Кухня на заказ: цена 2026 в новой квартире и когда её заказывать
Автор: Tacjana MasiukiewiczОтделка и обустройство~12 мин чтения
Кухня на заказ в 2026 году стоит ориентировочно от 1 000–2 000 zł за погонный метр в варианте из ламинированной плиты до ок. 4 000 zł/пог. м и выше при фасадах с глянцевым лаком или со шпоном. Сюда добавляется столешница, если она не включена, и бытовая техника, которую вы покупаете отдельно и на которую действует иная ставка VAT, чем на мебель. Ниже мы раскладываем цену на части, считаем три бюджета для кухонной зоны в 3,0 пог. м в 2-комнатной квартире около 40 м² и показываем, когда заказывать кухню, чтобы она не задержала переезд.
Главное
- Кухонный гарнитур: ок. 1 000–2 000 zł/пог. м (ламинированная плита), ок. 2 400–3 700 zł/пог. м (лакированный MDF, матовый шпон), 4 000+ zł/пог. м (глянцевый лак, премиальный шпон): ориентировочные вилки из прайс-листов фирм, сентябрь 2026.
- Столешница: ламинат ок. 70–250 zł/пог. м, кварцевый конгломерат ок. 750–2 200 zł/пог. м, кварцевый спёк (spiek kwarcowy) обычно выше 1 300 zł/пог. м.
- Кухонная зона 3,0 пог. м в 2-комнатной квартире около 40 м² в нашем примере стоит ок. 10,5 тыс. zł (экономичный вариант), 21 тыс. zł (средний) и 42 тыс. zł (повышенный, с островом): вместе с техникой.
- Мебель на заказ, прочно связанная с помещением, может облагаться VAT 8%, техника 23%.
- Проект кухни сделайте до приёмки квартиры, заказ подайте после шпаклёвки стен и стяжки пола: само производство обычно занимает 4–10 недель.
Кухня на заказ: цена за погонный метр в 2026 году
Столяры и салоны оценивают кухонный гарнитур в погонных метрах (mb), то есть по длине стены со шкафами. Один погонный метр обычно включает нижние и верхние шкафы на этом участке, фасады, фурнитуру и монтаж. Столешница бывает включена в цену (в более дешёвых предложениях) или считается отдельно. Поэтому, прежде чем сравнивать два предложения, проверьте, что именно входит в «метр».
Сильнее всего на цену влияет материал фасадов. Мы сравнили публичные прайс-листы нескольких мастерских и кухонных салонов, а также сводки цен по Варшаве и Вроцлаву.
| Класс гарнитура | Фасады и фурнитура | Цена за 1 пог. м (ориентировочно) |
|---|---|---|
| Экономичный | ламинированная плита, меламиновая или ПВХ кромка, базовые петли и направляющие | ок. 1 000–2 000 zł |
| Средний | MDF с матовым лаком, HPL, матовый шпон; фурнитура с плавным закрыванием | ок. 2 400–3 700 zł |
| Повышенный | высокоглянцевый лак, натуральный шпон, фасады без отпечатков пальцев; премиальная фурнитура | ок. 3 500–8 000 zł и выше |
Осторожно с маленькими кухнями. Расходы на проект, доставку и монтаж в значительной мере постоянны, поэтому в кухонной зоне на 2–3 пог. м ставка за метр часто выходит выше, чем в кухне на 5–6 пог. м. Цену повышают также угловые элементы (кухня в форме L или U), cargo (выдвижные корзины), мусорные корзины в ящике и LED-подсветка; в прайс-листах подсветка всего гарнитура обычно стоит от ок. 1 500 до 4 500 zł.
Из чего состоит цена кухонного гарнитура?
Одна из мастерских приводит в прайс-листе такое ориентировочное распределение на погонный метр:
- Корпуса (нижние и верхние шкафы): ок. 600–1 500 zł/пог. м. Ламинированная ДСП — стандарт даже в более дорогих кухнях; меняются в основном толщина и качество кромки.
- Фасады: от ок. 250–450 zł/пог. м (ламинат) через 550–850 zł/пог. м (MDF с матовым лаком) и 800–1 300 zł/пог. м (глянцевый лак) до 1 000–1 800 zł/пог. м (натуральный шпон).
- Фурнитура (петли, направляющие, подъёмники): ок. 200–700 zł/пог. м. Это элементы, которые работают ежедневно: экономия здесь обычно быстрее всего оборачивается проблемами.
- Столешница: от ок. 150 zł/пог. м и выше (подробности ниже).
