Mieszkanie nr AA0206, 2 pok., 36,3 m² — Viva Cité, Warszawa

Podgrodzie, Warszawa, Bemowo

Rynek pierwotnyRezerwacja

Wszystkie mieszkania w inwestycji Viva Cité (37 mieszkań)

+2 zdjęć

Rzut Karta PDF

Rata od ~3 000 zł/mies.
Najniższa cena z 30 dni: 615 268 zł
Ceny na dzień 07.11.2026

Pokoje2
Powierzchnia36,30 m²
Piętro2
Termin oddaniaIII kw. 2027
DeweloperDevelia

Historia ceny

Od dnia	Cena	Zmiana
07.11.2026	615 268 zł	−32 657 zł
05.11.2026	647 925 zł	pierwsza cena

Ceny ofertowe dewelopera, sprawdzane codziennie; historia od 05.11.2026.

Rzut mieszkania

Pobierz kartę PDF

Rzut: Lokal AA0206, 2 pok. — Lokal AA0206, 2 pok. · 36,3 m² · 2 pok.Rzut lokalu

Opis

Inwestycja Viva Cité · Develia · lokal AA0206

Mieszkanie nr AA0206 w inwestycji Viva Cité (Develia), ul. Podgrodzie, Warszawa. Mieszkanie dwupokojowe, 36,3 m², na 2. piętrze. Planowany termin oddania: III kw. 2027.

Cena: 615 268 zł (16 950 zł/m²)
O 7% poniżej mediany dzielnicy Bemowo (18 149 zł/m²)
Rata od ~3 000 zł/mies. (wkład 20%, 30 lat, 6,15%) — dokładne wyliczenie: nasz ekspert kredytowy
Mieszkanie ma obecnie status rezerwacji — zapytaj, czy wróci do sprzedaży, albo zobacz podobne lokale poniżej.

O mieszkaniu

Liczba pokoi:	2
Powierzchnia:	36,3 m²
Piętro:	2
Cena:	615 268 zł
Cena za m²:	16 950 zł/m²
Status:	Rezerwacja

O inwestycji Viva Cité

Viva Cité to inwestycja dewelopera Develia w dzielnicy Bemowo (osiedle Chrzanów), Warszawa. W sprzedaży 37 lokali, termin oddania III kw. 2027. Pełny opis, udogodnienia, galerię i ceny wszystkich lokali znajdziesz na stronie inwestycji.

Zobacz inwestycję Viva Cité Wszystkie nowe mieszkania: Bemowo Osiedle Chrzanów

Kalkulator kredytowy

Wybierz interesujące Cię warunki

—Miesięczna rata

Wkład własny —
Kwota kredytu —
Odsetki łącznie—
Łącznie do spłaty (kredyt + odsetki)—
Ostatnia rata—
Rata, gdy oprocentowanie wzrośnie o 2,5 p.p. —

Oprocentowanie
Raty
Okres spłaty

Przedstawione wyliczenia są jedynie orientacyjne i przykładowe. Nie uwzględniają prowizji, ubezpieczeń ani innych kosztów kredytu, dlatego nie pokazują RRSO. Nie stanowią oferty kredytowej – decyzję i warunki kredytu określa bank po ocenie zdolności kredytowej, a szczegóły zawiera Formularz Informacyjny banku.

Sprawdź zdolność kredytową

Jeśli wynajmiesz to mieszkanie

Wpisz cenę i metraż – czynsz podstawiamy ze średniej stawki NBP dla miasta. Każde założenie możesz zmienić.

Rentowność netto rocznie4,3%

Czynsz miesięcznie3 089 zł
Przychód z najmu rocznie (brutto)37 070 zł
Rentowność brutto6,0%
Ryczałt rocznie (8,5% / 12,5%)2 993 zł
Cash flow miesięcznie2 531 zł
Cash-on-cash4,3%

Cena z wykończeniem706 018 zł
Twój wkład706 018 zł

Wyliczenie to szacunek na podstawie średnich danych NBP na dany dzień i ceny z cennika dewelopera. Nie jest rekomendacją inwestycyjną i nie gwarantuje dochodu – faktyczny czynsz, obłożenie i podatki zależą od mieszkania i Twojej sytuacji.

Dla inwestorów: jak liczymy i co sprawdzić

Jak liczymy

Rentowność brutto = czynsz miesięczny × 12 ÷ cena mieszkania.
Netto = (czynsz × obłożenie − ryczałt − zarządzanie − Twoje koszty − podatek od nieruchomości 1,25 zł/m²) ÷ (cena + wykończenie).
Ryczałt od najmu prywatnego: 8,5% przychodu do 100 000 zł rocznie i 12,5% od nadwyżki, bez odliczania kosztów (osoba fizyczna, rezydent).
Kredyt: rata równa; cash-on-cash = roczny przepływ po ratach ÷ (wkład własny + wykończenie). Bez kredytu cash-on-cash równa się rentowności netto.