Opis

Inwestycja Bulwary Praskie IJKL · Mennica Polska · lokal L3.E.01.01

Mieszkanie nr L3.E.01.01 w inwestycji Bulwary Praskie IJKL (Mennica Polska), ul. Jagiellońska 79, Warszawa. Mieszkanie czteropokojowe, 87,63 m², na 1. piętrze. Planowany termin oddania: III kw. 2028.

Cena: 1 884 045 zł (21 500 zł/m²)
Jedno z 21 najtańszych spośród 66 dostępnych mieszkań 4-pokojowych w tej inwestycji
Rata od ~9 180 zł/mies. (wkład 20%, 30 lat, 6,15%) — dokładne wyliczenie: nasz ekspert kredytowy

O mieszkaniu

Liczba pokoi:	4
Powierzchnia:	87,63 m²
Piętro:	1
Cena:	1 884 045 zł
Cena za m²:	21 500 zł/m²
Status:	Dostępne

O inwestycji Bulwary Praskie IJKL

Bulwary Praskie IJKL to inwestycja dewelopera Mennica Polska w dzielnicy Praga-Północ (osiedle Pelcowizna), Warszawa. W sprzedaży 598 lokali, termin oddania III kw. 2028. Pełny opis, udogodnienia, galerię i ceny wszystkich lokali znajdziesz na stronie inwestycji.

Zobacz inwestycję Bulwary Praskie IJKL Wszystkie nowe mieszkania: Praga-Północ Osiedle Pelcowizna

Kalkulator kredytowy

Wybierz interesujące Cię warunki

—Miesięczna rata

Wkład własny —
Kwota kredytu —
Odsetki łącznie—
Łącznie do spłaty (kredyt + odsetki)—
Ostatnia rata—
Rata, gdy oprocentowanie wzrośnie o 2,5 p.p. —

Oprocentowanie
Raty
Okres spłaty

Przedstawione wyliczenia są jedynie orientacyjne i przykładowe. Nie uwzględniają prowizji, ubezpieczeń ani innych kosztów kredytu, dlatego nie pokazują RRSO. Nie stanowią oferty kredytowej – decyzję i warunki kredytu określa bank po ocenie zdolności kredytowej, a szczegóły zawiera Formularz Informacyjny banku.

Sprawdź zdolność kredytową

Jeśli wynajmiesz to mieszkanie

Wpisz cenę i metraż – czynsz podstawiamy ze średniej stawki NBP dla miasta. Każde założenie możesz zmienić.

Rentowność netto rocznie3,5%

Czynsz miesięcznie7 457 zł
Przychód z najmu rocznie (brutto)89 488 zł
Rentowność brutto4,7%
Ryczałt rocznie (8,5% / 12,5%)7 226 zł
Cash flow miesięcznie6 103 zł
Cash-on-cash3,5%

Cena z wykończeniem2 103 120 zł
Twój wkład2 103 120 zł

Wyliczenie to szacunek na podstawie średnich danych NBP na dany dzień i ceny z cennika dewelopera. Nie jest rekomendacją inwestycyjną i nie gwarantuje dochodu – faktyczny czynsz, obłożenie i podatki zależą od mieszkania i Twojej sytuacji.

Dla inwestorów: jak liczymy i co sprawdzić

Jak liczymy

Rentowność brutto = czynsz miesięczny × 12 ÷ cena mieszkania.
Netto = (czynsz × obłożenie − ryczałt − zarządzanie − Twoje koszty − podatek od nieruchomości 1,25 zł/m²) ÷ (cena + wykończenie).
Ryczałt od najmu prywatnego: 8,5% przychodu do 100 000 zł rocznie i 12,5% od nadwyżki, bez odliczania kosztów (osoba fizyczna, rezydent).
Kredyt: rata równa; cash-on-cash = roczny przepływ po ratach ÷ (wkład własny + wykończenie). Bez kredytu cash-on-cash równa się rentowności netto.

Inne mieszkania w tej inwestycji