Mieszkanie nr BA0101, 59,55 m² — Pilczycka Vita, Wrocław

Pilczycka, Wrocław, Fabryczna

Rynek pierwotnyDostępne

Wszystkie mieszkania w inwestycji Pilczycka Vita (153 mieszkania)

Karta PDF

Rata od ~3 630 zł/mies.
Ceny na dzień 15.10.2026

Powierzchnia59,55 m²
Piętro1
Termin oddaniaIV kw. 2027
DeweloperDevelia

Karta mieszkania

Pobierz kartę PDF

Karta mieszkania w PDF — z aktualną ceną, parametrami i rzutem, generowana na bieżąco.

Opis

Inwestycja Pilczycka Vita · Develia · lokal BA0101

Mieszkanie nr BA0101 w inwestycji Pilczycka Vita (Develia), ul. Pilczycka, Wrocław. 59,55 m², na 1. piętrze. Planowany termin oddania: IV kw. 2027.

Cena: 744 370 zł (12 500 zł/m²)
O 9% poniżej mediany inwestycji Pilczycka Vita (13 700 zł/m²)
O 7% poniżej mediany dzielnicy Fabryczna (13 500 zł/m²)
Rata od ~3 630 zł/mies. (wkład 20%, 30 lat, 6,15%) — dokładne wyliczenie: nasz ekspert kredytowy

O mieszkaniu

Powierzchnia:	59,55 m²
Piętro:	1
Cena:	744 370 zł
Cena za m²:	12 500 zł/m²
Status:	Dostępne

O inwestycji Pilczycka Vita

Pilczycka Vita to inwestycja dewelopera Develia w dzielnicy Fabryczna (osiedle Maślice), Wrocław. W sprzedaży 153 lokale, termin oddania IV kw. 2027. Pełny opis, udogodnienia, galerię i ceny wszystkich lokali znajdziesz na stronie inwestycji.

Zobacz inwestycję Pilczycka Vita Wszystkie nowe mieszkania: Fabryczna Osiedle Maślice

Kalkulator kredytowy

Wybierz interesujące Cię warunki

—Miesięczna rata

Wkład własny —
Kwota kredytu —
Odsetki łącznie—
Łącznie do spłaty (kredyt + odsetki)—
Ostatnia rata—
Rata, gdy oprocentowanie wzrośnie o 2,5 p.p. —

Oprocentowanie
Raty
Okres spłaty

Przedstawione wyliczenia są jedynie orientacyjne i przykładowe. Nie uwzględniają prowizji, ubezpieczeń ani innych kosztów kredytu, dlatego nie pokazują RRSO. Nie stanowią oferty kredytowej – decyzję i warunki kredytu określa bank po ocenie zdolności kredytowej, a szczegóły zawiera Formularz Informacyjny banku.

Zapytaj o kredyt Sprawdź zdolność kredytową

Jeśli wynajmiesz to mieszkanie

Wpisz cenę i metraż – czynsz podstawiamy ze średniej stawki NBP dla miasta. Każde założenie możesz zmienić.

Rentowność netto rocznie4,5%

Czynsz miesięcznie4 020 zł
Przychód z najmu rocznie (brutto)48 236 zł
Rentowność brutto6,5%
Ryczałt rocznie (8,5% / 12,5%)3 895 zł
Cash flow miesięcznie3 288 zł
Cash-on-cash4,5%

Cena z wykończeniem875 380 zł
Twój wkład875 380 zł

Wyliczenie to szacunek na podstawie średnich danych NBP na dany dzień i ceny z cennika dewelopera. Nie jest rekomendacją inwestycyjną i nie gwarantuje dochodu – faktyczny czynsz, obłożenie i podatki zależą od mieszkania i Twojej sytuacji.

Dla inwestorów: jak liczymy i co sprawdzić

Jak liczymy

Rentowność brutto = czynsz miesięczny × 12 ÷ cena mieszkania.
Netto = (czynsz × obłożenie − ryczałt − zarządzanie − Twoje koszty − podatek od nieruchomości 1,25 zł/m²) ÷ (cena + wykończenie).
Ryczałt od najmu prywatnego: 8,5% przychodu do 100 000 zł rocznie i 12,5% od nadwyżki, bez odliczania kosztów (osoba fizyczna, rezydent).
Kredyt: rata równa; cash-on-cash = roczny przepływ po ratach ÷ (wkład własny + wykończenie). Bez kredytu cash-on-cash równa się rentowności netto.