- Проект, доставка и монтаж: проект в салонах обычно стоит ок. 200–600 zł, а часть фирм вычитает его из заказа или включает в цену.
Кухонная столешница: виды и цены
| Материал столешницы | Цена (ориентировочно) | На что обратить внимание |
|---|---|---|
| Ламинат (плита 28–38 мм) | ок. 70–250 zł/пог. м | чувствителен к воде в местах стыков и выреза под мойку |
| HPL / компакт | до ок. 450 zł/пог. м (HPL), компакт дороже | твёрже и устойчивее обычного ламината |
| Кварцевый конгломерат | ок. 1 000–2 800 zł/м², т. е. ок. 750–2 200 zł/пог. м | не любит горячих кастрюль, поставленных прямо на поверхность |
| Кварцевый спёк | ок. 1 370–4 500 zł/м² (плита 12 мм), ок. 1 300–2 700 zł/пог. м; утолщение кромки ок. 400 zł/пог. м | тонкий и твёрдый, но требует точной обработки; отверстия считаются отдельно |
Пример: кухня в кухонной зоне 2-комнатной квартиры 40 м²: три бюджета
Возьмём типичную квартиру из нашего предложения. По данным предложения TM Invest на 27.09.2026, медианная площадь 2-комнатной квартиры составляет 39,4 м² в Варшаве и 40,8 м² во Вроцлаве, а медианная цена соответственно 755 824 zł и 662 405 zł. В такой квартире кухня чаще всего представляет собой кухонную зону в гостиной с одной стеной гарнитура длиной около 3 м.
Допущения: 3,0 пог. м гарнитура (нижние и верхние шкафы), мойка и индукционная варочная панель в столешнице, духовой шкаф в пенале или под столешницей, посудомоечная машина 45 см, встраиваемый холодильник. В повышенном варианте добавляем остров или полуостров около 1,2 м: в кухонной зоне 40-метровой квартиры чаще поместится полуостров, потому что вокруг острова нужен удобный проход со всех сторон. Технику считаем по ценам популярного магазина бытовой техники за сентябрь 2026 (нижняя часть, середина и верхняя часть вилки). Вытяжку и LED-подсветку вы докупаете отдельно.
| Позиция | Экономичный | Средний | Повышенный |
|---|---|---|---|
| Гарнитур 3,0 пог. м | ламинированная плита, 1 700 zł/пог. м = 5 100 zł | MDF с матовым лаком, плавное закрывание, 3 000 zł/пог. м = 9 000 zł | шпон / глянцевый лак, 4 000 zł/пог. м = 12 000 zł |
| Остров или полуостров ок. 1,2 м | – | – | ок. 8 000 zł (прайс-листы: 4 000–18 000 zł) |
| Столешница | ламинат 3,0 пог. м × 200 zł + 2 отверстия = 860 zł | конгломерат 3,0 пог. м × 1 200 zł = 3 600 zł | спёк 4,2 пог. м × 2 000 zł = 8 400 zł |
| Мебель со столешницей | 5 960 zł | 12 600 zł | 28 400 zł |
| Встраиваемый духовой шкаф | 1 100 zł | 2 400 zł | 3 500 zł |
| Индукционная варочная панель | 900 zł | 1 800 zł | 3 000 zł |
| Встраиваемая посудомоечная машина 45 см | 1 050 zł | 1 800 zł | 2 800 zł |
| Встраиваемый холодильник | 1 500 zł | 2 800 zł | 4 000 zł |
| Техника итого | 4 550 zł | 8 800 zł | 13 300 zł |
| Кухня итого (без вытяжки и LED) | ок. 10 500 zł | ок. 21 400 zł | ок. 41 700 zł |
| Доля в цене 2-комн. квартиры во Вроцлаве (662 405 zł) | ок. 1,6% | ок. 3,2% | ок. 6,3% |
Из таблицы видны две вещи. Во-первых, разница между экономичным и средним вариантом в значительной мере складывается из столешницы и фасадов: корпуса и технику можно взять похожие. Во-вторых, остров и столешница из спёка вместе могут стоить дороже всего пристенного гарнитура. При ограниченном бюджете сначала делайте ставку на хорошую фурнитуру и влагостойкую столешницу. Всю кухню вносите в бюджет отдельным разделом; как это сделать, мы показываем в статье смета отделки квартиры, а расстановку мебели по всей квартире описываем в руководстве как обустроить 2-комнатную квартиру.
