Mieszkanie nr 86, 51,27 m² — Neo Nova Ochota 5, Warszawa

Łopuszańska 132, Warszawa, Włochy

Rynek pierwotnyDostępne

Wszystkie mieszkania w inwestycji Neo Nova Ochota 5 (41 mieszkań)

+2 zdjęć

Karta PDF

Rata od ~4 470 zł/mies.
Ceny na dzień 20.10.2026

Powierzchnia51,27 m²
PiętroParter
Termin oddaniaIV kw. 2027
DeweloperVictoria Dom

Karta mieszkania

Pobierz kartę PDF

Karta mieszkania w PDF — z aktualną ceną, parametrami i rzutem, generowana na bieżąco.

Opis

Inwestycja Neo Nova Ochota 5 · Victoria Dom · lokal 86

Mieszkanie nr 86 w inwestycji Neo Nova Ochota 5 (Victoria Dom), ul. Łopuszańska 132, Warszawa. 51,27 m², na parterze. Planowany termin oddania: IV kw. 2027.

Cena: 917 922 zł (17 902 zł/m²)
Na poziomie mediany inwestycji Neo Nova Ochota 5 (17 737 zł/m²)
Rata od ~4 470 zł/mies. (wkład 20%, 30 lat, 6,15%) — dokładne wyliczenie: nasz ekspert kredytowy

O mieszkaniu

Powierzchnia:	51,27 m²
Piętro:	parter
Cena:	917 922 zł
Cena za m²:	17 902 zł/m²
Status:	Dostępne

O inwestycji Neo Nova Ochota 5

Neo Nova Ochota 5 to inwestycja dewelopera Victoria Dom w dzielnicy Włochy (osiedle Salomea), Warszawa. W sprzedaży 41 lokali, termin oddania IV kw. 2027. Pełny opis, udogodnienia, galerię i ceny wszystkich lokali znajdziesz na stronie inwestycji.

Zobacz inwestycję Neo Nova Ochota 5 Wszystkie nowe mieszkania: Włochy Osiedle Salomea

Kalkulator kredytowy

Wybierz interesujące Cię warunki

—Miesięczna rata

Wkład własny —
Kwota kredytu —
Odsetki łącznie—
Łącznie do spłaty (kredyt + odsetki)—
Ostatnia rata—
Rata, gdy oprocentowanie wzrośnie o 2,5 p.p. —

Oprocentowanie
Raty
Okres spłaty

Przedstawione wyliczenia są jedynie orientacyjne i przykładowe. Nie uwzględniają prowizji, ubezpieczeń ani innych kosztów kredytu, dlatego nie pokazują RRSO. Nie stanowią oferty kredytowej – decyzję i warunki kredytu określa bank po ocenie zdolności kredytowej, a szczegóły zawiera Formularz Informacyjny banku.

Zapytaj o kredyt Sprawdź zdolność kredytową

Jeśli wynajmiesz to mieszkanie

Wpisz cenę i metraż – czynsz podstawiamy ze średniej stawki NBP dla miasta. Każde założenie możesz zmienić.

Rentowność netto rocznie4,1%

Czynsz miesięcznie4 363 zł
Przychód z najmu rocznie (brutto)52 357 zł
Rentowność brutto5,7%
Ryczałt rocznie (8,5% / 12,5%)4 228 zł
Cash flow miesięcznie3 567 zł
Cash-on-cash4,1%

Cena z wykończeniem1 046 097 zł
Twój wkład1 046 097 zł

Wyliczenie to szacunek na podstawie średnich danych NBP na dany dzień i ceny z cennika dewelopera. Nie jest rekomendacją inwestycyjną i nie gwarantuje dochodu – faktyczny czynsz, obłożenie i podatki zależą od mieszkania i Twojej sytuacji.

Dla inwestorów: jak liczymy i co sprawdzić

Jak liczymy

Rentowność brutto = czynsz miesięczny × 12 ÷ cena mieszkania.
Netto = (czynsz × obłożenie − ryczałt − zarządzanie − Twoje koszty − podatek od nieruchomości 1,25 zł/m²) ÷ (cena + wykończenie).
Ryczałt od najmu prywatnego: 8,5% przychodu do 100 000 zł rocznie i 12,5% od nadwyżki, bez odliczania kosztów (osoba fizyczna, rezydent).
Kredyt: rata równa; cash-on-cash = roczny przepływ po ratach ÷ (wkład własny + wykończenie). Bez kredytu cash-on-cash równa się rentowności netto.