Oddanie IV kw. 2026
746 480 zł14 000 zł/m²
Rata od ~3 640 zł/mies.4 pok. · 53,32 m² · piętro 3
4 pok.53,32 m²piętro 3
Mieszkanie nr B1/3/7
Osiedle Metr Kwadrat etap IIDane katalogu na 07.11.2026
Mieszkania 4-pokojowe do 1 mln zł we Wrocławiu — nowe inwestycje 2026
We Wrocławiu mamy teraz w katalogu 148 wolnych mieszkań z 4 i więcej pokojami w cenie do 1 mln zł — w 19 inwestycjach od 11 deweloperów. Średnia powierzchnia to 73,1 m², średnia cena za m² — 12 122 zł, ceny od 734 436 zł do 999 000 zł.
Filtry wyszukiwania
Najwięcej takich ofert mają dzielnice: Fabryczna (68), Krzyki (50) i Psie Pole (26). Najwięcej mieszkań oferują: Develia (52), Dom Development (49) i Lokum Deweloper (14).
Cztery pokoje do 1 mln zł to zwykle wybór rodzin: osobne sypialnie, pokój do pracy z domu i większy salon. W tym budżecie częściej trafiają się dzielnice dalej od centrum — dlatego porównujemy metraż, cenę za m² i termin oddania w jednym miejscu.
Mieszkania z rynku pierwotnego sprzedawane są w stanie deweloperskim. Dla kupującego mieszkania z rynku pierwotnego — zwykle bez prowizji: nasze wynagrodzenie płaci deweloper. Za usługi dodatkowe (np. rynek wtórny) wynagrodzenie uzgadniamy z klientem z góry.
Osiedle Metr Kwadrat etap II
Oddanie IV kw. 2027
944 648 zł10 899 zł/m²
17% taniej niż mediana dzielnicy
Rata od ~4 600 zł/mies.4 pok. · 86,67 m² · piętro 3
4 pok.86,67 m²piętro 3
Mieszkanie nr B/KL5/3/04
Podhalańska Vita
Oddanie IV kw. 2027
883 842 zł11 299 zł/m²
14% taniej niż mediana dzielnicy
Rata od ~4 310 zł/mies.4 pok. · 78,22 m² · piętro 1
4 pok.78,22 m²piętro 1
Mieszkanie nr BA0105
Pilczycka Vita
Oddanie IV kw. 2027
940 500 zł12 500 zł/m²
16% taniej niż mediana dzielnicy
Rata od ~4 580 zł/mies.4 pok. · 75,24 m² · piętro 5
4 pok.75,24 m²piętro 5
Mieszkanie nr A54
Osiedle Międzyleska etap IV
Oddanie III kw. 2027
873 669 zł12 300 zł/m²
17% taniej niż mediana dzielnicy
Rata od ~4 260 zł/mies.4 pok. · 71,03 m² · piętro 4
4 pok.71,03 m²piętro 4
Mieszkanie nr A43
Osiedle Międzyleska etap III
Oddanie I kw. 2028
840 510 zł11 000 zł/m²
26% taniej niż mediana dzielnicy
Rata od ~4 100 zł/mies.4 pok. · 76,41 m² · parter
4 pok.76,41 m²parter
Mieszkanie nr VV/A/0/1
Villa Viva
Oddane do użytku
969 000 zł13 390 zł/m²
11% taniej niż mediana dzielnicy
Rata od ~4 720 zł/mies.4 pok. · 72,37 m² · piętro 3
4 pok.72,37 m²piętro 3
Mieszkanie nr 8-3-13
Lokum la VidaOddanie IV kw. 2026
741 148 zł13 900 zł/m²
Rata od ~3 610 zł/mies.4 pok. · 53,32 m² · piętro 2
4 pok.53,32 m²piętro 2
Mieszkanie nr B1/2/7
Osiedle Metr Kwadrat etap IIOddanie IV kw. 2027
918 479 zł11 200 zł/m²
15% taniej niż mediana dzielnicy
Rata od ~4 480 zł/mies.4 pok. · 82,01 m² · piętro 3
4 pok.82,01 m²piętro 3
Mieszkanie nr B/KL5/3/01
Podhalańska VitaOddanie IV kw. 2027
954 259 zł12 200 zł/m²
Rata od ~4 650 zł/mies.4 pok. · 78,22 m² · parter
4 pok.78,22 m²parter
Mieszkanie nr BA0004
Pilczycka VitaOddanie IV kw. 2027
