Przejdź do treści

Ustawienia plików cookie

Używamy plików cookie i podobnych technologii. Niezbędne zapewniają działanie strony. Analityczne i marketingowe — tylko za Państwa zgodą — pomagają nam liczyć odwiedziny i mierzyć skuteczność reklam. Wybór można zmienić w każdej chwili w stopce strony. Polityka plików cookie

  • NiezbędneZawsze aktywne

    Przechowywanie lub dostęp do danych technicznych jest ściśle konieczny do działania strony i usług, o które Państwo proszą: zapamiętanie tego wyboru, logowanie, ochrona formularzy przed spamem, mapy.

  • Analityczne

    Statystyka odwiedzin (Google Analytics 4): ile osób odwiedza stronę, skąd przychodzą i z czego korzystają. Wyłącznie do celów statystycznych.

  • Marketingowe

    Pomiar skuteczności reklam Google Ads (konwersje) i zapamiętanie kampanii, z której trafili Państwo na stronę.

Zapytaj o mieszkanieZapytaj

Mieszkanie nr E97, 1 pok., 27,37 m² — Osiedle Rapsodia etap III, Wrocław

Wołowska 20, Wrocław, Psie Pole

Rynek pierwotnyDostępne
Wszystkie mieszkania w inwestycji Osiedle Rapsodia etap III (48 mieszkań)
  • 443 394 zł
  • 16 200 zł/m²
Zapytaj o to mieszkanie
Osiedle Rapsodia etap III — wizualizacja 1Osiedle Rapsodia etap III — wizualizacja 2Osiedle Rapsodia etap III — wizualizacja 3Osiedle Rapsodia etap III — wizualizacja 4Osiedle Rapsodia etap III — wizualizacja 5 +1 zdjęćOsiedle Rapsodia etap III — wizualizacja 6
Rzut Karta PDF

Rzut mieszkania

Pobierz kartę PDF
Rzut: Lokal E97, 1 pok. Powiększ
Lokal E97, 1 pok. · 27,37 m² · 1 pok.Piętro: 4

Opis

Inwestycja Osiedle Rapsodia etap III · Dom Development S.A. · lokal E97

Mieszkanie nr E97 w inwestycji Osiedle Rapsodia etap III (Dom Development S.A.), ul. Wołowska 20, Wrocław. Mieszkanie jednopokojowe, 27,37 m², na 4. piętrze. Planowany termin oddania: III kw. 2027.

  • Cena: 443 394 zł (16 200 zł/m²)
  • Rata od ~2 160 zł/mies. (wkład 20%, 30 lat, 6,15%) — dokładne wyliczenie: nasz ekspert kredytowy

O mieszkaniu

Liczba pokoi:1
Powierzchnia:27,37 m²
Piętro:4
Cena:443 394 zł
Cena za m²:16 200 zł/m²
Status:Dostępne

O inwestycji Osiedle Rapsodia etap III

Osiedle Rapsodia etap III to inwestycja dewelopera Dom Development S.A. w dzielnicy Psie Pole (osiedle Karłowice-Różanka), Wrocław. W sprzedaży 48 lokali, termin oddania III kw. 2027. Pełny opis, udogodnienia, galerię i ceny wszystkich lokali znajdziesz na stronie inwestycji.

Zobacz inwestycję Osiedle Rapsodia etap III Wszystkie nowe mieszkania: Psie Pole Osiedle Karłowice-Różanka

Kalkulator kredytowy

Wybierz interesujące Cię warunki

—Miesięczna rata
  • Wkład własny —
  • Kwota kredytu —
  • Odsetki łącznie—
  • Łącznie do spłaty (kredyt + odsetki)—
  • Oprocentowanie
  • Raty
  • Okres spłaty
Raty

Oprocentowanie

Przedstawione wyliczenia są jedynie orientacyjne i przykładowe. Nie uwzględniają prowizji, ubezpieczeń ani innych kosztów kredytu, dlatego nie pokazują RRSO. Nie stanowią oferty kredytowej – decyzję i warunki kredytu określa bank po ocenie zdolności kredytowej, a szczegóły zawiera Formularz Informacyjny banku.

Sprawdź zdolność kredytową

Jeśli wynajmiesz to mieszkanie

Wpisz cenę i metraż – czynsz podstawiamy ze średniej stawki NBP dla miasta. Każde założenie możesz zmienić.

Rentowność netto rocznie3,6%
  • Czynsz miesięcznie1 847 zł
  • Przychód z najmu rocznie (brutto)22 170 zł
  • Rentowność brutto5,0%
  • Ryczałt rocznie (8,5% / 12,5%)1 790 zł
  • Cash flow miesięcznie1 513 zł
  • Cash-on-cash3,6%
  • Cena z wykończeniem503 608 zł
  • Twój wkład503 608 zł
Finansowanie
Więcej założeń

Wyliczenie to szacunek na podstawie średnich danych NBP na dany dzień i ceny z cennika dewelopera. Nie jest rekomendacją inwestycyjną i nie gwarantuje dochodu – faktyczny czynsz, obłożenie i podatki zależą od mieszkania i Twojej sytuacji.

Dla inwestorów: jak liczymy i co sprawdzić
Jak liczymy
  • Rentowność brutto = czynsz miesięczny × 12 ÷ cena mieszkania.
  • Netto = (czynsz × obłożenie − ryczałt − zarządzanie − Twoje koszty − podatek od nieruchomości 1,25 zł/m²) ÷ (cena + wykończenie).
  • Ryczałt od najmu prywatnego: 8,5% przychodu do 100 000 zł rocznie i 12,5% od nadwyżki, bez odliczania kosztów (osoba fizyczna, rezydent).
  • Kredyt: rata równa; cash-on-cash = roczny przepływ po ratach ÷ (wkład własny + wykończenie). Bez kredytu cash-on-cash równa się rentowności netto.

Jeśli odsprzedasz

Przy wzroście ceny o 10% do odbioru zysk netto ≈ 32 700 zł, ROI 72,1% (cesja przed odbiorem).

Szacunek na założeniach kalkulatora: harmonogram 10/90, bez kredytu, sprzedaż w miesiącu odbioru. Wzrost ceny nie jest gwarantowany.

Szczegółowy rachunek

Inne mieszkania w tej inwestycji

Wszystkie mieszkania w inwestycji Osiedle Rapsodia etap III (48) Nowe mieszkania: Psie Pole, Wrocław

Inne inwestycje w dzielnicy Psie Pole

Lokalizacja

Wołowska 20, Wrocław, Psie Pole

Centrum Wrocławia — 5,7 km · ok. 14 min samochodem

Google MapsWyznacz trasę

Co w pobliżu

  • WołowskaAutobus120 mok. 2 min pieszo
  • WołowskaTramwaj140 mok. 2 min pieszo
  • PoświętneTramwaj320 mok. 5 min pieszo
  • PoświętneAutobus370 mok. 6 min pieszo
  • Wrocław RóżankaPociąg (SKM/PKP)2,0 kmok. 33 min pieszo

Odległość w linii prostej, czas dojścia orientacyjny. Dane: © OpenStreetMap.