np. rynek wtórny) wynagrodzenie uzgadniamy z klientem z góry.