667 tys. zł18 651 zł/m²
Rata od ~3 250 zł/mies.2 pok. · 35,8 m² · parter
Mieszkanie nr 4
Metro Art 7
Warszawa · Żupnicza
Mieszkanie nr 28, 3 pok., 52,66 m² — Metro Art 7, Warszawa
Żupnicza, Warszawa, Praga-Południe
Rynek pierwotnyDostępne
- 916 284 zł
- 17 400 zł/m²
- Rata od ~4 470 zł/mies.
- Ceny na dzień 06.11.2026
- Pokoje3
- Powierzchnia52,66 m²
- Piętro1
- Termin oddaniaIV kw. 2026
- DeweloperVictoria Dom
Rzut mieszkania
Pobierz kartę PDF
PowiększOpis
Inwestycja Metro Art 7
Mieszkanie nr 28 w inwestycji Metro Art 7 (Victoria Dom), ul. Żupnicza, Warszawa. Mieszkanie trzypokojowe, 52,66 m², na 1. piętrze. Planowany termin oddania: IV kw. 2026.
- Cena: 916 284 zł (17 400 zł/m²)
- O 2% poniżej mediany inwestycji Metro Art 7 (17 800 zł/m²)
- O 5% poniżej mediany dzielnicy Praga-Południe (18 400 zł/m²)
- Najtańsze z 4 dostępnych mieszkań 3-pokojowych w tej inwestycji
- Rata od ~4 470 zł/mies. (wkład 20%, 30 lat, 6,15%) — dokładne wyliczenie: nasz ekspert kredytowy
O mieszkaniu
| Liczba pokoi: | 3 |
|---|---|
| Powierzchnia: | 52,66 m² |
| Piętro: | 1 |
| Cena: | 916 284 zł |
| Cena za m²: | 17 400 zł/m² |
| Status: | Dostępne |
O inwestycji Metro Art 7
Metro Art 7 to inwestycja dewelopera Victoria Dom w dzielnicy Praga-Południe (osiedle Grochów), Warszawa. W sprzedaży 9 lokali, termin oddania IV kw. 2026, stan deweloperski. Pełny opis, udogodnienia, galerię i ceny wszystkich lokali znajdziesz na stronie inwestycji.
Zobacz inwestycję Metro Art 7 Wszystkie nowe mieszkania: Praga-Południe Osiedle Grochów
Kalkulator kredytowy
Wybierz interesujące Cię warunki
—Miesięczna rata
- Wkład własny —
- Kwota kredytu —
- Odsetki łącznie—
- Łącznie do spłaty (kredyt + odsetki)—
- Ostatnia rata—
- Rata, gdy oprocentowanie wzrośnie o 2,5 p.p. —
- Oprocentowanie
- Raty
- Okres spłaty
Przedstawione wyliczenia są jedynie orientacyjne i przykładowe. Nie uwzględniają prowizji, ubezpieczeń ani innych kosztów kredytu, dlatego nie pokazują RRSO. Nie stanowią oferty kredytowej – decyzję i warunki kredytu określa bank po ocenie zdolności kredytowej, a szczegóły zawiera Formularz Informacyjny banku.
Sprawdź zdolność kredytowąJeśli wynajmiesz to mieszkanie
Wpisz cenę i metraż – czynsz podstawiamy ze średniej stawki NBP dla miasta. Każde założenie możesz zmienić.
Rentowność netto rocznie4,2%
- Czynsz miesięcznie4 481 zł
- Przychód z najmu rocznie (brutto)53 776 zł
- Rentowność brutto5,9%
- Ryczałt rocznie (8,5% / 12,5%)4 342 zł
- Cash flow miesięcznie3 670 zł
- Cash-on-cash4,2%
- Cena z wykończeniem1 047 934 zł
- Twój wkład1 047 934 zł
Wyliczenie to szacunek na podstawie średnich danych NBP na dany dzień i ceny z cennika dewelopera. Nie jest rekomendacją inwestycyjną i nie gwarantuje dochodu – faktyczny czynsz, obłożenie i podatki zależą od mieszkania i Twojej sytuacji.