874 032 zł13 100 zł/m²
11% taniej niż mediana dzielnicy
Rata od ~4 260 zł/mies.4 pok. · 66,72 m² · piętro 5
4 pok.66,72 m²piętro 5
Mieszkanie nr A53
Osiedle Międzyleska etap IVOddanie III kw. 2027
938 121 zł12 300 zł/m²
17% taniej niż mediana dzielnicy
Rata od ~4 570 zł/mies.4 pok. · 76,27 m² · piętro 3
4 pok.76,27 m²piętro 3
Mieszkanie nr A32
Osiedle Międzyleska etap IIIOddane do użytku
869 000 zł11 516 zł/m²
24% taniej niż mediana dzielnicy
Rata od ~4 240 zł/mies.4 pok. · 75,46 m² · piętro 2
4 pok.75,46 m²piętro 2
Mieszkanie nr 8-2-12
Lokum la VidaOddanie IV kw. 2026
734 436 zł13 800 zł/m²
Rata od ~3 580 zł/mies.4 pok. · 53,22 m² · piętro 1
4 pok.53,22 m²piętro 1
Mieszkanie nr B1/1/7
Osiedle Metr Kwadrat etap IIOddanie IV kw. 2027
902 094 zł11 000 zł/m²
17% taniej niż mediana dzielnicy
Rata od ~4 400 zł/mies.4 pok. · 82,01 m² · piętro 2
4 pok.82,01 m²piętro 2
Mieszkanie nr B/KL5/2/01
Podhalańska VitaOddanie IV kw. 2027
952 074 zł11 899 zł/m²
Rata od ~4 640 zł/mies.4 pok. · 80,01 m² · piętro 1
4 pok.80,01 m²piętro 1
Mieszkanie nr AB0103
Pilczycka VitaOddanie IV kw. 2027
932 976 zł12 400 zł/m²
16% taniej niż mediana dzielnicy
Rata od ~4 550 zł/mies.4 pok. · 75,24 m² · piętro 4
4 pok.75,24 m²piętro 4
Mieszkanie nr A47
Osiedle Międzyleska etap IVOddanie III kw. 2027
930 494 zł12 200 zł/m²
18% taniej niż mediana dzielnicy
Rata od ~4 540 zł/mies.4 pok. · 76,27 m² · piętro 2
4 pok.76,27 m²piętro 2
Mieszkanie nr A21
Osiedle Międzyleska etap IIIOddane do użytku
949 000 zł12 358 zł/m²
18% taniej niż mediana dzielnicy
Rata od ~4 630 zł/mies.4 pok. · 76,79 m² · parter
4 pok.76,79 m²parter
Mieszkanie nr 12-0-5
Lokum la VidaOddanie IV kw. 2027
885 708 zł10 800 zł/m²
18% taniej niż mediana dzielnicy
Rata od ~4 320 zł/mies.4 pok. · 82,01 m² · piętro 1
4 pok.82,01 m²piętro 1
Mieszkanie nr B/KL5/1/01
Podhalańska VitaOddanie IV kw. 2027
991 214 zł12 399 zł/m²
Rata od ~4 830 zł/mies.4 pok. · 79,94 m² · parter
4 pok.79,94 m²parter
Mieszkanie nr AB0003
Pilczycka VitaOddanie IV kw. 2027
867 360 zł13 000 zł/m²
12% taniej niż mediana dzielnicy
Rata od ~4 230 zł/mies.4 pok. · 66,72 m² · piętro 4
4 pok.66,72 m²piętro 4
Mieszkanie nr A46
Osiedle Międzyleska etap IVOddane do użytku
959 000 zł13 228 zł/m²
12% taniej niż mediana dzielnicy
Rata od ~4 670 zł/mies.4 pok. · 72,5 m² · piętro 2
4 pok.72,5 m²piętro 2
Mieszkanie nr 8-2-9
Lokum la VidaOddanie IV kw. 2027
908 027 zł11 500 zł/m²
13% taniej niż mediana dzielnicy
Rata od ~4 430 zł/mies.4 pok. · 78,96 m² · piętro 3
4 pok.78,96 m²piętro 3
Mieszkanie nr B/KL4/3/04
Podhalańska VitaŁaduję mapę…
Mieszkania 4-pokojowe do 1 mln zł we Wrocławiu w liczbach
Dane na 07.11.2026: wolne mieszkania z katalogu TM Invest — dane deweloperów i oficjalne cenniki (dane.gov.pl). 148 wolnych mieszkań w 19 inwestycjach, cena od 734 436 zł, mediana ceny za m² — 12 200 zł/m², mediana metrażu — 75,1 m², w oddanych budynkach: 18.
