Mieszkanie nr BH0202, 2 pok., 48,26 m² — Viva Cité, Warszawa

Podgrodzie, Warszawa, Bemowo

Rynek pierwotnyDostępne

Wszystkie mieszkania w inwestycji Viva Cité (36 mieszkań)

+2 zdjęć

Rzut Karta PDF

Rata od ~3 810 zł/mies.
Ceny na dzień 06.11.2026

Pokoje2
Powierzchnia48,26 m²
Piętro2
Termin oddaniaIII kw. 2027
DeweloperDevelia

Rzut mieszkania

Pobierz kartę PDF

Rzut: Lokal BH0202, 2 pok. — Lokal BH0202, 2 pok. · 48,26 m² · 2 pok.Rzut lokalu

Opis

Inwestycja Viva Cité · Develia · lokal BH0202

Mieszkanie nr BH0202 w inwestycji Viva Cité (Develia), ul. Podgrodzie, Warszawa. Mieszkanie dwupokojowe, 48,26 m², na 2. piętrze. Planowany termin oddania: III kw. 2027.

Cena: 781 812 zł (16 200 zł/m²)
Na poziomie mediany inwestycji Viva Cité (16 225 zł/m²)
O 11% poniżej mediany dzielnicy Bemowo (18 149 zł/m²)
Rata od ~3 810 zł/mies. (wkład 20%, 30 lat, 6,15%) — dokładne wyliczenie: nasz ekspert kredytowy

O mieszkaniu

Liczba pokoi:	2
Powierzchnia:	48,26 m²
Piętro:	2
Cena:	781 812 zł
Cena za m²:	16 200 zł/m²
Status:	Dostępne

O inwestycji Viva Cité

Viva Cité to inwestycja dewelopera Develia w dzielnicy Bemowo (osiedle Chrzanów), Warszawa. W sprzedaży 36 lokali, termin oddania III kw. 2027. Pełny opis, udogodnienia, galerię i ceny wszystkich lokali znajdziesz na stronie inwestycji.

Zobacz inwestycję Viva Cité Wszystkie nowe mieszkania: Bemowo Osiedle Chrzanów

Kalkulator kredytowy

Wybierz interesujące Cię warunki

—Miesięczna rata

Wkład własny —
Kwota kredytu —
Odsetki łącznie—
Łącznie do spłaty (kredyt + odsetki)—
Ostatnia rata—
Rata, gdy oprocentowanie wzrośnie o 2,5 p.p. —

Oprocentowanie
Raty
Okres spłaty

Przedstawione wyliczenia są jedynie orientacyjne i przykładowe. Nie uwzględniają prowizji, ubezpieczeń ani innych kosztów kredytu, dlatego nie pokazują RRSO. Nie stanowią oferty kredytowej – decyzję i warunki kredytu określa bank po ocenie zdolności kredytowej, a szczegóły zawiera Formularz Informacyjny banku.

Sprawdź zdolność kredytową

Jeśli wynajmiesz to mieszkanie

Wpisz cenę i metraż – czynsz podstawiamy ze średniej stawki NBP dla miasta. Każde założenie możesz zmienić.

Rentowność netto rocznie4,5%

Czynsz miesięcznie4 107 zł
Przychód z najmu rocznie (brutto)49 283 zł
Rentowność brutto6,3%
Ryczałt rocznie (8,5% / 12,5%)3 980 zł
Cash flow miesięcznie3 355 zł
Cash-on-cash4,5%

Cena z wykończeniem902 462 zł
Twój wkład902 462 zł

Wyliczenie to szacunek na podstawie średnich danych NBP na dany dzień i ceny z cennika dewelopera. Nie jest rekomendacją inwestycyjną i nie gwarantuje dochodu – faktyczny czynsz, obłożenie i podatki zależą od mieszkania i Twojej sytuacji.

Dla inwestorów: jak liczymy i co sprawdzić

Jak liczymy

Rentowność brutto = czynsz miesięczny × 12 ÷ cena mieszkania.
Netto = (czynsz × obłożenie − ryczałt − zarządzanie − Twoje koszty − podatek od nieruchomości 1,25 zł/m²) ÷ (cena + wykończenie).
Ryczałt od najmu prywatnego: 8,5% przychodu do 100 000 zł rocznie i 12,5% od nadwyżki, bez odliczania kosztów (osoba fizyczna, rezydent).
Kredyt: rata równa; cash-on-cash = roczny przepływ po ratach ÷ (wkład własny + wykończenie). Bez kredytu cash-on-cash równa się rentowności netto.