Przejdź do treści

Ustawienia plików cookie

Używamy plików cookie i podobnych technologii. Niezbędne zapewniają działanie strony. Analityczne i marketingowe — tylko za Państwa zgodą — pomagają nam liczyć odwiedziny i mierzyć skuteczność reklam. Wybór można zmienić w każdej chwili w stopce strony. Polityka plików cookie

  • NiezbędneZawsze aktywne

    Przechowywanie lub dostęp do danych technicznych jest ściśle konieczny do działania strony i usług, o które Państwo proszą: zapamiętanie tego wyboru, logowanie, ochrona formularzy przed spamem, mapy.

  • Analityczne

    Statystyka odwiedzin (Google Analytics 4): ile osób odwiedza stronę, skąd przychodzą i z czego korzystają. Wyłącznie do celów statystycznych.

  • Marketingowe

    Pomiar skuteczności reklam na platformach reklamowych (np. Meta) i zapamiętanie kampanii, z której trafili Państwo na stronę.

Zapytaj o mieszkanieZapytaj

Mieszkanie nr 22, 2 pok., 32,89 m² — Metro Art 7, Warszawa

Żupnicza, Warszawa, Praga-Południe

Rynek pierwotnyDostępne
Wszystkie mieszkania w inwestycji Metro Art 7 (9 mieszkań)
  • 651 222 zł
  • 19 800 zł/m²
Zapytaj o to mieszkanie
Metro Art 7 — wizualizacja 1Metro Art 7 — wizualizacja 2Metro Art 7 — wizualizacja 3Metro Art 7 — wizualizacja 4Metro Art 7 — wizualizacja 5 +5 zdjęćMetro Art 7 — wizualizacja 6Metro Art 7 — wizualizacja 7Metro Art 7 — wizualizacja 8Metro Art 7 — wizualizacja 9Metro Art 7 — wizualizacja 10
Rzut Karta PDF
  • Pokoje2
  • Powierzchnia32,89 m²
  • Piętro5
  • Termin oddaniaIV kw. 2026
  • DeweloperVictoria Dom

Rzut mieszkania

Pobierz kartę PDF
Rzut: Lokal 22, 2 pok. Powiększ
Lokal 22, 2 pok. · 32,89 m² · 2 pok.Piętro: 5

Opis

Inwestycja Metro Art 7 · Victoria Dom · lokal 22

Mieszkanie nr 22 w inwestycji Metro Art 7 (Victoria Dom), ul. Żupnicza, Warszawa. Mieszkanie dwupokojowe, 32,89 m², na 5. piętrze. Planowany termin oddania: IV kw. 2026.

  • Cena: 651 222 zł (19 800 zł/m²)
  • Najtańsze z 4 dostępnych mieszkań 2-pokojowych w tej inwestycji
  • Rata od ~3 170 zł/mies. (wkład 20%, 30 lat, 6,15%) — dokładne wyliczenie: nasz ekspert kredytowy

O mieszkaniu

Liczba pokoi:2
Powierzchnia:32,89 m²
Piętro:5
Cena:651 222 zł
Cena za m²:19 800 zł/m²
Status:Dostępne

O inwestycji Metro Art 7

Metro Art 7 to inwestycja dewelopera Victoria Dom w dzielnicy Praga-Południe (osiedle Grochów), Warszawa. W sprzedaży 9 lokali, termin oddania IV kw. 2026, stan deweloperski. Pełny opis, udogodnienia, galerię i ceny wszystkich lokali znajdziesz na stronie inwestycji.

Zobacz inwestycję Metro Art 7 Wszystkie nowe mieszkania: Praga-Południe Osiedle Grochów

Kalkulator kredytowy

Wybierz interesujące Cię warunki

—Miesięczna rata
  • Wkład własny —
  • Kwota kredytu —
  • Odsetki łącznie—
  • Łącznie do spłaty (kredyt + odsetki)—
  • Oprocentowanie
  • Raty
  • Okres spłaty
Raty

Oprocentowanie

Przedstawione wyliczenia są jedynie orientacyjne i przykładowe. Nie uwzględniają prowizji, ubezpieczeń ani innych kosztów kredytu, dlatego nie pokazują RRSO. Nie stanowią oferty kredytowej – decyzję i warunki kredytu określa bank po ocenie zdolności kredytowej, a szczegóły zawiera Formularz Informacyjny banku.

Sprawdź zdolność kredytową

Jeśli wynajmiesz to mieszkanie

Wpisz cenę i metraż – czynsz podstawiamy ze średniej stawki NBP dla miasta. Każde założenie możesz zmienić.

Rentowność netto rocznie3,7%
  • Czynsz miesięcznie2 799 zł
  • Przychód z najmu rocznie (brutto)33 587 zł
  • Rentowność brutto5,2%
  • Ryczałt rocznie (8,5% / 12,5%)2 712 zł
  • Cash flow miesięcznie2 290 zł
  • Cash-on-cash3,7%
  • Cena z wykończeniem733 447 zł
  • Twój wkład733 447 zł
Finansowanie
Więcej założeń

Wyliczenie to szacunek na podstawie średnich danych NBP na dany dzień i ceny z cennika dewelopera. Nie jest rekomendacją inwestycyjną i nie gwarantuje dochodu – faktyczny czynsz, obłożenie i podatki zależą od mieszkania i Twojej sytuacji.

Dla inwestorów: jak liczymy i co sprawdzić
Jak liczymy
  • Rentowność brutto = czynsz miesięczny × 12 ÷ cena mieszkania.
  • Netto = (czynsz × obłożenie − ryczałt − zarządzanie − Twoje koszty − podatek od nieruchomości 1,25 zł/m²) ÷ (cena + wykończenie).
  • Ryczałt od najmu prywatnego: 8,5% przychodu do 100 000 zł rocznie i 12,5% od nadwyżki, bez odliczania kosztów (osoba fizyczna, rezydent).
  • Kredyt: rata równa; cash-on-cash = roczny przepływ po ratach ÷ (wkład własny + wykończenie). Bez kredytu cash-on-cash równa się rentowności netto.

Inne mieszkania w tej inwestycji

Wszystkie mieszkania w inwestycji Metro Art 7 (9) Nowe mieszkania: Praga-Południe, Warszawa

Inne inwestycje w dzielnicy Praga-Południe

Lokalizacja

Żupnicza, Warszawa, Praga-Południe

Centrum Warszawy — 7 km · ok. 15 min samochodem

Google MapsWyznacz trasę

Co w pobliżu

  • ChodakowskaAutobus70 mok. 1 min pieszo
  • MińskaAutobus250 mok. 4 min pieszo
  • GocławskaTramwaj720 mok. 12 min pieszo
  • Warszawa WschodniaPociąg (SKM/PKP)950 mok. 15 min pieszo
  • Stadion NarodowyMetro1,7 kmok. 28 min pieszo

Odległość w linii prostej, czas dojścia orientacyjny. Dane: © OpenStreetMap.