Przejdź do treści

Ustawienia plików cookie

Używamy plików cookie i podobnych technologii. Niezbędne zapewniają działanie strony. Analityczne i marketingowe — tylko za Państwa zgodą — pomagają nam liczyć odwiedziny i mierzyć skuteczność reklam. Wybór można zmienić w każdej chwili w stopce strony. Polityka plików cookie

  • NiezbędneZawsze aktywne

    Przechowywanie lub dostęp do danych technicznych jest ściśle konieczny do działania strony i usług, o które Państwo proszą: zapamiętanie tego wyboru, logowanie, ochrona formularzy przed spamem, mapy.

  • Analityczne

    Statystyka odwiedzin (Google Analytics 4): ile osób odwiedza stronę, skąd przychodzą i z czego korzystają. Wyłącznie do celów statystycznych.

  • Marketingowe

    Pomiar skuteczności reklam na platformach reklamowych (np. Meta) i zapamiętanie kampanii, z której trafili Państwo na stronę.

Zapytaj o mieszkanieZapytaj

Mieszkanie nr RM/2B/L/0/1, 4 pok., 74,62 m² — Rytm Mokotowa 2B, Warszawa

Antoniewska 3, Warszawa, Mokotów

Rynek pierwotnyDostępne
Wszystkie mieszkania w inwestycji Rytm Mokotowa 2B (77 mieszkań)
  • 1 134 224 zł
  • 15 200 zł/m²
Zapytaj o to mieszkanie
Rytm Mokotowa 2B — wizualizacja 1Rytm Mokotowa 2B — wizualizacja 2Rytm Mokotowa 2B — wizualizacja 3Rytm Mokotowa 2B — wizualizacja 4Rytm Mokotowa 2B — wizualizacja 5 +9 zdjęćRytm Mokotowa 2B — wizualizacja 6Rytm Mokotowa 2B — wizualizacja 7Rytm Mokotowa 2B — wizualizacja 8Rytm Mokotowa 2B — wizualizacja 9Rytm Mokotowa 2B — wizualizacja 10Rytm Mokotowa 2B — wizualizacja 11Rytm Mokotowa 2B — wizualizacja 12Rytm Mokotowa 2B — wizualizacja 13Rytm Mokotowa 2B — wizualizacja 14
Rzut Karta PDF
  • Pokoje4
  • Powierzchnia74,62 m²
  • PiętroParter
  • Termin oddaniaIV kw. 2027
  • DeweloperRobyg SA

Rzut mieszkania

Pobierz kartę PDF
Rzut: Lokal RM/2B/L/0/1, 4 pok. Powiększ
Lokal RM/2B/L/0/1, 4 pok. · 74,62 m² · 4 pok.Piętro: Parter

Opis

Inwestycja Rytm Mokotowa 2B · Robyg SA · lokal RM/2B/L/0/1

Mieszkanie nr RM/2B/L/0/1 w inwestycji Rytm Mokotowa 2B (Robyg SA), ul. Antoniewska 3, Warszawa. Mieszkanie czteropokojowe, 74,62 m², na parterze. Planowany termin oddania: IV kw. 2027.

  • Cena: 1 134 224 zł (15 200 zł/m²)
  • O 8% poniżej mediany inwestycji Rytm Mokotowa 2B (16 500 zł/m²)
  • O 24% poniżej mediany dzielnicy Mokotów (19 981 zł/m²)
  • Jedno z 2 najtańszych spośród 15 dostępnych mieszkań 4-pokojowych w tej inwestycji
  • Rata od ~5 530 zł/mies. (wkład 20%, 30 lat, 6,15%) — dokładne wyliczenie: nasz ekspert kredytowy

O mieszkaniu

Liczba pokoi:4
Powierzchnia:74,62 m²
Piętro:parter
Cena:1 134 224 zł
Cena za m²:15 200 zł/m²
Status:Dostępne

O inwestycji Rytm Mokotowa 2B

Rytm Mokotowa 2B to inwestycja dewelopera Robyg SA w dzielnicy Mokotów (osiedle Augustówka), Warszawa. W sprzedaży 77 lokali, termin oddania IV kw. 2027. Pełny opis, udogodnienia, galerię i ceny wszystkich lokali znajdziesz na stronie inwestycji.

