Przejdź do treści

Ustawienia plików cookie

Używamy plików cookie i podobnych technologii. Niezbędne zapewniają działanie strony. Analityczne i marketingowe — tylko za Państwa zgodą — pomagają nam liczyć odwiedziny i mierzyć skuteczność reklam. Wybór można zmienić w każdej chwili w stopce strony. Polityka plików cookie

  • NiezbędneZawsze aktywne

    Przechowywanie lub dostęp do danych technicznych jest ściśle konieczny do działania strony i usług, o które Państwo proszą: zapamiętanie tego wyboru, logowanie, ochrona formularzy przed spamem, mapy.

  • Analityczne

    Statystyka odwiedzin (Google Analytics 4): ile osób odwiedza stronę, skąd przychodzą i z czego korzystają. Wyłącznie do celów statystycznych.

  • Marketingowe

    Pomiar skuteczności reklam Google Ads (konwersje) i zapamiętanie kampanii, z której trafili Państwo na stronę.

Zapytaj o mieszkanieZapytaj

Mieszkanie nr I0572, 54,38 m² — Park Skandynawia etap 5, Warszawa

Precyzyjna 4, Warszawa, Praga-Południe

Rynek pierwotnyDostępne
Wszystkie mieszkania w inwestycji Park Skandynawia etap 5 (40 mieszkań)
  • 972 000 zł
  • 17 874 zł/m²
Zapytaj o to mieszkanie
Park Skandynawia etap 5 — wizualizacja 1Park Skandynawia etap 5 — wizualizacja 2Park Skandynawia etap 5 — wizualizacja 3Park Skandynawia etap 5 — wizualizacja 4Park Skandynawia etap 5 — wizualizacja 5 +4 zdjęćPark Skandynawia etap 5 — wizualizacja 6Park Skandynawia etap 5 — wizualizacja 7Park Skandynawia etap 5 — wizualizacja 8Park Skandynawia etap 5 — wizualizacja 9
Karta PDF
  • Powierzchnia54,38 m²
  • PiętroParter
  • Termin oddaniaOddane do użytku
  • DeweloperSkanska

Karta mieszkania

Pobierz kartę PDF

Karta mieszkania w PDF — z aktualną ceną, parametrami i rzutem, generowana na bieżąco.

Opis

Inwestycja Park Skandynawia etap 5 · Skanska · lokal I0572

Mieszkanie nr I0572 w inwestycji Park Skandynawia etap 5 (Skanska), ul. Precyzyjna 4, Warszawa. 54,38 m², na parterze. Budynek jest już oddany.

  • Cena: 972 000 zł (17 874 zł/m²)
  • Na poziomie mediany inwestycji Park Skandynawia etap 5 (17 756 zł/m²)
  • O 4% poniżej mediany dzielnicy Praga-Południe (18 700 zł/m²)
  • Rata od ~4 740 zł/mies. (wkład 20%, 30 lat, 6,15%) — dokładne wyliczenie: nasz ekspert kredytowy

O mieszkaniu

Powierzchnia:54,38 m²
Piętro:parter
Cena:972 000 zł
Cena za m²:17 874 zł/m²
Status:Dostępne

O inwestycji Park Skandynawia etap 5

Park Skandynawia etap 5 to inwestycja dewelopera Skanska w dzielnicy Praga-Południe (osiedle Gocław), Warszawa. W sprzedaży 40 lokali, budynek oddany do użytku. Pełny opis, udogodnienia, galerię i ceny wszystkich lokali znajdziesz na stronie inwestycji.

Zobacz inwestycję Park Skandynawia etap 5 Wszystkie nowe mieszkania: Praga-Południe Osiedle Gocław

Kalkulator kredytowy

Wybierz interesujące Cię warunki

—Miesięczna rata
  • Wkład własny —
  • Kwota kredytu —
  • Odsetki łącznie—
  • Łącznie do spłaty (kredyt + odsetki)—
  • Oprocentowanie
  • Raty
  • Okres spłaty
Raty

Oprocentowanie

Przedstawione wyliczenia są jedynie orientacyjne i przykładowe. Nie uwzględniają prowizji, ubezpieczeń ani innych kosztów kredytu, dlatego nie pokazują RRSO. Nie stanowią oferty kredytowej – decyzję i warunki kredytu określa bank po ocenie zdolności kredytowej, a szczegóły zawiera Formularz Informacyjny banku.

Sprawdź zdolność kredytową

Jeśli wynajmiesz to mieszkanie

Wpisz cenę i metraż – czynsz podstawiamy ze średniej stawki NBP dla miasta. Każde założenie możesz zmienić.

Rentowność netto rocznie4,1%
  • Czynsz miesięcznie4 628 zł
  • Przychód z najmu rocznie (brutto)55 533 zł
  • Rentowność brutto5,7%
  • Ryczałt rocznie (8,5% / 12,5%)4 484 zł
  • Cash flow miesięcznie3 787 zł
  • Cash-on-cash4,1%
  • Cena z wykończeniem1 107 950 zł
  • Twój wkład1 107 950 zł
Finansowanie
Więcej założeń

Wyliczenie to szacunek na podstawie średnich danych NBP na dany dzień i ceny z cennika dewelopera. Nie jest rekomendacją inwestycyjną i nie gwarantuje dochodu – faktyczny czynsz, obłożenie i podatki zależą od mieszkania i Twojej sytuacji.

Dla inwestorów: jak liczymy i co sprawdzić
Jak liczymy
  • Rentowność brutto = czynsz miesięczny × 12 ÷ cena mieszkania.
  • Netto = (czynsz × obłożenie − ryczałt − zarządzanie − Twoje koszty − podatek od nieruchomości 1,25 zł/m²) ÷ (cena + wykończenie).
  • Ryczałt od najmu prywatnego: 8,5% przychodu do 100 000 zł rocznie i 12,5% od nadwyżki, bez odliczania kosztów (osoba fizyczna, rezydent).
  • Kredyt: rata równa; cash-on-cash = roczny przepływ po ratach ÷ (wkład własny + wykończenie). Bez kredytu cash-on-cash równa się rentowności netto.

Inne mieszkania w tej inwestycji

Wszystkie mieszkania w inwestycji Park Skandynawia etap 5 (40) Nowe mieszkania: Praga-Południe, Warszawa

Inne inwestycje w dzielnicy Praga-Południe

Lokalizacja

Precyzyjna 4, Warszawa, Praga-Południe

Centrum Warszawy — 10 km · ok. 25 min samochodem

Google MapsWyznacz trasę

Co w pobliżu

  • RechniewskiegoAutobus120 mok. 2 min pieszo
  • CH PromenadaAutobus330 mok. 5 min pieszo
  • Zajezdnia OstrobramskaAutobus470 mok. 8 min pieszo
  • GocławekTramwaj1,1 kmok. 18 min pieszo
  • Warszawa GocławekPociąg (SKM/PKP)1,9 kmok. 30 min pieszo

Odległość w linii prostej, czas dojścia orientacyjny. Dane: © OpenStreetMap.