Mieszkanie nr AB0405/4, 2 pok., 44,52 m² — M Bemowo, Warszawa

Szeligowska, Warszawa, Bemowo

Rynek pierwotnyDostępne

Wszystkie mieszkania w inwestycji M Bemowo (20 mieszkań)

+1 zdjęć

Rzut Karta PDF

Rata od ~3 910 zł/mies.
Ceny na dzień 06.11.2026

Pokoje2
Powierzchnia44,52 m²
Piętro4
Termin oddaniaIII kw. 2027
DeweloperDevelia

Rzut mieszkania

Pobierz kartę PDF

Rzut: Lokal AB0405/4, 2 pok. — Lokal AB0405/4, 2 pok. · 44,52 m² · 2 pok.Rzut lokalu

Opis

Inwestycja M Bemowo · Develia · lokal AB0405/4

Mieszkanie nr AB0405/4 w inwestycji M Bemowo (Develia), ul. Szeligowska, Warszawa. Mieszkanie dwupokojowe, 44,52 m², na 4. piętrze. Planowany termin oddania: III kw. 2027.

Cena: 801 328 zł (17 999 zł/m²)
O 2% poniżej mediany inwestycji M Bemowo (18 400 zł/m²)
Na poziomie mediany dzielnicy Bemowo (18 149 zł/m²)
Rata od ~3 910 zł/mies. (wkład 20%, 30 lat, 6,15%) — dokładne wyliczenie: nasz ekspert kredytowy

O mieszkaniu

Liczba pokoi:	2
Powierzchnia:	44,52 m²
Piętro:	4
Cena:	801 328 zł
Cena za m²:	17 999 zł/m²
Status:	Dostępne

O inwestycji M Bemowo

M Bemowo to inwestycja dewelopera Develia w dzielnicy Bemowo (osiedle Chrzanów), Warszawa. W sprzedaży 20 lokali, termin oddania III kw. 2027. Pełny opis, udogodnienia, galerię i ceny wszystkich lokali znajdziesz na stronie inwestycji.

Zobacz inwestycję M Bemowo Wszystkie nowe mieszkania: Bemowo Osiedle Chrzanów

Kalkulator kredytowy

Wybierz interesujące Cię warunki

—Miesięczna rata

Wkład własny —
Kwota kredytu —
Odsetki łącznie—
Łącznie do spłaty (kredyt + odsetki)—
Ostatnia rata—
Rata, gdy oprocentowanie wzrośnie o 2,5 p.p. —

Oprocentowanie
Raty
Okres spłaty

Przedstawione wyliczenia są jedynie orientacyjne i przykładowe. Nie uwzględniają prowizji, ubezpieczeń ani innych kosztów kredytu, dlatego nie pokazują RRSO. Nie stanowią oferty kredytowej – decyzję i warunki kredytu określa bank po ocenie zdolności kredytowej, a szczegóły zawiera Formularz Informacyjny banku.

Sprawdź zdolność kredytową

Jeśli wynajmiesz to mieszkanie

Wpisz cenę i metraż – czynsz podstawiamy ze średniej stawki NBP dla miasta. Każde założenie możesz zmienić.

Rentowność netto rocznie4,1%

Czynsz miesięcznie3 789 zł
Przychód z najmu rocznie (brutto)45 464 zł
Rentowność brutto5,7%
Ryczałt rocznie (8,5% / 12,5%)3 671 zł
Cash flow miesięcznie3 099 zł
Cash-on-cash4,1%

Cena z wykończeniem912 628 zł
Twój wkład912 628 zł

Wyliczenie to szacunek na podstawie średnich danych NBP na dany dzień i ceny z cennika dewelopera. Nie jest rekomendacją inwestycyjną i nie gwarantuje dochodu – faktyczny czynsz, obłożenie i podatki zależą od mieszkania i Twojej sytuacji.

Dla inwestorów: jak liczymy i co sprawdzić

Jak liczymy

Rentowność brutto = czynsz miesięczny × 12 ÷ cena mieszkania.
Netto = (czynsz × obłożenie − ryczałt − zarządzanie − Twoje koszty − podatek od nieruchomości 1,25 zł/m²) ÷ (cena + wykończenie).
Ryczałt od najmu prywatnego: 8,5% przychodu do 100 000 zł rocznie i 12,5% od nadwyżki, bez odliczania kosztów (osoba fizyczna, rezydent).
Kredyt: rata równa; cash-on-cash = roczny przepływ po ratach ÷ (wkład własny + wykończenie). Bez kredytu cash-on-cash równa się rentowności netto.