Zobacz inwestycję Rytm Mokotowa 2B Wszystkie nowe mieszkania: Mokotów Osiedle Augustówka

Kalkulator kredytowy

Wybierz interesujące Cię warunki

—Miesięczna rata
  • Wkład własny —
  • Kwota kredytu —
  • Odsetki łącznie—
  • Łącznie do spłaty (kredyt + odsetki)—
  • Oprocentowanie
  • Raty
  • Okres spłaty
Raty

Oprocentowanie

Przedstawione wyliczenia są jedynie orientacyjne i przykładowe. Nie uwzględniają prowizji, ubezpieczeń ani innych kosztów kredytu, dlatego nie pokazują RRSO. Nie stanowią oferty kredytowej – decyzję i warunki kredytu określa bank po ocenie zdolności kredytowej, a szczegóły zawiera Formularz Informacyjny banku.

Sprawdź zdolność kredytową

Jeśli wynajmiesz to mieszkanie

Wpisz cenę i metraż – czynsz podstawiamy ze średniej stawki NBP dla miasta. Każde założenie możesz zmienić.

Rentowność netto rocznie4,7%
  • Czynsz miesięcznie6 350 zł
  • Przychód z najmu rocznie (brutto)76 202 zł
  • Rentowność brutto6,7%
  • Ryczałt rocznie (8,5% / 12,5%)6 153 zł
  • Cash flow miesięcznie5 192 zł
  • Cash-on-cash4,7%
  • Cena z wykończeniem1 320 774 zł
  • Twój wkład1 320 774 zł
Finansowanie
Więcej założeń

Wyliczenie to szacunek na podstawie średnich danych NBP na dany dzień i ceny z cennika dewelopera. Nie jest rekomendacją inwestycyjną i nie gwarantuje dochodu – faktyczny czynsz, obłożenie i podatki zależą od mieszkania i Twojej sytuacji.

Dla inwestorów: jak liczymy i co sprawdzić
Jak liczymy
  • Rentowność brutto = czynsz miesięczny × 12 ÷ cena mieszkania.
  • Netto = (czynsz × obłożenie − ryczałt − zarządzanie − Twoje koszty − podatek od nieruchomości 1,25 zł/m²) ÷ (cena + wykończenie).
  • Ryczałt od najmu prywatnego: 8,5% przychodu do 100 000 zł rocznie i 12,5% od nadwyżki, bez odliczania kosztów (osoba fizyczna, rezydent).
  • Kredyt: rata równa; cash-on-cash = roczny przepływ po ratach ÷ (wkład własny + wykończenie). Bez kredytu cash-on-cash równa się rentowności netto.

Jeśli odsprzedasz

Przy wzroście ceny o 10% do odbioru zysk netto ≈ 85 500 zł, ROI 74,2% (cesja przed odbiorem).

Szacunek na założeniach kalkulatora: harmonogram 10/90, bez kredytu, sprzedaż w miesiącu odbioru. Wzrost ceny nie jest gwarantowany.

Szczegółowy rachunek

Inne mieszkania w tej inwestycji

Wszystkie mieszkania w inwestycji Rytm Mokotowa 2B (77) Nowe mieszkania: Mokotów, Warszawa

Inne inwestycje w dzielnicy Mokotów

Lokalizacja

Antoniewska 3, Warszawa, Mokotów

Centrum Warszawy — 11 km · ok. 25 min samochodem

Google MapsWyznacz trasę

Co w pobliżu

  • Ogrody Działkowe Budowlani IIAutobus120 mok. 2 min pieszo
  • KalorycznaAutobus170 mok. 3 min pieszo
  • AntoniewskaAutobus460 mok. 7 min pieszo
  • AugustówkaAutobus480 mok. 8 min pieszo
  • EC SiekierkiAutobus520 mok. 9 min pieszo

Odległość w linii prostej, czas dojścia orientacyjny. Dane: © OpenStreetMap.