Opis

Inwestycja Bulwary Praskie NOP · Mennica Polska · lokal O4.1.02.05

Mieszkanie nr O4.1.02.05 w inwestycji Bulwary Praskie NOP (Mennica Polska), ul. Jagiellońska 83, Warszawa. 101,94 m², na parterze. Budynek jest już oddany.

Cena: 2 006 060 zł (19 679 zł/m²)
O 10% poniżej mediany inwestycji Bulwary Praskie NOP (21 786 zł/m²)
Rata od ~9 780 zł/mies. (wkład 20%, 30 lat, 6,15%) — dokładne wyliczenie: nasz ekspert kredytowy

O mieszkaniu

Powierzchnia:	101,94 m²
Piętro:	parter
Cena:	2 006 060 zł
Cena za m²:	19 679 zł/m²
Status:	Dostępne

O inwestycji Bulwary Praskie NOP

Bulwary Praskie NOP to inwestycja dewelopera Mennica Polska w dzielnicy Praga-Północ (osiedle Pelcowizna), Warszawa. W sprzedaży 9 lokali, budynek oddany do użytku. Pełny opis, udogodnienia, galerię i ceny wszystkich lokali znajdziesz na stronie inwestycji.

Zobacz inwestycję Bulwary Praskie NOP Wszystkie nowe mieszkania: Praga-Północ Osiedle Pelcowizna

Kalkulator kredytowy

Wybierz interesujące Cię warunki

—Miesięczna rata

Wkład własny —
Kwota kredytu —
Odsetki łącznie—
Łącznie do spłaty (kredyt + odsetki)—
Ostatnia rata—
Rata, gdy oprocentowanie wzrośnie o 2,5 p.p. —

Oprocentowanie
Raty
Okres spłaty

Przedstawione wyliczenia są jedynie orientacyjne i przykładowe. Nie uwzględniają prowizji, ubezpieczeń ani innych kosztów kredytu, dlatego nie pokazują RRSO. Nie stanowią oferty kredytowej – decyzję i warunki kredytu określa bank po ocenie zdolności kredytowej, a szczegóły zawiera Formularz Informacyjny banku.

Sprawdź zdolność kredytową

Jeśli wynajmiesz to mieszkanie

Wpisz cenę i metraż – czynsz podstawiamy ze średniej stawki NBP dla miasta. Każde założenie możesz zmienić.

Rentowność netto rocznie3,8%

Czynsz miesięcznie8 675 zł
Przychód z najmu rocznie (brutto)104 101 zł
Rentowność brutto5,2%
Ryczałt rocznie (8,5% / 12,5%)8 406 zł
Cash flow miesięcznie7 100 zł
Cash-on-cash3,8%

Cena z wykończeniem2 260 910 zł
Twój wkład2 260 910 zł

Wyliczenie to szacunek na podstawie średnich danych NBP na dany dzień i ceny z cennika dewelopera. Nie jest rekomendacją inwestycyjną i nie gwarantuje dochodu – faktyczny czynsz, obłożenie i podatki zależą od mieszkania i Twojej sytuacji.

Dla inwestorów: jak liczymy i co sprawdzić

Jak liczymy

Rentowność brutto = czynsz miesięczny × 12 ÷ cena mieszkania.
Netto = (czynsz × obłożenie − ryczałt − zarządzanie − Twoje koszty − podatek od nieruchomości 1,25 zł/m²) ÷ (cena + wykończenie).
Ryczałt od najmu prywatnego: 8,5% przychodu do 100 000 zł rocznie i 12,5% od nadwyżki, bez odliczania kosztów (osoba fizyczna, rezydent).
Kredyt: rata równa; cash-on-cash = roczny przepływ po ratach ÷ (wkład własny + wykończenie). Bez kredytu cash-on-cash równa się rentowności netto.

Inne mieszkania w tej inwestycji