Opis

Inwestycja Modern Mokotów etap IV bud. D1 i D2 · Archicom Holding Sp. z o.o. · lokal D1C 95

Mieszkanie nr D1C 95 w inwestycji Modern Mokotów etap IV bud. D1 i D2 (Archicom Holding Sp. z o.o.), ul. Domaniewska, Warszawa. Mieszkanie trzypokojowe, 71,49 m², na 1. piętrze. Planowany termin oddania: IV kw. 2027.

Cena: 1 447 952 zł (20 254 zł/m²)
O 10% poniżej mediany inwestycji Modern Mokotów etap IV bud. D1 i D2 (22 535 zł/m²)
Na poziomie mediany dzielnicy Mokotów (19 981 zł/m²)
Rata od ~7 060 zł/mies. (wkład 20%, 30 lat, 6,15%) — dokładne wyliczenie: nasz ekspert kredytowy

O mieszkaniu

Liczba pokoi:	3
Powierzchnia:	71,49 m²
Piętro:	1
Cena:	1 447 952 zł
Cena za m²:	20 254 zł/m²
Status:	Dostępne

O inwestycji Modern Mokotów etap IV bud. D1 i D2

Modern Mokotów etap IV bud. D1 i D2 to inwestycja dewelopera Archicom Holding Sp. z o.o. w dzielnicy Mokotów (osiedle Ksawerów), Warszawa. W sprzedaży 112 lokali, termin oddania IV kw. 2027. Pełny opis, udogodnienia, galerię i ceny wszystkich lokali znajdziesz na stronie inwestycji.

Zobacz inwestycję Modern Mokotów etap IV bud. D1 i D2 Wszystkie nowe mieszkania: Mokotów Osiedle Ksawerów

Kalkulator kredytowy

Wybierz interesujące Cię warunki

—Miesięczna rata

Wkład własny —
Kwota kredytu —
Odsetki łącznie—
Łącznie do spłaty (kredyt + odsetki)—
Ostatnia rata—
Rata, gdy oprocentowanie wzrośnie o 2,5 p.p. —

Oprocentowanie
Raty
Okres spłaty

Przedstawione wyliczenia są jedynie orientacyjne i przykładowe. Nie uwzględniają prowizji, ubezpieczeń ani innych kosztów kredytu, dlatego nie pokazują RRSO. Nie stanowią oferty kredytowej – decyzję i warunki kredytu określa bank po ocenie zdolności kredytowej, a szczegóły zawiera Formularz Informacyjny banku.

Sprawdź zdolność kredytową

Jeśli wynajmiesz to mieszkanie

Wpisz cenę i metraż – czynsz podstawiamy ze średniej stawki NBP dla miasta. Każde założenie możesz zmienić.

Rentowność netto rocznie3,7%

Czynsz miesięcznie6 084 zł
Przychód z najmu rocznie (brutto)73 006 zł
Rentowność brutto5,0%
Ryczałt rocznie (8,5% / 12,5%)5 895 zł
Cash flow miesięcznie4 981 zł
Cash-on-cash3,7%

Cena z wykończeniem1 626 677 zł
Twój wkład1 626 677 zł

Wyliczenie to szacunek na podstawie średnich danych NBP na dany dzień i ceny z cennika dewelopera. Nie jest rekomendacją inwestycyjną i nie gwarantuje dochodu – faktyczny czynsz, obłożenie i podatki zależą od mieszkania i Twojej sytuacji.

Dla inwestorów: jak liczymy i co sprawdzić

Jak liczymy

Rentowność brutto = czynsz miesięczny × 12 ÷ cena mieszkania.
Netto = (czynsz × obłożenie − ryczałt − zarządzanie − Twoje koszty − podatek od nieruchomości 1,25 zł/m²) ÷ (cena + wykończenie).
Ryczałt od najmu prywatnego: 8,5% przychodu do 100 000 zł rocznie i 12,5% od nadwyżki, bez odliczania kosztów (osoba fizyczna, rezydent).
Kredyt: rata równa; cash-on-cash = roczny przepływ po ratach ÷ (wkład własny + wykończenie). Bez kredytu cash-on-cash równa się rentowności netto.

Inne mieszkania w tej inwestycji