Mieszkanie na sprzedaż Urcity — Ursus, Warszawa, 2.A.1.02

Posag 7 Panien 11, Warszawa, Ursus

Dostępnetaniej niż cennik dewelopera★ Na wyłączność TM Invest

Wszystkie mieszkania w inwestycji Urcity (21 mieszkań)

+14 zdjęć

Rzut

Porównaj z ofertą deweloperów

ok. 3 300 zł/m² taniej niż cennik deweloperaOszczędzasz do 207 000 zł

	✓ To mieszkanie	Deweloper — lokal Aten sam budynek	Deweloper — lokal Bten sam budynek	Deweloper — lokal Cten sam budynek
Metraż	59,44 m²	59,72 m²	59,72 m²	59,72 m²
Cena	960 000 zł	1 167 526 zł	1 151 103 zł	1 167 526 zł
Cena za m²	16 151 zł	19 550 zł	19 275 zł	19 550 zł
Drożej niż ta oferta	—	+207 526 zł	+191 103 zł	+207 526 zł

✓ To mieszkanie59,44 m²
960 000 zł16 151 zł/m²
Deweloper — lokal Aten sam budynek59,72 m² · drożej o +207 526 zł
1 167 526 zł19 550 zł/m²
Deweloper — lokal Bten sam budynek59,72 m² · drożej o +191 103 zł
1 151 103 zł19 275 zł/m²
Deweloper — lokal Cten sam budynek59,72 m² · drożej o +207 526 zł
1 167 526 zł19 550 zł/m²

Ceny z cenników deweloperów z uwzględnieniem aktualnych promocji, stan na 10.11.2026. Indywidualne promocje mogą obniżać ceny.

Rata od ~4 680 zł/mies.

Prowadzimy transakcję do aktu notarialnego.

Pokoje4
Powierzchnia59,44 m²
Piętro1
Odbiór kluczygrudzień 2026
DeweloperMurapol S.A.

Rzut mieszkania

Rzut: Mieszkanie 2.A.1.02 — 59,44 m² · 4 pok.

Opis

Mieszkanie czteropokojowe, 59,44 m², na 1. piętrze. Odbiór kluczy: grudzień 2026.

Cena: 960 000 zł
Rata od ~4 680 zł/mies. (wkład 20%, 30 lat, 6,15%) — dokładne wyliczenie: nasz ekspert kredytowy

Inwestycja Urcity · Murapol S.A. · lokal 2.A.1.02

O inwestycji Urcity

Urcity to inwestycja dewelopera Murapol S.A. w dzielnicy Ursus (osiedle Szamoty), Warszawa. W sprzedaży 21 lokali, termin oddania IV kw. 2026. Pełny opis, udogodnienia, galerię i ceny wszystkich lokali znajdziesz na stronie inwestycji.

Zobacz inwestycję Urcity Wszystkie nowe mieszkania: Ursus Osiedle Szamoty

Kalkulator kredytowy

Wybierz interesujące Cię warunki

—Miesięczna rata

Wkład własny —
Kwota kredytu —
Odsetki łącznie—
Łącznie do spłaty (kredyt + odsetki)—
Ostatnia rata—
Rata, gdy oprocentowanie wzrośnie o 2,5 p.p. —

Oprocentowanie
Raty
Okres spłaty

Przedstawione wyliczenia są jedynie orientacyjne i przykładowe. Nie uwzględniają prowizji, ubezpieczeń ani innych kosztów kredytu, dlatego nie pokazują RRSO. Nie stanowią oferty kredytowej – decyzję i warunki kredytu określa bank po ocenie zdolności kredytowej, a szczegóły zawiera Formularz Informacyjny banku.

Sprawdź zdolność kredytową

Jeśli wynajmiesz to mieszkanie

Wpisz cenę i metraż – czynsz podstawiamy ze średniej stawki NBP dla miasta. Każde założenie możesz zmienić.

Rentowność netto rocznie4,5%

Czynsz miesięcznie5 058 zł
Przychód z najmu rocznie (brutto)60 700 zł
Rentowność brutto6,3%
Ryczałt rocznie (8,5% / 12,5%)4 902 zł
Cash flow miesięcznie4 141 zł
Cash-on-cash4,5%

Cena z wykończeniem1 108 600 zł
Twój wkład1 108 600 zł

Wyliczenie to szacunek na podstawie średnich danych NBP na dany dzień i ceny z cennika dewelopera. Nie jest rekomendacją inwestycyjną i nie gwarantuje dochodu – faktyczny czynsz, obłożenie i podatki zależą od mieszkania i Twojej sytuacji.

Dla inwestorów: jak liczymy i co sprawdzić

Jak liczymy

Rentowność brutto = czynsz miesięczny × 12 ÷ cena mieszkania.
Netto = (czynsz × obłożenie − ryczałt − zarządzanie − Twoje koszty − podatek od nieruchomości 1,25 zł/m²) ÷ (cena + wykończenie).
Ryczałt od najmu prywatnego: 8,5% przychodu do 100 000 zł rocznie i 12,5% od nadwyżki, bez odliczania kosztów (osoba fizyczna, rezydent).
Kredyt: rata równa; cash-on-cash = roczny przepływ po ratach ÷ (wkład własny + wykończenie). Bez kredytu cash-on-cash równa się rentowności netto.