Mieszkanie nr I1.B.02.01, 3 pok., 72,1 m² — Bulwary Praskie IJKL, Warszawa

Jagiellońska 79, Warszawa, Praga-Północ

Rynek pierwotnyDostępne

Wszystkie mieszkania w inwestycji Bulwary Praskie IJKL (598 mieszkań)

+5 zdjęć

Rzut Karta PDF

Rata od ~5 570 zł/mies.
Ceny na dzień 24.10.2026

Pokoje3
Powierzchnia72,10 m²
Piętro2
Termin oddaniaIII kw. 2028
DeweloperMennica Polska

Rzut mieszkania

Pobierz kartę PDF

Rzut: Lokal I1.B.02.01, 3 pok. — Lokal I1.B.02.01, 3 pok. · 72,1 m² · 3 pok.Rzut lokalu

Opis

Inwestycja Bulwary Praskie IJKL · Mennica Polska · lokal I1.B.02.01

Mieszkanie nr I1.B.02.01 w inwestycji Bulwary Praskie IJKL (Mennica Polska), ul. Jagiellońska 79, Warszawa. Mieszkanie trzypokojowe, 72,1 m², na 2. piętrze. Planowany termin oddania: III kw. 2028.

Cena: 1 142 785 zł (15 850 zł/m²)
O 11% poniżej mediany inwestycji Bulwary Praskie IJKL (17 900 zł/m²)
O 11% poniżej mediany dzielnicy Praga-Północ (17 900 zł/m²)
Jedno z 50 najtańszych spośród 199 dostępnych mieszkań 3-pokojowych w tej inwestycji
Rata od ~5 570 zł/mies. (wkład 20%, 30 lat, 6,15%) — dokładne wyliczenie: nasz ekspert kredytowy

O mieszkaniu

Liczba pokoi:	3
Powierzchnia:	72,1 m²
Piętro:	2
Cena:	1 142 785 zł
Cena za m²:	15 850 zł/m²
Status:	Dostępne

O inwestycji Bulwary Praskie IJKL

Bulwary Praskie IJKL to inwestycja dewelopera Mennica Polska w dzielnicy Praga-Północ (osiedle Pelcowizna), Warszawa. W sprzedaży 598 lokali, termin oddania III kw. 2028. Pełny opis, udogodnienia, galerię i ceny wszystkich lokali znajdziesz na stronie inwestycji.

Zobacz inwestycję Bulwary Praskie IJKL Wszystkie nowe mieszkania: Praga-Północ Osiedle Pelcowizna

Kalkulator kredytowy

Wybierz interesujące Cię warunki

—Miesięczna rata

Wkład własny —
Kwota kredytu —
Odsetki łącznie—
Łącznie do spłaty (kredyt + odsetki)—
Ostatnia rata—
Rata, gdy oprocentowanie wzrośnie o 2,5 p.p. —

Oprocentowanie
Raty
Okres spłaty

Przedstawione wyliczenia są jedynie orientacyjne i przykładowe. Nie uwzględniają prowizji, ubezpieczeń ani innych kosztów kredytu, dlatego nie pokazują RRSO. Nie stanowią oferty kredytowej – decyzję i warunki kredytu określa bank po ocenie zdolności kredytowej, a szczegóły zawiera Formularz Informacyjny banku.

Sprawdź zdolność kredytową

Jeśli wynajmiesz to mieszkanie

Wpisz cenę i metraż – czynsz podstawiamy ze średniej stawki NBP dla miasta. Każde założenie możesz zmienić.

Rentowność netto rocznie4,5%

Czynsz miesięcznie6 136 zł
Przychód z najmu rocznie (brutto)73 629 zł
Rentowność brutto6,4%
Ryczałt rocznie (8,5% / 12,5%)5 946 zł
Cash flow miesięcznie5 016 zł
Cash-on-cash4,5%

Cena z wykończeniem1 323 035 zł
Twój wkład1 323 035 zł

Wyliczenie to szacunek na podstawie średnich danych NBP na dany dzień i ceny z cennika dewelopera. Nie jest rekomendacją inwestycyjną i nie gwarantuje dochodu – faktyczny czynsz, obłożenie i podatki zależą od mieszkania i Twojej sytuacji.

Dla inwestorów: jak liczymy i co sprawdzić

Jak liczymy

Rentowność brutto = czynsz miesięczny × 12 ÷ cena mieszkania.
Netto = (czynsz × obłożenie − ryczałt − zarządzanie − Twoje koszty − podatek od nieruchomości 1,25 zł/m²) ÷ (cena + wykończenie).
Ryczałt od najmu prywatnego: 8,5% przychodu do 100 000 zł rocznie i 12,5% od nadwyżki, bez odliczania kosztów (osoba fizyczna, rezydent).
Kredyt: rata równa; cash-on-cash = roczny przepływ po ratach ÷ (wkład własny + wykończenie). Bez kredytu cash-on-cash równa się rentowności netto.