Dla inwestorów: jak liczymy i co sprawdzićJak liczymy
- Rentowność brutto = czynsz miesięczny × 12 ÷ cena mieszkania.
- Netto = (czynsz × obłożenie − ryczałt − zarządzanie − Twoje koszty − podatek od nieruchomości 1,25 zł/m²) ÷ (cena + wykończenie).
- Ryczałt od najmu prywatnego: 8,5% przychodu do 100 000 zł rocznie i 12,5% od nadwyżki, bez odliczania kosztów (osoba fizyczna, rezydent).
- Kredyt: rata równa; cash-on-cash = roczny przepływ po ratach ÷ (wkład własny + wykończenie). Bez kredytu cash-on-cash równa się rentowności netto.
Inne mieszkania w tej inwestycji
720 tys. zł19 000 zł/m²
Rata od ~3 510 zł/mies.2 pok. · 37,9 m² · parter
Mieszkanie nr 3
Metro Art 7
Warszawa · Żupnicza
927 tys. zł17 600 zł/m²
Rata od ~4 520 zł/mies.3 pok. · 52,7 m² · piętro 3
Mieszkanie nr 36
Metro Art 7
Warszawa · Żupnicza
937 tys. zł17 800 zł/m²
Rata od ~4 570 zł/mies.3 pok. · 52,7 m² · piętro 5
Mieszkanie nr 44
Metro Art 7
Warszawa · Żupnicza
955 tys. zł17 511 zł/m²
Rata od ~4 650 zł/mies.3 pok. · 54,5 m² · piętro 1
Mieszkanie nr 68
Metro Art 7
Warszawa · Żupnicza
1,82 mln zł17 611 zł/m²
Rata od ~8 870 zł/mies.4 pok. · 103,3 m² · piętro 1
Mieszkanie nr 90
Metro Art 7
Warszawa · Żupnicza
Wszystkie mieszkania w inwestycji Metro Art 7 (9) Nowe mieszkania: Praga-Południe, Warszawa
Inne inwestycje w dzielnicy Praga-Południe
Lokalizacja
Żupnicza, Warszawa, Praga-Południe
Centrum Warszawy — 7 km · ok. 15 min samochodem
Co w pobliżu
- ChodakowskaAutobus70 mok. 1 min pieszo
- MińskaAutobus250 mok. 4 min pieszo
- GocławskaTramwaj720 mok. 12 min pieszo
- Warszawa WschodniaPociąg (SKM/PKP)950 mok. 15 min pieszo
- Stadion NarodowyMetro1,7 kmok. 28 min pieszo
- Słoneczna KrainaPrzedszkole310 mok. 5 min pieszo
- Klub Mamy i TatyPrzedszkole570 mok. 9 min pieszo
- Korczak. Szkoła Podstawowa MontessoriSzkoła610 mok. 10 min pieszo
- BiedroneczkaPrzedszkole610 mok. 10 min pieszo
- Szkoła Podstawowa Specjalna nr 240Szkoła620 mok. 10 min pieszo
- LidlSupermarket90 mok. 1 min pieszo
- BiedronkaSupermarket570 mok. 9 min pieszo
- BiedronkaSupermarket860 mok. 14 min pieszo
- BiedronkaSupermarket880 mok. 14 min pieszo
- Galeria GrochówCentrum handlowe1,5 kmok. 24 min pieszo
- Park MichałowskiPark590 mok. 10 min pieszo
- Skwer Michała i Marii RadziwiłłówPark610 mok. 10 min pieszo
- Park Obwodu Praga AKPark680 mok. 11 min pieszo
- Centrum Lokalne KamionekPark720 mok. 12 min pieszo
- NIKO-MED Ratownictwo MedycznePrzychodnia420 mok. 7 min pieszo
- Apteka AmicaApteka450 mok. 7 min pieszo
- Apteka CosmedicaApteka510 mok. 8 min pieszo
- Centrum Medyczne OrbitaPrzychodnia590 mok. 10 min pieszo
- Szpital GrochowskiSzpital1,4 kmok. 23 min pieszo
Odległość w linii prostej, czas dojścia orientacyjny. Dane: © OpenStreetMap.
