Oddane do użytku
1 150 000 zł14 744 zł/m²
Rata od ~5 600 zł/mies.4 pok. · 78 m² · parter
4 pok.78 m²parter
Mieszkanie nr 3
Rezydencja Liwska 3Dane katalogu na 07.11.2026
Gotowe mieszkania od 800 tys. zł w Warszawie — nowe inwestycje 2026
W Warszawie mamy teraz w katalogu 686 wolnych mieszkań w oddanych budynkach w cenie od 800 tys. zł — w 41 inwestycjach od 20 deweloperów. Średnia powierzchnia to 61 m², średnia cena za m² — 22 041 zł, ceny od 800 000 zł do 9 455 985 zł.
Filtry wyszukiwania
Najwięcej takich ofert mają dzielnice: Wola (315), Mokotów (135) i Praga-Północ (61). Najwięcej mieszkań oferują: Asbud (187), Skanska (117) i Profit Development (91).
Na tej stronie są wyłącznie mieszkania w budynkach już oddanych do użytku: nie czekasz na koniec budowy, a budynek i otoczenie możesz obejrzeć przed podpisaniem umowy. Lokale sprzedawane są w stanie deweloperskim — po odbiorze zaplanuj czas i budżet na wykończenie.
Według liczby pokoi: 3 pokoje — 259, 2 pokoje — 179, 4 pokoje i więcej — 110, kawalerki — 108. Mieszkania z rynku pierwotnego sprzedawane są w stanie deweloperskim. Dla kupującego mieszkania z rynku pierwotnego — zwykle bez prowizji: nasze wynagrodzenie płaci deweloper. Za usługi dodatkowe (np. rynek wtórny) wynagrodzenie uzgadniamy z klientem z góry.
Rezydencja Liwska 3
Oddane do użytku
1 722 000 zł21 315 zł/m²
31% taniej niż mediana dzielnicy
Rata od ~8 390 zł/mies.4 pok. · 80,79 m² · piętro 4
4 pok.80,79 m²piętro 4
Mieszkanie nr AB0402
NU2!
Oddane do użytku
1 525 235 zł22 782 zł/m²
Rata od ~7 430 zł/mies.3 pok. · 66,95 m² · piętro 7
3 pok.66,95 m²piętro 7
Mieszkanie nr C1B 82
Modern Mokotów etap III
Oddane do użytku
1 002 199 zł16 484 zł/m²
Rata od ~4 880 zł/mies.3 pok. · 60,8 m² · piętro 5
3 pok.60,8 m²piętro 5
Mieszkanie nr B10/042
Nowa Praga
Oddane do użytku
1 276 643 zł19 080 zł/m²
38% taniej niż mediana dzielnicy
Rata od ~6 220 zł/mies.3 pok. · 66,91 m² · piętro 5
3 pok.66,91 m²piętro 5
Mieszkanie nr G/6/157
Nakielska
Oddane do użytku
1 205 639 zł19 365 zł/m²
Rata od ~5 880 zł/mies.2 pok. · 62,26 m² · piętro 6
2 pok.62,26 m²piętro 6
Mieszkanie nr B.60
HI Mokotów
Oddane do użytku
980 048 zł30 742 zł/m²
Rata od ~4 780 zł/mies.1 pok. · 31,88 m² · piętro 11
1 pok.31,88 m²piętro 11
Mieszkanie nr B.104
Towarowa Towers
Oddane do użytku
1 425 847 zł31 207 zł/m²
Rata od ~6 950 zł/mies.2 pok. · 45,69 m² · piętro 7
2 pok.45,69 m²piętro 7
Mieszkanie nr D.122
Towarowa SquareOddane do użytku
840 000 zł15 640 zł/m²
Rata od ~4 090 zł/mies.3 pok. · 53,71 m² · parter
3 pok.53,71 m²parter
Mieszkanie nr 2
Rezydencja Liwska 3Oddane do użytku
1 695 000 zł22 424 zł/m²
27% taniej niż mediana dzielnicy
