Opis

Inwestycja Apartamenty Gutenberga · Archicom Holding Sp. z o.o. · lokal FD 91

Mieszkanie nr FD 91 w inwestycji Apartamenty Gutenberga (Archicom Holding Sp. z o.o.), ul. Wronia 6, Warszawa. Mieszkanie dwupokojowe, 54,48 m², na 1. piętrze. Planowany termin oddania: 2028.

Cena: 1 879 560 zł (34 500 zł/m²)
O 31% poniżej mediany inwestycji Apartamenty Gutenberga (50 000 zł/m²)
Rata od ~9 160 zł/mies. (wkład 20%, 30 lat, 6,15%) — dokładne wyliczenie: nasz ekspert kredytowy
Mieszkanie ma obecnie status rezerwacji — zapytaj, czy wróci do sprzedaży, albo zobacz podobne lokale poniżej.

O mieszkaniu

Liczba pokoi:	2
Powierzchnia:	54,48 m²
Piętro:	1
Cena:	1 879 560 zł
Cena za m²:	34 500 zł/m²
Status:	Rezerwacja

O inwestycji Apartamenty Gutenberga

Apartamenty Gutenberga to inwestycja dewelopera Archicom Holding Sp. z o.o. w dzielnicy Wola (osiedle Mirów), Warszawa. W sprzedaży 55 lokali, termin oddania 2028. Pełny opis, udogodnienia, galerię i ceny wszystkich lokali znajdziesz na stronie inwestycji.

Zobacz inwestycję Apartamenty Gutenberga Wszystkie nowe mieszkania: Wola Osiedle Mirów

Kalkulator kredytowy

Wybierz interesujące Cię warunki

—Miesięczna rata

Wkład własny —
Kwota kredytu —
Odsetki łącznie—
Łącznie do spłaty (kredyt + odsetki)—
Ostatnia rata—
Rata, gdy oprocentowanie wzrośnie o 2,5 p.p. —

Oprocentowanie
Raty
Okres spłaty

Przedstawione wyliczenia są jedynie orientacyjne i przykładowe. Nie uwzględniają prowizji, ubezpieczeń ani innych kosztów kredytu, dlatego nie pokazują RRSO. Nie stanowią oferty kredytowej – decyzję i warunki kredytu określa bank po ocenie zdolności kredytowej, a szczegóły zawiera Formularz Informacyjny banku.

Sprawdź zdolność kredytową

Jeśli wynajmiesz to mieszkanie

Wpisz cenę i metraż – czynsz podstawiamy ze średniej stawki NBP dla miasta. Każde założenie możesz zmienić.

Rentowność netto rocznie2,3%

Czynsz miesięcznie4 636 zł
Przychód z najmu rocznie (brutto)55 635 zł
Rentowność brutto3,0%
Ryczałt rocznie (8,5% / 12,5%)4 493 zł
Cash flow miesięcznie3 794 zł
Cash-on-cash2,3%

Cena z wykończeniem2 015 760 zł
Twój wkład2 015 760 zł

Wyliczenie to szacunek na podstawie średnich danych NBP na dany dzień i ceny z cennika dewelopera. Nie jest rekomendacją inwestycyjną i nie gwarantuje dochodu – faktyczny czynsz, obłożenie i podatki zależą od mieszkania i Twojej sytuacji.

Dla inwestorów: jak liczymy i co sprawdzić

Jak liczymy

Rentowność brutto = czynsz miesięczny × 12 ÷ cena mieszkania.
Netto = (czynsz × obłożenie − ryczałt − zarządzanie − Twoje koszty − podatek od nieruchomości 1,25 zł/m²) ÷ (cena + wykończenie).
Ryczałt od najmu prywatnego: 8,5% przychodu do 100 000 zł rocznie i 12,5% od nadwyżki, bez odliczania kosztów (osoba fizyczna, rezydent).
Kredyt: rata równa; cash-on-cash = roczny przepływ po ratach ÷ (wkład własny + wykończenie). Bez kredytu cash-on-cash równa się rentowności netto.

Inne mieszkania w tej inwestycji