Opis

Inwestycja Bulwary Praskie IJKL · Mennica Polska · lokal I1.A.03.04

Mieszkanie nr I1.A.03.04 w inwestycji Bulwary Praskie IJKL (Mennica Polska), ul. Jagiellońska 79, Warszawa. Mieszkanie dwupokojowe, 41,29 m², na 3. piętrze. Planowany termin oddania: III kw. 2028.

Cena: 718 446 zł (17 400 zł/m²)
O 3% poniżej mediany inwestycji Bulwary Praskie IJKL (17 900 zł/m²)
O 3% poniżej mediany dzielnicy Praga-Północ (17 900 zł/m²)
Jedno z 54 najtańszych spośród 261 dostępnych mieszkań 2-pokojowych w tej inwestycji
Rata od ~3 500 zł/mies. (wkład 20%, 30 lat, 6,15%) — dokładne wyliczenie: nasz ekspert kredytowy

O mieszkaniu

Liczba pokoi:	2
Powierzchnia:	41,29 m²
Piętro:	3
Cena:	718 446 zł
Cena za m²:	17 400 zł/m²
Status:	Dostępne

O inwestycji Bulwary Praskie IJKL

Bulwary Praskie IJKL to inwestycja dewelopera Mennica Polska w dzielnicy Praga-Północ (osiedle Pelcowizna), Warszawa. W sprzedaży 598 lokali, termin oddania III kw. 2028. Pełny opis, udogodnienia, galerię i ceny wszystkich lokali znajdziesz na stronie inwestycji.

Zobacz inwestycję Bulwary Praskie IJKL Wszystkie nowe mieszkania: Praga-Północ Osiedle Pelcowizna

Kalkulator kredytowy

Wybierz interesujące Cię warunki

—Miesięczna rata

Wkład własny —
Kwota kredytu —
Odsetki łącznie—
Łącznie do spłaty (kredyt + odsetki)—
Ostatnia rata—
Rata, gdy oprocentowanie wzrośnie o 2,5 p.p. —

Oprocentowanie
Raty
Okres spłaty

Przedstawione wyliczenia są jedynie orientacyjne i przykładowe. Nie uwzględniają prowizji, ubezpieczeń ani innych kosztów kredytu, dlatego nie pokazują RRSO. Nie stanowią oferty kredytowej – decyzję i warunki kredytu określa bank po ocenie zdolności kredytowej, a szczegóły zawiera Formularz Informacyjny banku.

Sprawdź zdolność kredytową

Jeśli wynajmiesz to mieszkanie

Wpisz cenę i metraż – czynsz podstawiamy ze średniej stawki NBP dla miasta. Każde założenie możesz zmienić.

Rentowność netto rocznie4,2%

Czynsz miesięcznie3 514 zł
Przychód z najmu rocznie (brutto)42 165 zł
Rentowność brutto5,9%
Ryczałt rocznie (8,5% / 12,5%)3 405 zł
Cash flow miesięcznie2 870 zł
Cash-on-cash4,2%

Cena z wykończeniem821 671 zł
Twój wkład821 671 zł

Wyliczenie to szacunek na podstawie średnich danych NBP na dany dzień i ceny z cennika dewelopera. Nie jest rekomendacją inwestycyjną i nie gwarantuje dochodu – faktyczny czynsz, obłożenie i podatki zależą od mieszkania i Twojej sytuacji.

Dla inwestorów: jak liczymy i co sprawdzić

Jak liczymy

Rentowność brutto = czynsz miesięczny × 12 ÷ cena mieszkania.
Netto = (czynsz × obłożenie − ryczałt − zarządzanie − Twoje koszty − podatek od nieruchomości 1,25 zł/m²) ÷ (cena + wykończenie).
Ryczałt od najmu prywatnego: 8,5% przychodu do 100 000 zł rocznie i 12,5% od nadwyżki, bez odliczania kosztów (osoba fizyczna, rezydent).
Kredyt: rata równa; cash-on-cash = roczny przepływ po ratach ÷ (wkład własny + wykończenie). Bez kredytu cash-on-cash równa się rentowności netto.

Inne mieszkania w tej inwestycji