Купуєте квартиру
Іпотека і продаж
Категорії
Нові статті
Інвестиції в нерухомість Польщі з-за кордону: новобудови Варшави та Вроцлава, дохідність і податки (2026)
Aleja Platanowa 2, Metr Kwadrat, Piastova Osada та Juranda Residence: огляд ЖК 2026 (Вроцлав і Варшава)
Агент з нерухомості у Варшаві: хто платить комісію під час купівлі новобудови (2026)Статті та поради — іпотечний кредит.
Середня ставка за новими житловими кредитами в Польщі — 6,07% (NBP, липень 2026). З чого вона складається, що таке WIBOR і маржа, фіксована чи змінна ставка та скільки це коштує в платежі.
Чи дадуть іпотеку іноземцю з картою тимчасового перебування (karta czasowego pobytu)? Що перевіряє банк, які документи підготувати і який буде платіж, на прикладі Вроцлава.
Рефінансування іпотеки 2026: витрати (іпотека, нотаріус, оцінка), компенсація до 3% і розрахунок – коли зміна банку окуповується.
Кредит на квартиру в будівництві: транші на ескроу-рахунок, відсотки від виплаченої суми, відстрочка і повернення проміжної плати. Приклад зі здачею у 2027.
Іпотека для самотньої людини 2026: скільки позичить банк при 6–12 тис. zł нетто, скільки квартир із пропозиції у Варшаві та Вроцлаві вміщається в бюджет.
Іпотечний кредит для B2B чи JDG у 2026: через який час, як банк рахує дохід за ryczałt і лінійним податком. Приклад для 20 тис. zł нетто.
Документи для іпотеки 2026: чекліст для найманих працівників, JDG, B2B та umowa o dzieło, довідки з податкової й ZUS, документи від забудовника.
Який банк для іпотеки у 2026? Без рейтингу: як порівняти пропозиції за формою ESIS – маржа, RRSO, комісія, крос-продажі. Приклад двох пропозицій на 600 тис. zł.
Платіж за іпотекою 600 тис. zł та інших сум на 25–35 років за 5,5%, 6,07% і 7%: таблиці, спадні платежі, відсотки, RRSO і потрібний дохід.
WIBOR, WIRON і POLSTR у 2026: актуальні ставки, графік реформи (WIBOR до 2036), що з кредитами на WIBOR і наскільки змінюється платіж за зростання на 1 в. п.
Фіксована чи змінна ставка в 2026: дані NBP і WIBOR, що відбувається після 5 років фіксованої ставки, платіж за кредитом 600 тис. zł при зміні ставок на ±1 і ±2 процентних пункти.
Іпотека без власного внеску 2026: гарантія BGK, ліміти цін за м², внесок 10% зі страховкою. Платіж і дохід за внеску 0, 10 і 20% на цінах із пропозиції.
