Opis

Inwestycja Bulwary Praskie IJKL · Mennica Polska · lokal K1.A.05.05

Mieszkanie nr K1.A.05.05 w inwestycji Bulwary Praskie IJKL (Mennica Polska), ul. Jagiellońska 79, Warszawa. Mieszkanie trzypokojowe, 75,22 m², na 5. piętrze. Planowany termin oddania: III kw. 2028.

Cena: 1 286 262 zł (17 100 zł/m²)
O 4% poniżej mediany inwestycji Bulwary Praskie IJKL (17 900 zł/m²)
O 4% poniżej mediany dzielnicy Praga-Północ (17 900 zł/m²)
Rata od ~6 270 zł/mies. (wkład 20%, 30 lat, 6,15%) — dokładne wyliczenie: nasz ekspert kredytowy

O mieszkaniu

Liczba pokoi:	3
Powierzchnia:	75,22 m²
Piętro:	5
Cena:	1 286 262 zł
Cena za m²:	17 100 zł/m²
Status:	Dostępne

O inwestycji Bulwary Praskie IJKL

Bulwary Praskie IJKL to inwestycja dewelopera Mennica Polska w dzielnicy Praga-Północ (osiedle Pelcowizna), Warszawa. W sprzedaży 598 lokali, termin oddania III kw. 2028. Pełny opis, udogodnienia, galerię i ceny wszystkich lokali znajdziesz na stronie inwestycji.

Zobacz inwestycję Bulwary Praskie IJKL Wszystkie nowe mieszkania: Praga-Północ Osiedle Pelcowizna

Kalkulator kredytowy

Wybierz interesujące Cię warunki

—Miesięczna rata

Wkład własny —
Kwota kredytu —
Odsetki łącznie—
Łącznie do spłaty (kredyt + odsetki)—
Ostatnia rata—
Rata, gdy oprocentowanie wzrośnie o 2,5 p.p. —

Oprocentowanie
Raty
Okres spłaty

Przedstawione wyliczenia są jedynie orientacyjne i przykładowe. Nie uwzględniają prowizji, ubezpieczeń ani innych kosztów kredytu, dlatego nie pokazują RRSO. Nie stanowią oferty kredytowej – decyzję i warunki kredytu określa bank po ocenie zdolności kredytowej, a szczegóły zawiera Formularz Informacyjny banku.

Sprawdź zdolność kredytową

Jeśli wynajmiesz to mieszkanie

Wpisz cenę i metraż – czynsz podstawiamy ze średniej stawki NBP dla miasta. Każde założenie możesz zmienić.

Rentowność netto rocznie4,3%

Czynsz miesięcznie6 401 zł
Przychód z najmu rocznie (brutto)76 815 zł
Rentowność brutto6,0%
Ryczałt rocznie (8,5% / 12,5%)6 203 zł
Cash flow miesięcznie5 236 zł
Cash-on-cash4,3%

Cena z wykończeniem1 474 312 zł
Twój wkład1 474 312 zł

Wyliczenie to szacunek na podstawie średnich danych NBP na dany dzień i ceny z cennika dewelopera. Nie jest rekomendacją inwestycyjną i nie gwarantuje dochodu – faktyczny czynsz, obłożenie i podatki zależą od mieszkania i Twojej sytuacji.

Dla inwestorów: jak liczymy i co sprawdzić

Jak liczymy

Rentowność brutto = czynsz miesięczny × 12 ÷ cena mieszkania.
Netto = (czynsz × obłożenie − ryczałt − zarządzanie − Twoje koszty − podatek od nieruchomości 1,25 zł/m²) ÷ (cena + wykończenie).
Ryczałt od najmu prywatnego: 8,5% przychodu do 100 000 zł rocznie i 12,5% od nadwyżki, bez odliczania kosztów (osoba fizyczna, rezydent).
Kredyt: rata równa; cash-on-cash = roczny przepływ po ratach ÷ (wkład własny + wykończenie). Bez kredytu cash-on-cash równa się rentowności netto.

Inne mieszkania w tej inwestycji