Przejdź do treści

Ustawienia plików cookie

Używamy plików cookie i podobnych technologii. Niezbędne zapewniają działanie strony. Analityczne i marketingowe — tylko za Państwa zgodą — pomagają nam liczyć odwiedziny i mierzyć skuteczność reklam. Wybór można zmienić w każdej chwili w stopce strony. Polityka plików cookie

  • NiezbędneZawsze aktywne

    Przechowywanie lub dostęp do danych technicznych jest ściśle konieczny do działania strony i usług, o które Państwo proszą: zapamiętanie tego wyboru, logowanie, ochrona formularzy przed spamem, mapy.

  • Analityczne

    Statystyka odwiedzin (Google Analytics 4): ile osób odwiedza stronę, skąd przychodzą i z czego korzystają. Wyłącznie do celów statystycznych.

  • Marketingowe

    Pomiar skuteczności reklam Google Ads (konwersje) i zapamiętanie kampanii, z której trafili Państwo na stronę.

Zapytaj o mieszkanie

Mieszkanie nr B59, 3 pok., 57,2 m² — Osiedle Bokserska 71 etap II, Warszawa

Bokserska, Warszawa, Ursynów

Rynek pierwotnyDostępne
Wszystkie mieszkania w inwestycji Osiedle Bokserska 71 etap II (65 mieszkań)
  • 966 680 zł
  • 16 900 zł/m²
Zapytaj o to mieszkanie
Osiedle Bokserska 71 etap II — wizualizacja 1Osiedle Bokserska 71 etap II — wizualizacja 2Osiedle Bokserska 71 etap II — wizualizacja 3Osiedle Bokserska 71 etap II — wizualizacja 4Osiedle Bokserska 71 etap II — wizualizacja 5
Rzut Karta PDF

Rzut mieszkania

Pobierz kartę PDF
Rzut: Lokal B59, 3 pok. Powiększ
Lokal B59, 3 pok. · 57,2 m² · 3 pok.Piętro: 6

Opis

Inwestycja Osiedle Bokserska 71 etap II · Dom Development S.A. · lokal B59

Mieszkanie nr B59 w inwestycji Osiedle Bokserska 71 etap II (Dom Development S.A.), ul. Bokserska, Warszawa. Mieszkanie trzypokojowe, 57,2 m², na 6. piętrze. Planowany termin oddania: III kw. 2027.

  • Cena: 966 680 zł (16 900 zł/m²)
  • Na poziomie mediany inwestycji Osiedle Bokserska 71 etap II (17 100 zł/m²)
  • O 9% poniżej mediany dzielnicy Ursynów (18 550 zł/m²)
  • Rata od ~4 710 zł/mies. (wkład 20%, 30 lat, 6,15%) — dokładne wyliczenie: nasz ekspert kredytowy

O mieszkaniu

Liczba pokoi:3
Powierzchnia:57,2 m²
Piętro:6
Cena:966 680 zł
Cena za m²:16 900 zł/m²
Status:Dostępne

O inwestycji Osiedle Bokserska 71 etap II

Osiedle Bokserska 71 etap II to inwestycja dewelopera Dom Development S.A. w dzielnicy Ursynów, Warszawa. W sprzedaży 65 lokali, termin oddania III kw. 2027. Pełny opis, udogodnienia, galerię i ceny wszystkich lokali znajdziesz na stronie inwestycji.

Zobacz inwestycję Osiedle Bokserska 71 etap II Wszystkie nowe mieszkania: Ursynów

Kalkulator kredytowy

Wybierz interesujące Cię warunki

—Miesięczna rata
  • Wkład własny —
  • Kwota kredytu —
  • Odsetki łącznie—
  • Łącznie do spłaty (kredyt + odsetki)—
  • Oprocentowanie
  • Raty
  • Okres spłaty
Raty

Oprocentowanie

Przedstawione wyliczenia są jedynie orientacyjne i przykładowe. Nie uwzględniają prowizji, ubezpieczeń ani innych kosztów kredytu, dlatego nie pokazują RRSO. Nie stanowią oferty kredytowej – decyzję i warunki kredytu określa bank po ocenie zdolności kredytowej, a szczegóły zawiera Formularz Informacyjny banku.

Sprawdź zdolność kredytową

Jeśli wynajmiesz to mieszkanie

Wpisz cenę i metraż – czynsz podstawiamy ze średniej stawki NBP dla miasta. Każde założenie możesz zmienić.

Rentowność netto rocznie4,3%
  • Czynsz miesięcznie4 868 zł
  • Przychód z najmu rocznie (brutto)58 413 zł
  • Rentowność brutto6,0%
  • Ryczałt rocznie (8,5% / 12,5%)4 717 zł
  • Cash flow miesięcznie3 985 zł
  • Cash-on-cash4,3%
  • Cena z wykończeniem1 109 680 zł
  • Twój wkład1 109 680 zł
Finansowanie
Więcej założeń

Wyliczenie to szacunek na podstawie średnich danych NBP na dany dzień i ceny z cennika dewelopera. Nie jest rekomendacją inwestycyjną i nie gwarantuje dochodu – faktyczny czynsz, obłożenie i podatki zależą od mieszkania i Twojej sytuacji.

Dla inwestorów: jak liczymy i co sprawdzić
Jak liczymy
  • Rentowność brutto = czynsz miesięczny × 12 ÷ cena mieszkania.
  • Netto = (czynsz × obłożenie − ryczałt − zarządzanie − Twoje koszty − podatek od nieruchomości 1,25 zł/m²) ÷ (cena + wykończenie).
  • Ryczałt od najmu prywatnego: 8,5% przychodu do 100 000 zł rocznie i 12,5% od nadwyżki, bez odliczania kosztów (osoba fizyczna, rezydent).
  • Kredyt: rata równa; cash-on-cash = roczny przepływ po ratach ÷ (wkład własny + wykończenie). Bez kredytu cash-on-cash równa się rentowności netto.

Jeśli odsprzedasz

Przy wzroście ceny o 10% do odbioru zysk netto ≈ 72 500 zł, ROI 73,7% (cesja przed odbiorem).

Szacunek na założeniach kalkulatora: harmonogram 10/90, bez kredytu, sprzedaż w miesiącu odbioru. Wzrost ceny nie jest gwarantowany.

Szczegółowy rachunek

Inne mieszkania w tej inwestycji

Wszystkie mieszkania w inwestycji Osiedle Bokserska 71 etap II (65) Nowe mieszkania: Ursynów, Warszawa

Inne inwestycje w dzielnicy Ursynów

Lokalizacja

Bokserska, Warszawa, Ursynów

Centrum Warszawy — 8,1 km · ok. 20 min samochodem

Google MapsWyznacz trasę

Co w pobliżu

  • BokserskaAutobus50 mok. 1 min pieszo
  • ObrzeżnaAutobus300 mok. 5 min pieszo
  • Warszawa OkęciePociąg (SKM/PKP)810 mok. 13 min pieszo
  • Rondo Unii EuropejskiejTramwaj1,0 kmok. 17 min pieszo
  • SłużewMetro2,0 kmok. 32 min pieszo

Odległość w linii prostej, czas dojścia orientacyjny. Dane: © OpenStreetMap.