| Inwestycja | Lokalizacja | Wolne | Cena od | Mediana za m² | Termin oddania |
|---|---|---|---|---|---|
| Podhalańska Vita | Fabryczna, Wrocław | 28 | 748 305 zł | 11 099 zł/m² | IV kw. 2027 |
| Osiedle Międzyleska etap IV | Krzyki, Wrocław | 24 | 798 576 zł | 12 800 zł/m² | IV kw. 2027 |
| Pilczycka Vita | Fabryczna, Wrocław | 13 | 824 969 zł | 12 099 zł/m² | IV kw. 2027 |
| Lokum la Vida | Psie Pole, Wrocław | 12 | 869 000 zł | 12 889 zł/m² | Oddane do użytku |
| Osiedle Międzyleska etap III | Krzyki, Wrocław | 11 | 834 876 zł | 12 300 zł/m² | III kw. 2027 |
| Osiedle Metr Kwadrat etap II | Fabryczna, Wrocław | 10 | 734 436 zł | 14 000 zł/m² | IV kw. 2026 |
| Villa Viva | Krzyki, Wrocław | 9 | 840 510 zł | 11 000 zł/m² | I kw. 2028 |
| Osiedle Arkadia etap II | Psie Pole, Wrocław | 7 | 809 952 zł | 12 200 zł/m² | III kw. 2027 |
| WUWA Vita etap III | Fabryczna, Wrocław | 5 | 931 278 zł | 12 099 zł/m² | IV kw. 2027 |
| Przy Parku Vita etap III | Krzyki, Wrocław | 4 | 967 226 zł | 12 900 zł/m² | IV kw. 2027 |
Mieszkania 4-pokojowe do 1 mln zł we Wrocławiu — pytania i odpowiedzi
Jakie mieszkania z 4 i więcej pokojami w cenie do 1 mln zł można kupić we Wrocławiu?
W katalogu TM Invest jest teraz 148 wolnych mieszkań z 4 i więcej pokojami w cenie do 1 mln zł. Średnia powierzchnia to 73,1 m², a średnia cena za m² — 12 122 zł.
Jaki kredyt hipoteczny jest potrzebny na mieszkanie za 950 000 zł?
Przy wkładzie własnym 20% (190 000 zł) kwota kredytu to około 760 000 zł; przy wkładzie 10% (95 000 zł) — około 855 000 zł. Wysokość raty zależy od oprocentowania, okresu kredytowania i zdolności kredytowej — policzymy ją podczas bezpłatnej konsultacji.
Jaki wkład własny jest potrzebny?
Banki zwykle wymagają co najmniej 20% ceny, a przy ubezpieczeniu niskiego wkładu — 10%. Przy cenie 950 000 zł to 190 000 zł lub 95 000 zł. Do tego dochodzą koszty notarialne i sądowe oraz ewentualna prowizja banku; przy zakupie od dewelopera nie płaci się podatku PCC (VAT jest w cenie mieszkania).
W których dzielnicach jest najwięcej mieszkań z 4 i więcej pokojami w cenie do 1 mln zł we Wrocławiu?
Najwięcej: Fabryczna (68), Krzyki (50), Psie Pole (26) i Stare Miasto (4). Pełną listę z cenami i rzutami pokazujemy powyżej.
Czy za pomoc TM Invest płacę prowizję?
Dla kupującego mieszkania z rynku pierwotnego — zwykle bez prowizji: nasze wynagrodzenie płaci deweloper. Za usługi dodatkowe (np. rynek wtórny) wynagrodzenie uzgadniamy z klientem z góry.