Ищете квартиру, в которой кухонную зону можно разумно спланировать, а бюджет оставит место на отделку? Поможем вам выбрать квартиру у застройщика: сравним планировки и цены в нескольких инвестициях, а вы чаще всего не платите нам комиссию, потому что обычно нас оплачивает застройщик.
VAT на кухню на заказ и технику: 8% или 23%?
По кухне ставка VAT не одна. Согласно общему разъяснению министра финансов от 27 мая 2020 г. (Dz. Urz. Min. Fin. 2020 поз. 69) изготовление мебельной встройки в жилом помещении может быть модернизацией с VAT 8%, когда мебель делается на заказ для конкретного помещения, в существенной степени использует стены, пол или потолок как свои элементы и после демонтажа непригодна для дальнейшего использования. Это относится к помещениям до 150 м² (ст. 41 п. 12–12c закона о VAT). Модули, поставленные у стены, которые можно разобрать и собрать в другом месте, — это поставка мебели с 23%. Техника, в том числе встраиваемая, — отдельный товар и обычно облагается 23%.
Сколько это меняет? Если мебель со столешницей из среднего варианта стоит 12 600 zł нетто, то при 8% вы заплатите 13 608 zł брутто, а при 23% — 15 498 zł, то есть на 1 890 zł больше. Поэтому в предложении попросите разбивку: мебель, столешница, монтаж и техника отдельно, каждая позиция со своей ставкой. Подробности и примеры вы найдёте в статье VAT 8% на отделку квартиры.
Когда заказывать кухню в новой квартире?
Кухня на заказ — обычно последний элемент отделки, но планировать её нужно одной из первых. От её проекта зависит, где бригада проведёт розетки, питание индукционной панели, подводы воды и слив под мойку и посудомоечную машину. График чаще всего такой:
- До приёмки квартиры: концепция планировки и предварительный проект кухни на основе плана от застройщика. Если квартира строится, это и момент для переноса подводов в рамках изменений планировки (zmiany lokatorskie).
- После приёмки, до работ: окончательное согласование расположения розеток и подключений с исполнителем кухни и бригадой.
- После штукатурки, шпаклёвки и стяжки: финальный замер. Часть фирм замеряет только после укладки плитки на стене и полу в кухне; спросите об этом до подписания договора.
- Производство: в прайс-листах фирм обычно 4–8 недель для стандарта, 6–10 недель и дольше для лакированных фасадов и сложных проектов. Проект и оценка занимают дополнительно ок. 1–2 недели.
- Монтаж: 1–3 дня, после полов и покраски. Столешницу из конгломерата или спёка часто замеряют только по уже установленным шкафам, и она приезжает на несколько дней позже.
Ориентировочно от подписания договора до монтажа проходит 6–12 недель. Именно кухня чаще всего определяет дату переезда; полный график работ со сроками заказов вы найдёте в руководстве отделка квартиры от застройщика шаг за шагом.
Сколько времени у вас на планирование, зависит от этапа строительства. По данным предложения TM Invest на 27.09.2026, из 527 доступных 2-комнатных квартир площадью 38–42 м² в Варшаве и Вроцлаве 450 находятся в строящихся инвестициях, а 77 — в уже сданных домах. Для готовой квартиры проект кухни стоит заказать сразу после подписания договора; для помещения в строящемся доме у вас есть время подогнать инженерные сети, пока застройщик не закрыл список изменений. Актуальные предложения вы увидите в каталогах новые квартиры в Варшаве и новые квартиры во Вроцлаве.
Кухня в пакете застройщика, инженерные сети и газ
Часть застройщиков предлагает отделку в пакете, но кухня с техникой в нём бывает опцией за доплату, а не стандартом. Если вы рассматриваете такое решение, сравните цену кухни из пакета с оценкой независимого столяра для того же объёма и материалов; плюсы и минусы пакетов мы описываем в статье отделочный пакет от застройщика.
Перенос мойки на метр-два в пределах помещения обычно возможен, но его ограничивает положение канализационного стояка: сливу нужен уклон, поэтому чем дальше от стояка, тем выше его приходится поднимать. Выполнение инженерных сетей внутри эксплуатируемого здания, как правило, не требует разрешения или уведомления, за исключением газовой установки, которая требует уведомления (ст. 29 п. 3 п. 3 лит. d и п. 4 п. 3 лит. d Строительного закона, Prawo budowlane). В кухонной зоне, открытой в комнату, в новых зданиях обычно проектируют электрическую кухню; решения для конкретного помещения вытекают из проекта здания, поэтому изменения в этой части согласовывайте с застройщиком или управляющим.
