Przejdź do treści

Ustawienia plików cookie

Używamy plików cookie i podobnych technologii. Niezbędne zapewniają działanie strony. Analityczne i marketingowe — tylko za Państwa zgodą — pomagają nam liczyć odwiedziny i mierzyć skuteczność reklam. Wybór można zmienić w każdej chwili w stopce strony. Polityka plików cookie

  • NiezbędneZawsze aktywne

    Przechowywanie lub dostęp do danych technicznych jest ściśle konieczny do działania strony i usług, o które Państwo proszą: zapamiętanie tego wyboru, logowanie, ochrona formularzy przed spamem, mapy.

  • Analityczne

    Statystyka odwiedzin (Google Analytics 4): ile osób odwiedza stronę, skąd przychodzą i z czego korzystają. Wyłącznie do celów statystycznych.

  • Marketingowe

    Pomiar skuteczności reklam na platformach reklamowych (np. Meta) i zapamiętanie kampanii, z której trafili Państwo na stronę.

Zapytaj o mieszkanieZapytaj

Mieszkanie nr B/B1.05.103, 3 pok., 81,31 m² — Noho One, Warszawa

Karolkowa, Warszawa, Wola

Rynek pierwotnyDostępne
Wszystkie mieszkania w inwestycji Noho One (89 mieszkań)
  • 4 020 000 zł
  • 49 440 zł/m²
Zapytaj o to mieszkanie
Noho One — wizualizacja 1Noho One — wizualizacja 2Noho One — wizualizacja 3Noho One — wizualizacja 4Noho One — wizualizacja 5 +15 zdjęćNoho One — wizualizacja 6Noho One — wizualizacja 7Noho One — wizualizacja 8Noho One — wizualizacja 9Noho One — wizualizacja 10Noho One — wizualizacja 11Noho One — wizualizacja 12Noho One — wizualizacja 13Noho One — wizualizacja 14Noho One — wizualizacja 15Noho One — wizualizacja 16Noho One — wizualizacja 17Noho One — wizualizacja 18Noho One — wizualizacja 19Noho One — wizualizacja 20
Rzut Karta PDF
  • Pokoje3
  • Powierzchnia81,31 m²
  • Piętro4
  • Termin oddaniaIII kw. 2027
  • DeweloperNoho Investment

Rzut mieszkania

Pobierz kartę PDF
Rzut: Lokal B/B1.05.103, 3 pok. Powiększ
Lokal B/B1.05.103, 3 pok. · 81,31 m² · 3 pok.Piętro: 4

Opis

Inwestycja Noho One · Noho Investment · lokal B/B1.05.103

Mieszkanie nr B/B1.05.103 w inwestycji Noho One (Noho Investment), ul. Karolkowa, Warszawa. Mieszkanie trzypokojowe, 81,31 m², na 4. piętrze. Planowany termin oddania: III kw. 2027.

  • Cena: 4 020 000 zł (49 440 zł/m²)
  • O 2% poniżej mediany inwestycji Noho One (50 225 zł/m²)
  • Rata od ~19 590 zł/mies. (wkład 20%, 30 lat, 6,15%) — dokładne wyliczenie: nasz ekspert kredytowy

O mieszkaniu

Liczba pokoi:3
Powierzchnia:81,31 m²
Piętro:4
Cena:4 020 000 zł
Cena za m²:49 440 zł/m²
Status:Dostępne

O inwestycji Noho One

Noho One to inwestycja dewelopera Noho Investment w dzielnicy Wola (osiedle Czyste), Warszawa. W sprzedaży 89 lokali, termin oddania III kw. 2027, stan deweloperski. Pełny opis, udogodnienia, galerię i ceny wszystkich lokali znajdziesz na stronie inwestycji.

Zobacz inwestycję Noho One Wszystkie nowe mieszkania: Wola Osiedle Czyste

Kalkulator kredytowy

Wybierz interesujące Cię warunki

—Miesięczna rata
  • Wkład własny —
  • Kwota kredytu —
  • Odsetki łącznie—
  • Łącznie do spłaty (kredyt + odsetki)—
  • Oprocentowanie
  • Raty
  • Okres spłaty
Raty

Oprocentowanie

Przedstawione wyliczenia są jedynie orientacyjne i przykładowe. Nie uwzględniają prowizji, ubezpieczeń ani innych kosztów kredytu, dlatego nie pokazują RRSO. Nie stanowią oferty kredytowej – decyzję i warunki kredytu określa bank po ocenie zdolności kredytowej, a szczegóły zawiera Formularz Informacyjny banku.

Sprawdź zdolność kredytową

Jeśli wynajmiesz to mieszkanie

Wpisz cenę i metraż – czynsz podstawiamy ze średniej stawki NBP dla miasta. Każde założenie możesz zmienić.

Rentowność netto rocznie1,6%
  • Czynsz miesięcznie6 919 zł
  • Przychód z najmu rocznie (brutto)83 034 zł
  • Rentowność brutto2,1%
  • Ryczałt rocznie (8,5% / 12,5%)6 705 zł
  • Cash flow miesięcznie5 656 zł
  • Cash-on-cash1,6%
  • Cena z wykończeniem4 223 275 zł
  • Twój wkład4 223 275 zł
Finansowanie
Więcej założeń

Wyliczenie to szacunek na podstawie średnich danych NBP na dany dzień i ceny z cennika dewelopera. Nie jest rekomendacją inwestycyjną i nie gwarantuje dochodu – faktyczny czynsz, obłożenie i podatki zależą od mieszkania i Twojej sytuacji.

Dla inwestorów: jak liczymy i co sprawdzić
Jak liczymy
  • Rentowność brutto = czynsz miesięczny × 12 ÷ cena mieszkania.
  • Netto = (czynsz × obłożenie − ryczałt − zarządzanie − Twoje koszty − podatek od nieruchomości 1,25 zł/m²) ÷ (cena + wykończenie).
  • Ryczałt od najmu prywatnego: 8,5% przychodu do 100 000 zł rocznie i 12,5% od nadwyżki, bez odliczania kosztów (osoba fizyczna, rezydent).
  • Kredyt: rata równa; cash-on-cash = roczny przepływ po ratach ÷ (wkład własny + wykończenie). Bez kredytu cash-on-cash równa się rentowności netto.

Jeśli odsprzedasz

Przy wzroście ceny o 10% do odbioru zysk netto ≈ 309 900 zł, ROI 76,5% (cesja przed odbiorem).

Szacunek na założeniach kalkulatora: harmonogram 10/90, bez kredytu, sprzedaż w miesiącu odbioru. Wzrost ceny nie jest gwarantowany.

Szczegółowy rachunek

Inne mieszkania w tej inwestycji

Wszystkie mieszkania w inwestycji Noho One (89) Nowe mieszkania: Wola, Warszawa

Inne inwestycje w dzielnicy Wola

Lokalizacja

Karolkowa, Warszawa, Wola

Centrum Warszawy — 2,3 km · ok. 6 min samochodem

Google MapsWyznacz trasę

Co w pobliżu

  • KarolkowaAutobus90 mok. 1 min pieszo
  • KarolkowaTramwaj100 mok. 2 min pieszo
  • Rondo DaszyńskiegoAutobus140 mok. 2 min pieszo
  • Rondo DaszyńskiegoMetro320 mok. 5 min pieszo
  • Warszawa GłównaPociąg (SKM/PKP)570 mok. 9 min pieszo

Odległość w linii prostej, czas dojścia orientacyjny. Dane: © OpenStreetMap.