Rata od ~8 260 zł/mies.3 pok. · 75,59 m² · piętro 3
3 pok.75,59 m²piętro 3
Mieszkanie nr AB0305
NU2!Oddane do użytku
1 457 863 zł21 775 zł/m²
Rata od ~7 110 zł/mies.3 pok. · 66,95 m² · piętro 5
3 pok.66,95 m²piętro 5
Mieszkanie nr C1B 72
Modern Mokotów etap IIIOddane do użytku
983 109 zł16 154 zł/m²
Rata od ~4 790 zł/mies.3 pok. · 60,86 m² · piętro 3
3 pok.60,86 m²piętro 3
Mieszkanie nr B10/034
Nowa PragaOddane do użytku
1 032 260 zł24 062 zł/m²
22% taniej niż mediana dzielnicy
Rata od ~5 030 zł/mies.2 pok. · 42,9 m² · piętro 5
2 pok.42,9 m²piętro 5
Mieszkanie nr G/6/156
NakielskaOddane do użytku
1 077 908 zł21 106 zł/m²
Rata od ~5 250 zł/mies.2 pok. · 51,07 m² · piętro 6
2 pok.51,07 m²piętro 6
Mieszkanie nr B.59
HI MokotówOddane do użytku
1 221 730 zł33 199 zł/m²
Rata od ~5 950 zł/mies.1 pok. · 36,8 m² · piętro 19
1 pok.36,8 m²piętro 19
Mieszkanie nr A.215
Towarowa TowersOddane do użytku
1 471 008 zł30 506 zł/m²
Rata od ~7 170 zł/mies.2 pok. · 48,22 m² · piętro 6
2 pok.48,22 m²piętro 6
Mieszkanie nr D.117
Towarowa SquareOddane do użytku
1 704 000 zł20 990 zł/m²
32% taniej niż mediana dzielnicy
Rata od ~8 300 zł/mies.4 pok. · 81,18 m² · piętro 3
4 pok.81,18 m²piętro 3
Mieszkanie nr AB0302
NU2!Oddane do użytku
1 262 716 zł18 957 zł/m²
Rata od ~6 150 zł/mies.3 pok. · 66,61 m² · piętro 2
3 pok.66,61 m²piętro 2
Mieszkanie nr C1B 57
Modern Mokotów etap IIIOddane do użytku
964 020 zł15 853 zł/m²
11% taniej niż mediana dzielnicy
Rata od ~4 700 zł/mies.3 pok. · 60,81 m² · piętro 1
3 pok.60,81 m²piętro 1
Mieszkanie nr B10/026
Nowa PragaOddane do użytku
1 278 063 zł18 232 zł/m²
Rata od ~6 230 zł/mies.3 pok. · 70,1 m² · piętro 2
3 pok.70,1 m²piętro 2
Mieszkanie nr G/3/146
NakielskaOddane do użytku
1 029 858 zł20 154 zł/m²
Rata od ~5 020 zł/mies.2 pok. · 51,1 m² · piętro 3
2 pok.51,1 m²piętro 3
Mieszkanie nr B.47
HI MokotówOddane do użytku
1 267 977 zł35 981 zł/m²
Rata od ~6 180 zł/mies.1 pok. · 35,24 m² · piętro 25
1 pok.35,24 m²piętro 25
Mieszkanie nr A.288
Towarowa TowersOddane do użytku
1 408 311 zł30 562 zł/m²
Rata od ~6 860 zł/mies.2 pok. · 46,08 m² · piętro 6
2 pok.46,08 m²piętro 6
Mieszkanie nr D.116
Towarowa SquareOddane do użytku
1 666 000 zł22 160 zł/m²
28% taniej niż mediana dzielnicy
Rata od ~8 120 zł/mies.3 pok. · 75,18 m² · piętro 2
3 pok.75,18 m²piętro 2
Mieszkanie nr AB0205
NU2!Ładuję mapę…
Gotowe mieszkania od 800 tys. zł w Warszawie w liczbach
Dane na 07.11.2026: wolne mieszkania z katalogu TM Invest — dane deweloperów i oficjalne cenniki (dane.gov.pl). 686 wolnych mieszkań w 41 inwestycjach, cena od 800 000 zł, mediana ceny za m² — 21 645 zł/m², mediana metrażu — 57,9 m².
