31, 3 pok., 56,76 m² — Krakowska Vita, Warszawa

Aleja Krakowska 279, Warszawa, Włochy

Rynek pierwotnyDostępne

Wszystkie mieszkania w inwestycji Krakowska Vita (12 mieszkań)

+5 zdjęć

Rzut Karta PDF

Rata od ~4 950 zł/mies.
Ceny na dzień 06.11.2026

Pokoje3
Powierzchnia56,76 m²
Piętro2
Termin oddaniaIII kw. 2027
DeweloperDevelia

Rzut mieszkania

Pobierz kartę PDF

Rzut: Lokal B/2/31, 3 pok. — Lokal B/2/31, 3 pok. · 56,76 m² · 3 pok.Rzut lokalu

Opis

Inwestycja Krakowska Vita · Develia · lokal B/2/31

Mieszkanie nr B/2/31 w inwestycji Krakowska Vita (Develia), ul. Aleja Krakowska 279, Warszawa. Mieszkanie trzypokojowe, 56,76 m², na 2. piętrze. Planowany termin oddania: III kw. 2027.

Cena: 1 015 999 zł (17 900 zł/m²)
O 3% poniżej mediany inwestycji Krakowska Vita (18 500 zł/m²)
Rata od ~4 950 zł/mies. (wkład 20%, 30 lat, 6,15%) — dokładne wyliczenie: nasz ekspert kredytowy

O mieszkaniu

Liczba pokoi:	3
Powierzchnia:	56,76 m²
Piętro:	2
Cena:	1 015 999 zł
Cena za m²:	17 900 zł/m²
Status:	Dostępne

O inwestycji Krakowska Vita

Krakowska Vita to inwestycja dewelopera Develia w dzielnicy Włochy (osiedle Raków), Warszawa. W sprzedaży 12 lokali, termin oddania III kw. 2027. Pełny opis, udogodnienia, galerię i ceny wszystkich lokali znajdziesz na stronie inwestycji.

Zobacz inwestycję Krakowska Vita Wszystkie nowe mieszkania: Włochy Osiedle Raków

Kalkulator kredytowy

Wybierz interesujące Cię warunki

—Miesięczna rata

Wkład własny —
Kwota kredytu —
Odsetki łącznie—
Łącznie do spłaty (kredyt + odsetki)—
Ostatnia rata—
Rata, gdy oprocentowanie wzrośnie o 2,5 p.p. —

Oprocentowanie
Raty
Okres spłaty

Przedstawione wyliczenia są jedynie orientacyjne i przykładowe. Nie uwzględniają prowizji, ubezpieczeń ani innych kosztów kredytu, dlatego nie pokazują RRSO. Nie stanowią oferty kredytowej – decyzję i warunki kredytu określa bank po ocenie zdolności kredytowej, a szczegóły zawiera Formularz Informacyjny banku.

Sprawdź zdolność kredytową

Jeśli wynajmiesz to mieszkanie

Wpisz cenę i metraż – czynsz podstawiamy ze średniej stawki NBP dla miasta. Każde założenie możesz zmienić.

Rentowność netto rocznie4,1%

Czynsz miesięcznie4 830 zł
Przychód z najmu rocznie (brutto)57 963 zł
Rentowność brutto5,7%
Ryczałt rocznie (8,5% / 12,5%)4 681 zł
Cash flow miesięcznie3 953 zł
Cash-on-cash4,1%

Cena z wykończeniem1 157 899 zł
Twój wkład1 157 899 zł

Wyliczenie to szacunek na podstawie średnich danych NBP na dany dzień i ceny z cennika dewelopera. Nie jest rekomendacją inwestycyjną i nie gwarantuje dochodu – faktyczny czynsz, obłożenie i podatki zależą od mieszkania i Twojej sytuacji.

Dla inwestorów: jak liczymy i co sprawdzić

Jak liczymy

Rentowność brutto = czynsz miesięczny × 12 ÷ cena mieszkania.
Netto = (czynsz × obłożenie − ryczałt − zarządzanie − Twoje koszty − podatek od nieruchomości 1,25 zł/m²) ÷ (cena + wykończenie).
Ryczałt od najmu prywatnego: 8,5% przychodu do 100 000 zł rocznie i 12,5% od nadwyżki, bez odliczania kosztów (osoba fizyczna, rezydent).
Kredyt: rata równa; cash-on-cash = roczny przepływ po ratach ÷ (wkład własny + wykończenie). Bez kredytu cash-on-cash równa się rentowności netto.