Mieszkanie nr 31, 50,83 m² — Piastova Osada 2, Warszawa

Henryka II Pobożnego, Warszawa, Ursus

Rynek pierwotnyDostępne

Wszystkie mieszkania w inwestycji Piastova Osada 2 (81 mieszkań)

+5 zdjęć

Karta PDF

Rata od ~3 860 zł/mies.
Ceny na dzień 20.10.2026

Powierzchnia50,83 m²
PiętroParter
Termin oddaniaIV kw. 2027
DeweloperVictoria Dom

Karta mieszkania

Pobierz kartę PDF

Karta mieszkania w PDF — z aktualną ceną, parametrami i rzutem, generowana na bieżąco.

Opis

Inwestycja Piastova Osada 2 · Victoria Dom · lokal 31

Mieszkanie nr 31 w inwestycji Piastova Osada 2 (Victoria Dom), ul. Henryka II Pobożnego, Warszawa. 50,83 m², na parterze. Planowany termin oddania: IV kw. 2027.

Cena: 792 948 zł (15 600 zł/m²)
Na poziomie mediany inwestycji Piastova Osada 2 (15 800 zł/m²)
Na poziomie mediany dzielnicy Ursus (15 800 zł/m²)
Rata od ~3 860 zł/mies. (wkład 20%, 30 lat, 6,15%) — dokładne wyliczenie: nasz ekspert kredytowy

O mieszkaniu

Powierzchnia:	50,83 m²
Piętro:	parter
Cena:	792 948 zł
Cena za m²:	15 600 zł/m²
Status:	Dostępne

O inwestycji Piastova Osada 2

Piastova Osada 2 to inwestycja dewelopera Victoria Dom w dzielnicy Ursus (osiedle Gołąbki), Warszawa. W sprzedaży 81 lokali, termin oddania IV kw. 2027, stan deweloperski. Pełny opis, udogodnienia, galerię i ceny wszystkich lokali znajdziesz na stronie inwestycji.

Zobacz inwestycję Piastova Osada 2 Wszystkie nowe mieszkania: Ursus Osiedle Gołąbki

Kalkulator kredytowy

Wybierz interesujące Cię warunki

—Miesięczna rata

Wkład własny —
Kwota kredytu —
Odsetki łącznie—
Łącznie do spłaty (kredyt + odsetki)—
Ostatnia rata—
Rata, gdy oprocentowanie wzrośnie o 2,5 p.p. —

Oprocentowanie
Raty
Okres spłaty

Przedstawione wyliczenia są jedynie orientacyjne i przykładowe. Nie uwzględniają prowizji, ubezpieczeń ani innych kosztów kredytu, dlatego nie pokazują RRSO. Nie stanowią oferty kredytowej – decyzję i warunki kredytu określa bank po ocenie zdolności kredytowej, a szczegóły zawiera Formularz Informacyjny banku.

Zapytaj o kredyt Sprawdź zdolność kredytową

Jeśli wynajmiesz to mieszkanie

Wpisz cenę i metraż – czynsz podstawiamy ze średniej stawki NBP dla miasta. Każde założenie możesz zmienić.

Rentowność netto rocznie4,6%

Czynsz miesięcznie4 326 zł
Przychód z najmu rocznie (brutto)51 908 zł
Rentowność brutto6,5%
Ryczałt rocznie (8,5% / 12,5%)4 192 zł
Cash flow miesięcznie3 535 zł
Cash-on-cash4,6%

Cena z wykończeniem920 023 zł
Twój wkład920 023 zł

Wyliczenie to szacunek na podstawie średnich danych NBP na dany dzień i ceny z cennika dewelopera. Nie jest rekomendacją inwestycyjną i nie gwarantuje dochodu – faktyczny czynsz, obłożenie i podatki zależą od mieszkania i Twojej sytuacji.

Dla inwestorów: jak liczymy i co sprawdzić

Jak liczymy

Rentowność brutto = czynsz miesięczny × 12 ÷ cena mieszkania.
Netto = (czynsz × obłożenie − ryczałt − zarządzanie − Twoje koszty − podatek od nieruchomości 1,25 zł/m²) ÷ (cena + wykończenie).
Ryczałt od najmu prywatnego: 8,5% przychodu do 100 000 zł rocznie i 12,5% od nadwyżki, bez odliczania kosztów (osoba fizyczna, rezydent).
Kredyt: rata równa; cash-on-cash = roczny przepływ po ratach ÷ (wkład własny + wykończenie). Bez kredytu cash-on-cash równa się rentowności netto.