| Inwestycja | Lokalizacja | Wolne | Cena od | Mediana za m² | Termin oddania |
|---|---|---|---|---|---|
| Nakielska | Wola, Warszawa | 89 | 837 638 zł | 19 398 zł/m² | Oddane do użytku |
| Towarowa Square | Wola, Warszawa | 89 | 1 051 896 zł | 30 053 zł/m² | Oddane do użytku |
| NU2! | Wola, Warszawa | 72 | 806 396 zł | 24 365 zł/m² | Oddane do użytku |
| Nowa Praga | Praga-Północ, Warszawa | 52 | 801 817 zł | 16 498 zł/m² | Oddane do użytku |
| Towarowa Towers | Wola, Warszawa | 46 | 938 126 zł | 33 911 zł/m² | Oddane do użytku |
| HI Mokotów | Mokotów, Warszawa | 45 | 800 493 zł | 20 154 zł/m² | Oddane do użytku |
| Modern Mokotów etap III | Mokotów, Warszawa | 42 | 824 404 zł | 22 112 zł/m² | Oddane do użytku |
| Rezydencja Liwska 3 | Targówek, Warszawa | 31 | 800 000 zł | 15 296 zł/m² | Oddane do użytku |
| Apartamenty Flare | Śródmieście, Warszawa | 27 | 1 042 335 zł | 37 500 zł/m² | Oddane do użytku |
| Osiedle Pastell | Białołęka, Warszawa | 26 | 1 160 907 zł | 14 480 zł/m² | Oddane do użytku |
Gotowe mieszkania od 800 tys. zł w Warszawie — pytania i odpowiedzi
Jakie mieszkania w oddanych budynkach w cenie od 800 tys. zł można kupić w Warszawie?
W katalogu TM Invest jest teraz 686 wolnych mieszkań w oddanych budynkach w cenie od 800 tys. zł. Średnia powierzchnia to 61 m², a średnia cena za m² — 22 041 zł. Według liczby pokoi: 3 pokoje — 259, 2 pokoje — 179, 4 pokoje i więcej — 110, kawalerki — 108.
Jaki kredyt hipoteczny jest potrzebny na mieszkanie za 1 000 000 zł?
Przy wkładzie własnym 20% (200 000 zł) kwota kredytu to około 800 000 zł; przy wkładzie 10% (100 000 zł) — około 900 000 zł. Wysokość raty zależy od oprocentowania, okresu kredytowania i zdolności kredytowej — policzymy ją podczas bezpłatnej konsultacji.
Jaki wkład własny jest potrzebny?
Banki zwykle wymagają co najmniej 20% ceny, a przy ubezpieczeniu niskiego wkładu — 10%. Przy cenie 1 000 000 zł to 200 000 zł lub 100 000 zł. Do tego dochodzą koszty notarialne i sądowe oraz ewentualna prowizja banku; przy zakupie od dewelopera nie płaci się podatku PCC (VAT jest w cenie mieszkania).
W których dzielnicach jest najwięcej mieszkań w oddanych budynkach w cenie od 800 tys. zł w Warszawie?
Najwięcej: Wola (315), Mokotów (135), Praga-Północ (61), Białołęka (52) i Targówek (36). Pełną listę z cenami i rzutami pokazujemy powyżej.
Czy za pomoc TM Invest płacę prowizję?
Dla kupującego mieszkania z rynku pierwotnego — zwykle bez prowizji: nasze wynagrodzenie płaci deweloper. Za usługi dodatkowe (np. rynek wtórny) wynagrodzenie uzgadniamy z klientem z góry.