Przejdź do treści

Ustawienia plików cookie

Używamy plików cookie i podobnych technologii. Niezbędne zapewniają działanie strony. Analityczne i marketingowe — tylko za Państwa zgodą — pomagają nam liczyć odwiedziny i mierzyć skuteczność reklam. Wybór można zmienić w każdej chwili w stopce strony. Polityka plików cookie

  • NiezbędneZawsze aktywne

    Przechowywanie lub dostęp do danych technicznych jest ściśle konieczny do działania strony i usług, o które Państwo proszą: zapamiętanie tego wyboru, logowanie, ochrona formularzy przed spamem, mapy.

  • Analityczne

    Statystyka odwiedzin (Google Analytics 4): ile osób odwiedza stronę, skąd przychodzą i z czego korzystają. Wyłącznie do celów statystycznych.

  • Marketingowe

    Pomiar skuteczności reklam Google Ads (konwersje) i zapamiętanie kampanii, z której trafili Państwo na stronę.

Zapytaj o mieszkanieZapytaj

Mieszkanie nr B125, 57,77 m² — Osiedle Arkadia etap II, Wrocław

Ramiszowska 7A, Wrocław, Psie Pole

Rynek pierwotnyDostępne
Wszystkie mieszkania w inwestycji Osiedle Arkadia etap II (28 mieszkań)
  • 725 014 zł
  • 12 550 zł/m²
Zapytaj o to mieszkanie
Osiedle Arkadia etap II — wizualizacja 1Osiedle Arkadia etap II — wizualizacja 2Osiedle Arkadia etap II — wizualizacja 3Osiedle Arkadia etap II — wizualizacja 4Osiedle Arkadia etap II — wizualizacja 5
Karta PDF

Karta mieszkania

Pobierz kartę PDF

Karta mieszkania w PDF — z aktualną ceną, parametrami i rzutem, generowana na bieżąco.

Opis

Inwestycja Osiedle Arkadia etap II · Dom Development S.A. · lokal B125

Mieszkanie nr B125 w inwestycji Osiedle Arkadia etap II (Dom Development S.A.), ul. Ramiszowska 7A, Wrocław. 57,77 m², na parterze. Planowany termin oddania: III kw. 2027.

  • Cena: 725 014 zł (12 550 zł/m²)
  • O 15% poniżej mediany dzielnicy Psie Pole (14 800 zł/m²)
  • Rata od ~3 530 zł/mies. (wkład 20%, 30 lat, 6,15%) — dokładne wyliczenie: nasz ekspert kredytowy

O mieszkaniu

Powierzchnia:57,77 m²
Piętro:parter
Cena:725 014 zł
Cena za m²:12 550 zł/m²
Status:Dostępne

O inwestycji Osiedle Arkadia etap II

Osiedle Arkadia etap II to inwestycja dewelopera Dom Development S.A. w dzielnicy Psie Pole (osiedle Polanowice-Poświętne-Ligota), Wrocław. W sprzedaży 28 lokali, termin oddania III kw. 2027. Pełny opis, udogodnienia, galerię i ceny wszystkich lokali znajdziesz na stronie inwestycji.

Zobacz inwestycję Osiedle Arkadia etap II Wszystkie nowe mieszkania: Psie Pole Osiedle Polanowice-Poświętne-Ligota

Kalkulator kredytowy

Wybierz interesujące Cię warunki

—Miesięczna rata
  • Wkład własny —
  • Kwota kredytu —
  • Odsetki łącznie—
  • Łącznie do spłaty (kredyt + odsetki)—
  • Oprocentowanie
  • Raty
  • Okres spłaty
Raty

Oprocentowanie

Przedstawione wyliczenia są jedynie orientacyjne i przykładowe. Nie uwzględniają prowizji, ubezpieczeń ani innych kosztów kredytu, dlatego nie pokazują RRSO. Nie stanowią oferty kredytowej – decyzję i warunki kredytu określa bank po ocenie zdolności kredytowej, a szczegóły zawiera Formularz Informacyjny banku.

Sprawdź zdolność kredytową

Jeśli wynajmiesz to mieszkanie

Wpisz cenę i metraż – czynsz podstawiamy ze średniej stawki NBP dla miasta. Każde założenie możesz zmienić.

Rentowność netto rocznie4,5%
  • Czynsz miesięcznie3 899 zł
  • Przychód z najmu rocznie (brutto)46 794 zł
  • Rentowność brutto6,5%
  • Ryczałt rocznie (8,5% / 12,5%)3 779 zł
  • Cash flow miesięcznie3 194 zł
  • Cash-on-cash4,5%
  • Cena z wykończeniem852 108 zł
  • Twój wkład852 108 zł
Finansowanie
Więcej założeń

Wyliczenie to szacunek na podstawie średnich danych NBP na dany dzień i ceny z cennika dewelopera. Nie jest rekomendacją inwestycyjną i nie gwarantuje dochodu – faktyczny czynsz, obłożenie i podatki zależą od mieszkania i Twojej sytuacji.

Dla inwestorów: jak liczymy i co sprawdzić
Jak liczymy
  • Rentowność brutto = czynsz miesięczny × 12 ÷ cena mieszkania.
  • Netto = (czynsz × obłożenie − ryczałt − zarządzanie − Twoje koszty − podatek od nieruchomości 1,25 zł/m²) ÷ (cena + wykończenie).
  • Ryczałt od najmu prywatnego: 8,5% przychodu do 100 000 zł rocznie i 12,5% od nadwyżki, bez odliczania kosztów (osoba fizyczna, rezydent).
  • Kredyt: rata równa; cash-on-cash = roczny przepływ po ratach ÷ (wkład własny + wykończenie). Bez kredytu cash-on-cash równa się rentowności netto.

Jeśli odsprzedasz

Przy wzroście ceny o 10% do odbioru zysk netto ≈ 54 200 zł, ROI 73,3% (cesja przed odbiorem).

Szacunek na założeniach kalkulatora: harmonogram 10/90, bez kredytu, sprzedaż w miesiącu odbioru. Wzrost ceny nie jest gwarantowany.

Szczegółowy rachunek

Inne mieszkania w tej inwestycji

Wszystkie mieszkania w inwestycji Osiedle Arkadia etap II (28) Nowe mieszkania: Psie Pole, Wrocław

Inne inwestycje w dzielnicy Psie Pole

Lokalizacja

Ramiszowska 7A, Wrocław, Psie Pole

Centrum Wrocławia — 6,9 km · ok. 15 min samochodem

Google MapsWyznacz trasę

Co w pobliżu

  • PoświęckaAutobus270 mok. 4 min pieszo
  • Poświęcka (Ośrodek zdrowia)Autobus400 mok. 6 min pieszo
  • MilickaAutobus510 mok. 8 min pieszo
  • PoświętneTramwaj740 mok. 12 min pieszo
  • Wrocław RóżankaPociąg (SKM/PKP)3,0 kmok. 48 min pieszo

Odległość w linii prostej, czas dojścia orientacyjny. Dane: © OpenStreetMap.