Przejdź do treści

Ustawienia plików cookie

Używamy plików cookie i podobnych technologii. Niezbędne zapewniają działanie strony. Analityczne i marketingowe — tylko za Państwa zgodą — pomagają nam liczyć odwiedziny i mierzyć skuteczność reklam. Wybór można zmienić w każdej chwili w stopce strony. Polityka plików cookie

  • NiezbędneZawsze aktywne

    Przechowywanie lub dostęp do danych technicznych jest ściśle konieczny do działania strony i usług, o które Państwo proszą: zapamiętanie tego wyboru, logowanie, ochrona formularzy przed spamem, mapy.

  • Analityczne

    Statystyka odwiedzin (Google Analytics 4): ile osób odwiedza stronę, skąd przychodzą i z czego korzystają. Wyłącznie do celów statystycznych.

  • Marketingowe

    Pomiar skuteczności reklam Google Ads (konwersje) i zapamiętanie kampanii, z której trafili Państwo na stronę.

Zapytaj o mieszkanieZapytaj

Mieszkanie nr A/2/39, 3 pok., 62,29 m² — Skorosze Vita, Warszawa

Świętej Rodziny, Warszawa, Włochy

Rynek pierwotnyDostępne
Wszystkie mieszkania w inwestycji Skorosze Vita (154 mieszkania)
  • 909 399 zł
  • 14 599 zł/m²
Zapytaj o to mieszkanie
Skorosze Vita — wizualizacja 1Skorosze Vita — wizualizacja 2Skorosze Vita — wizualizacja 3Skorosze Vita — wizualizacja 4Skorosze Vita — wizualizacja 5 +2 zdjęćSkorosze Vita — wizualizacja 6Skorosze Vita — wizualizacja 7
Rzut Karta PDF
  • Pokoje3
  • Powierzchnia62,29 m²
  • Piętro1
  • Termin oddaniaII kw. 2028
  • DeweloperDevelia

Rzut mieszkania

Pobierz kartę PDF
Rzut: Lokal A/2/39, 3 pok. Powiększ
Lokal A/2/39, 3 pok. · 62,29 m² · 3 pok.Piętro: 1

Opis

Inwestycja Skorosze Vita · Develia · lokal A/2/39

Mieszkanie nr A/2/39 w inwestycji Skorosze Vita (Develia), ul. Świętej Rodziny, Warszawa. Mieszkanie trzypokojowe, 62,29 m², na 1. piętrze. Planowany termin oddania: II kw. 2028.

  • Cena: 909 399 zł (14 599 zł/m²)
  • O 13% poniżej mediany inwestycji Skorosze Vita (16 799 zł/m²)
  • O 12% poniżej mediany dzielnicy Włochy (16 500 zł/m²)
  • Rata od ~4 430 zł/mies. (wkład 20%, 30 lat, 6,15%) — dokładne wyliczenie: nasz ekspert kredytowy

O mieszkaniu

Liczba pokoi:3
Powierzchnia:62,29 m²
Piętro:1
Cena:909 399 zł
Cena za m²:14 599 zł/m²
Status:Dostępne

O inwestycji Skorosze Vita

Skorosze Vita to inwestycja dewelopera Develia w dzielnicy Włochy, Warszawa. W sprzedaży 154 lokale, termin oddania II kw. 2028, stan deweloperski. Pełny opis, udogodnienia, galerię i ceny wszystkich lokali znajdziesz na stronie inwestycji.

Zobacz inwestycję Skorosze Vita Wszystkie nowe mieszkania: Włochy

Kalkulator kredytowy

Wybierz interesujące Cię warunki

—Miesięczna rata
  • Wkład własny —
  • Kwota kredytu —
  • Odsetki łącznie—
  • Łącznie do spłaty (kredyt + odsetki)—
  • Oprocentowanie
  • Raty
  • Okres spłaty
Raty

Oprocentowanie

Przedstawione wyliczenia są jedynie orientacyjne i przykładowe. Nie uwzględniają prowizji, ubezpieczeń ani innych kosztów kredytu, dlatego nie pokazują RRSO. Nie stanowią oferty kredytowej – decyzję i warunki kredytu określa bank po ocenie zdolności kredytowej, a szczegóły zawiera Formularz Informacyjny banku.

Sprawdź zdolność kredytową

Jeśli wynajmiesz to mieszkanie

Wpisz cenę i metraż – czynsz podstawiamy ze średniej stawki NBP dla miasta. Każde założenie możesz zmienić.

Rentowność netto rocznie4,9%
  • Czynsz miesięcznie5 301 zł
  • Przychód z najmu rocznie (brutto)63 611 zł
  • Rentowność brutto7,0%
  • Ryczałt rocznie (8,5% / 12,5%)5 137 zł
  • Cash flow miesięcznie4 331 zł
  • Cash-on-cash4,9%
  • Cena z wykończeniem1 065 124 zł
  • Twój wkład1 065 124 zł
Finansowanie
Więcej założeń

Wyliczenie to szacunek na podstawie średnich danych NBP na dany dzień i ceny z cennika dewelopera. Nie jest rekomendacją inwestycyjną i nie gwarantuje dochodu – faktyczny czynsz, obłożenie i podatki zależą od mieszkania i Twojej sytuacji.

Dla inwestorów: jak liczymy i co sprawdzić
Jak liczymy
  • Rentowność brutto = czynsz miesięczny × 12 ÷ cena mieszkania.
  • Netto = (czynsz × obłożenie − ryczałt − zarządzanie − Twoje koszty − podatek od nieruchomości 1,25 zł/m²) ÷ (cena + wykończenie).
  • Ryczałt od najmu prywatnego: 8,5% przychodu do 100 000 zł rocznie i 12,5% od nadwyżki, bez odliczania kosztów (osoba fizyczna, rezydent).
  • Kredyt: rata równa; cash-on-cash = roczny przepływ po ratach ÷ (wkład własny + wykończenie). Bez kredytu cash-on-cash równa się rentowności netto.

Jeśli odsprzedasz

Przy wzroście ceny o 10% do odbioru zysk netto ≈ 68 200 zł, ROI 73,6% (cesja przed odbiorem).

Szacunek na założeniach kalkulatora: harmonogram 10/90, bez kredytu, sprzedaż w miesiącu odbioru. Wzrost ceny nie jest gwarantowany.

Szczegółowy rachunek

Inne mieszkania w tej inwestycji

Wszystkie mieszkania w inwestycji Skorosze Vita (154) Nowe mieszkania: Włochy, Warszawa

Inne inwestycje w dzielnicy Włochy

Lokalizacja

Świętej Rodziny, Warszawa, Włochy

Centrum Warszawy — 11 km · ok. 25 min samochodem

Google MapsWyznacz trasę

Co w pobliżu

  • Poczty GdańskiejAutobus50 mok. 1 min pieszo
  • Batalionu WłochyAutobus210 mok. 3 min pieszo
  • Walerego SławkaAutobus330 mok. 5 min pieszo
  • SzanceraAutobus440 mok. 7 min pieszo
  • Warszawa Ursus PółnocnyPociąg (SKM/PKP)1,1 kmok. 18 min pieszo

Odległość w linii prostej, czas dojścia orientacyjny. Dane: © OpenStreetMap.