Przejdź do treści

Ustawienia plików cookie

Używamy plików cookie i podobnych technologii. Niezbędne zapewniają działanie strony. Analityczne i marketingowe — tylko za Państwa zgodą — pomagają nam liczyć odwiedziny i mierzyć skuteczność reklam. Wybór można zmienić w każdej chwili w stopce strony. Polityka plików cookie

  • NiezbędneZawsze aktywne

    Przechowywanie lub dostęp do danych technicznych jest ściśle konieczny do działania strony i usług, o które Państwo proszą: zapamiętanie tego wyboru, logowanie, ochrona formularzy przed spamem, mapy.

  • Analityczne

    Statystyka odwiedzin (Google Analytics 4): ile osób odwiedza stronę, skąd przychodzą i z czego korzystają. Wyłącznie do celów statystycznych.

  • Marketingowe

    Pomiar skuteczności reklam Google Ads (konwersje) i zapamiętanie kampanii, z której trafili Państwo na stronę.

Zapytaj o mieszkanieZapytaj

Mieszkanie nr A/603, 35,6 m² — Braniborska 10, Wrocław

Braniborska 10f, Wrocław, Stare Miasto

Rynek pierwotnyDostępne
Wszystkie mieszkania w inwestycji Braniborska 10 (175 mieszkań)
  • 672 484 zł
  • 18 890 zł/m²
Zapytaj o to mieszkanie
Braniborska 10 — wizualizacja 1Braniborska 10 — wizualizacja 2Braniborska 10 — wizualizacja 3Braniborska 10 — wizualizacja 4Braniborska 10 — wizualizacja 5 +6 zdjęćBraniborska 10 — wizualizacja 6Braniborska 10 — wizualizacja 7Braniborska 10 — wizualizacja 8Braniborska 10 — wizualizacja 9Braniborska 10 — wizualizacja 10Braniborska 10 — wizualizacja 11
Karta PDF

Karta mieszkania

Pobierz kartę PDF

Karta mieszkania w PDF — z aktualną ceną, parametrami i rzutem, generowana na bieżąco.

Opis

Inwestycja Braniborska 10 · Profit Development · lokal A/603

Mieszkanie nr A/603 w inwestycji Braniborska 10 (Profit Development), ul. Braniborska 10f, Wrocław. 35,6 m², na parterze. Planowany termin oddania: IV kw. 2026.

  • Cena: 672 484 zł (18 890 zł/m²)
  • O 3% poniżej mediany dzielnicy Stare Miasto (19 390 zł/m²)
  • Rata od ~3 280 zł/mies. (wkład 20%, 30 lat, 6,15%) — dokładne wyliczenie: nasz ekspert kredytowy

O mieszkaniu

Powierzchnia:35,6 m²
Piętro:parter
Cena:672 484 zł
Cena za m²:18 890 zł/m²
Status:Dostępne

O inwestycji Braniborska 10

Braniborska 10 to inwestycja dewelopera Profit Development w dzielnicy Stare Miasto (osiedle Szczepin), Wrocław. W sprzedaży 175 lokali, termin oddania IV kw. 2026. Pełny opis, udogodnienia, galerię i ceny wszystkich lokali znajdziesz na stronie inwestycji.

Zobacz inwestycję Braniborska 10 Wszystkie nowe mieszkania: Stare Miasto Osiedle Szczepin

Kalkulator kredytowy

Wybierz interesujące Cię warunki

—Miesięczna rata
  • Wkład własny —
  • Kwota kredytu —
  • Odsetki łącznie—
  • Łącznie do spłaty (kredyt + odsetki)—
  • Oprocentowanie
  • Raty
  • Okres spłaty
Raty

Oprocentowanie

Przedstawione wyliczenia są jedynie orientacyjne i przykładowe. Nie uwzględniają prowizji, ubezpieczeń ani innych kosztów kredytu, dlatego nie pokazują RRSO. Nie stanowią oferty kredytowej – decyzję i warunki kredytu określa bank po ocenie zdolności kredytowej, a szczegóły zawiera Formularz Informacyjny banku.

Sprawdź zdolność kredytową

Jeśli wynajmiesz to mieszkanie

Wpisz cenę i metraż – czynsz podstawiamy ze średniej stawki NBP dla miasta. Każde założenie możesz zmienić.

Rentowność netto rocznie3,1%
  • Czynsz miesięcznie2 403 zł
  • Przychód z najmu rocznie (brutto)28 836 zł
  • Rentowność brutto4,3%
  • Ryczałt rocznie (8,5% / 12,5%)2 329 zł
  • Cash flow miesięcznie1 965 zł
  • Cash-on-cash3,1%
  • Cena z wykończeniem750 804 zł
  • Twój wkład750 804 zł
Finansowanie
Więcej założeń

Wyliczenie to szacunek na podstawie średnich danych NBP na dany dzień i ceny z cennika dewelopera. Nie jest rekomendacją inwestycyjną i nie gwarantuje dochodu – faktyczny czynsz, obłożenie i podatki zależą od mieszkania i Twojej sytuacji.

Dla inwestorów: jak liczymy i co sprawdzić
Jak liczymy
  • Rentowność brutto = czynsz miesięczny × 12 ÷ cena mieszkania.
  • Netto = (czynsz × obłożenie − ryczałt − zarządzanie − Twoje koszty − podatek od nieruchomości 1,25 zł/m²) ÷ (cena + wykończenie).
  • Ryczałt od najmu prywatnego: 8,5% przychodu do 100 000 zł rocznie i 12,5% od nadwyżki, bez odliczania kosztów (osoba fizyczna, rezydent).
  • Kredyt: rata równa; cash-on-cash = roczny przepływ po ratach ÷ (wkład własny + wykończenie). Bez kredytu cash-on-cash równa się rentowności netto.

Inne mieszkania w tej inwestycji

Wszystkie mieszkania w inwestycji Braniborska 10 (175) Nowe mieszkania: Stare Miasto, Wrocław

Inne inwestycje w dzielnicy Stare Miasto

Lokalizacja

Braniborska 10f, Wrocław, Stare Miasto

Centrum Wrocławia — 2,4 km · ok. 6 min samochodem

Google MapsWyznacz trasę

Co w pobliżu

  • Młodych Techników Akademia Sztuk TeatralnychAutobus270 mok. 4 min pieszo
  • NabycińskaAutobus280 mok. 5 min pieszo
  • Młodych Techników Akademia Sztuk TeatralnychTramwaj300 mok. 5 min pieszo
  • Dworzec ŚwiebodzkiAutobus360 mok. 6 min pieszo
  • Wrocław MikołajówPociąg (SKM/PKP)1,2 kmok. 20 min pieszo

Odległość w linii prostej, czas dojścia orientacyjny. Dane: © OpenStreetMap.