Частые вопросы
Сколько стоит погонный метр кухни на заказ в 2026 году?
По ориентировочным вилкам из прайс-листов фирм за сентябрь 2026: ок. 1 000–2 000 zł/пог. м за гарнитур из ламинированной плиты, ок. 2 400–3 700 zł/пог. м за фасады из лакированного MDF или матового шпона и от ок. 4 000 zł/пог. м за глянцевый лак или премиальный шпон. Цены обычно не включают технику, а столешницу иногда считают отдельно.
Сколько стоит кухня в кухонной зоне небольшой квартиры?
Для кухонной зоны с 3,0 пог. м гарнитура в квартире около 40 м² наш пример даёт ок. 6 тыс. zł за мебель с ламинированной столешницей в экономичном варианте и ок. 12,6 тыс. zł в варианте с лакированными фасадами и столешницей из конгломерата. С базовой техникой всё вместе стоит соответственно ок. 10,5 тыс. и 21,4 тыс. zł, без вытяжки и освещения.
Когда заказывать кухню в новой квартире?
Проект: до приёмки, потому что от него зависит расположение розеток и водяных подводов. Заказ с финальным замером: после штукатурки, шпаклёвки и стяжки (некоторые фирмы замеряют после плитки). Производство занимает обычно 4–10 недель, поэтому кухня часто определяет срок переезда.
Какую кухонную столешницу выбрать и сколько она стоит?
Дешевле всего ламинат (ок. 70–250 zł/пог. м), но он чувствителен к воде в местах стыков. Кварцевый конгломерат стоит ок. 750–2 200 zł/пог. м, а кварцевый спёк обычно выше 1 300 zł/пог. м. За камень и спёк отдельно платят за вырезы под мойку и панель и за обработку кромок.
Действует ли на кухню на заказ VAT 8%?
Может, если гарнитур прочно связан с жилым помещением до 150 м² и после демонтажа непригоден для использования: так следует из общего разъяснения Минфина от 27 мая 2020 г. Модульная мебель, которую можно перенести, и техника обычно облагаются 23%. Решает конструкция мебели, а не название в предложении.
Итоги
Кухня на заказ в 2026 году стоит ориентировочно от 1 000–2 000 zł/пог. м в ламинированном варианте до 4 000 zł/пог. м и выше при фасадах с глянцевым лаком или со шпоном, плюс столешница и техника. В типичной 2-комнатной квартире около 40 м² кухонная зона 3,0 пог. м в нашем примере стоит ок. 10,5–42 тыс. zł вместе с техникой. Больше всего экономии даёт удачный выбор столешницы и фасадов, а наибольший риск задержки — слишком поздний проект. Спланируйте кухню до приёмки, закажите после шпаклёвки и стяжки и попросите предложение с разбивкой на мебель, столешницу, монтаж и технику, чтобы проверить ставки VAT.
Только выбираете квартиру? Воспользуйтесь нашей помощью при покупке квартиры у застройщика: мы на рынке с 2016 года, чаще всего без комиссии для покупателя, обычно нас оплачивает застройщик. Сравним планировки, сроки сдачи и возможность изменений планировки в нескольких инвестициях.
Правовое состояние на сентябрь 2026 г. Цены и расчёты в статье ориентировочные: они основаны на публичных прайс-листах фирм и магазинов за сентябрь 2026 г. и не являются предложением. Статья не является налоговой консультацией; ставку VAT для конкретного гарнитура подтвердите у исполнителя или в индивидуальном разъяснении.
Источники
- Закон от 11 марта 2004 г. о налоге на товары и услуги — единый текст Dz.U. 2025 поз. 775, ст. 41 п. 2 и 12–12c, ст. 146ef.
- Общее разъяснение министра финансов № PT3.8101.2.2020 от 27 мая 2020 г. — Dz. Urz. Min. Fin. 2020 поз. 69 (прочная мебельная встройка).
- Закон от 7 июля 1994 г. — Строительный закон — единый текст Dz.U. 2026 поз. 524, ст. 29 п. 3 п. 3 лит. d и п. 4 п. 3 лит. d.
- Цены на кухонные гарнитуры, столешницы и технику: ориентировочные вилки из публичных прайс-листов мебельных мастерских, кухонных салонов, камнеобрабатывающих мастерских и магазинов бытовой техники, сентябрь 2026.
- Цены на квартиры: каталог инвестиций TM Invest, по состоянию на 27.09.2026.
